4
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
2,800 pi² (260.13 m²)
Taille du terrain
3,615,480.01 pi² (83 acres)
Parement extérieur:
- Bois
- Tôle
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en érable
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Champ d'épuration
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Fournaise
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Puits artésien
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Appentis
Salle de bain:
- Baignoire thermo-masseur
- Bain thérapeutique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Piscine:
- Hors-terre
- Extérieure
- Au sel
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Détaché
- Intégré
- Isolé
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Extérieur
- Pierre concassée
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain montagneux
- Face à la plage
- Accès à la plage
- Boisé
- Paysager
- Chemin de pierre
- Cul-de-sac
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Aéroport
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Céramique
Garage
Rez-de-chaussée
16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Béton
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
23' x 18' (7,01 m x 5,49 m)
Céramique
Chambre 2
Sous-sol
14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Bois flottant
Chambre 3
Sous-sol
14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Bois flottant
Chambre 4
Sous-sol
14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Bois flottant
Salle familiale
Sous-sol
17' x 36' (5,18 m x 10,97 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Domaine / érablière de 83 acres (ZONÉ RÉCRÉO - FORESTIER) avec lac privé de 6 acres en co-propriété excellent pour la pêche et baignade. Résidence champêtre offrant une vue panoramique surplombant le lac et l'érablière à l'abrie des regards , secteur offrant de multiples possibilités d'entreprises.
Érablière mature de 3000 entailles et plus avec une cabane à sucre des plus fonctionnelle et tous les équipements nécessaires pour l'exploitation , les réunions de famille , repas de cabane, méchoui ou tout autres évènements .
La propriété inclus plusieurs km de sentiers praticables à l'année pour la marche, motoneige , vtt et mirador pour la chasse. Les pistes régionales de motoneige et vtt sont à proximité sans l'inconvénient du bruit.
Localisation
Situé en Estrie à proximité de Sherbrooke, à 15 minutes de l'autoroute 55, 20 minutes du Carrefour de l'Estrie et du CHUS près des services, à quelques pas du grand lac Brompton et du Parc du Mont Orford. Paradis pour la chasse et la pêche
La propriété
La maison orienté plein sud, de 11 pièces, plafonds de 9 pieds, comptoir en granite , foyer EPA en ardoise, bain thérapeutique, douche séparé, isolation supérieur, fenestration triple verre, sous-sol entièrement aménagé et garage attenant chauffé.
L'extérieur est en déclin Maibec et la toiture en tôle, la galerie fait 2 côtés de la maison sur 6 pieds X 60 pieds, le patio de 16 X 16 pieds donne accès à la piscine et les trottoirs sont en ardoise. Les services sont enfouis et internet haute vitesse par câble est inclus.
L'érablière
L' érablière détient un CONTINGENT DE 5478 LBS , REVENUES de 20,000$ et plus ,la cabane à sucre de 1376 pieds carrés est des plus fonctionnel avec tous les équipements de production tout stainless. Un garage entrepôt de 28 X 40 pieds avec atelier isolé de 28 x18 pieds complète les bâtiments.
RAPPORT D'ÉVALUATION AGRÉÉ AU DOSSIER
Prendre note que la TPS et la TVQ s'applique sur la partie agricole sans un numéro de taxe. Ventilation du prix de vente sur demande.
Vente sans garantie légale