3
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,300 pi² (120.77 m²)
Taille du terrain
2,436.95 pi² (226.4 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Micro-ondes intégré
- Air climatisé
Salle de bain:
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Bas (6 pieds et moins)
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Portes françaises
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Solage
- Terrasse
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
- Lycée
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' 6" x 14' 3" (2,9 m x 4,34 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
8' 5" x 11' 3" (2,57 m x 3,43 m)
Chambre 3
Rez-de-chaussée
6' 7" x 9' 8" (2,01 m x 2,95 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 8" x 14' (2,64 m x 4,27 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4' 3" x 7' 6" (1,3 m x 2,29 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' 5" x 9' 6" (1,96 m x 2,9 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Salon
Rez-de-chaussée
11' 2" x 14' 4" (3,4 m x 4,37 m)
Remarques du proprio
À ne pas manquer-secteur très recherché!
Profitez pleinement de la vie dans Notre-Dame-de-Grâce! Superbe appartement au dernier étage dans le village Monkland près de tous les services, écoles, parcs, commerces et restaurants. Très nombreuses rénovations récentes avec respect architectural dans immeuble ancien classique. Prestations raffinées et de bon goût avec matériaux de qualité. Planchers de bois exotique Cumaru, éclairage halogène, climatisation centrale, aspirateur central et plus. Face à l'école primaire Notre-Dame-de-Grâce, à deux pas du CPE «Au Petit Nuage», Parc Notre Dame De Grace et station métro Villa Maria. Distance de marche de Marianopolis, LCC et Centennial. À moins de 10 minutes du centre-ville et accès rapide aux autoroutes. Très bon voisinage. Un parfait compromis entre vie de ville et avantages de la banlieue!
Rénovations effectuées
Toiture et fascias complètement refaits avec garantie en 2007 (Silva Couvreurs Inc.)
Rafraichissement des fondations à la grandeur, joints d'un des murs de brique sur le côté et mur arrière (Entrepreneur Christian Morin)
Ravalement et joints de toute la façade et murs en 2013 (Maçons Patrimoniaux)
Toutes les fenêtres et portes d'entrée changées en 2007-2008 (Portes et fenêtres Verdun/Entrepreneur Christian Morin)
Allée de béton extérieure jusqu'à la rue refaite en 2008 (Entrepreneur Christian Morin)
Nouveaux balcon et escalier avant et balcons arrières refaits en 2012-2014 (AGS Chapelot)
Paysagement arrière complet en 2014, paysagement avant complet en 2012(AGS Chapelot)
Nouvel escalier de métal arrière sur 3 niveaux en 2012 (Belval Inc.)
Nouvelle clôture en bois à l'arrière en 2014(AGS Chapelot)
Remise à niveau de tous les planchers et structures en 2007 (AGS Chapelot)
Isolation à l'uréthane par l'intérieur de plusieurs zones et isolation soufflé de tous l'entretoit à la grandeur. 2009
Nettoyage et préparation en 2007 du mur de briques apparentes sur tout le mur Est
Électricité, plomberie, fils téléphone et internet refaits à la grandeur en 2009 (AGS Chapelot, Plomberie Dussault, Avant-Garde Electrique)
Aspirateur central installé en 2014. (Inreco inc.)
Installation air climatisé, chauffage + air froid en 2014 (Air Max Climatisation)
Nouveaux murs, plafonds, placards, moulures et peinture en 2009 (AGS Chapelot)
Nouvelles salles de bain 2009 (AGS Chapelot)
Nouvelle cuisine en 2015 (AGS Chapelot)
Pose de plancher bois exotique Cumaru à la grandeur en 2009 (AGS Chapelot)
Pose de nouvelles portes en bois plein teinté et vernis partout avec quincaillerie en 2009 (AGS Chapelot)
Remarques:
32% de la totalité de la propriété indivise avec une possibilité notariée d'aménagement d'une mezzanine ou terrasse sur le toit.
Signature d'une convention d'indivision notariée;
Financement avec la Caisse Populaire Desjardins de l'est du Plateau Mont-Royal;
Transaction devant notaire du vendeur (Me Louise Giguère);
Les mesures de toutes les pièces ainsi que toutes les informations sont approximatives et à faire vérifier par l'acheteur;
La liste de rénovations est aux meilleures des connaissances et ne se limite pas à la liste.
L'immeuble a été inspecté fin 2014 et début 2015 par inspecteur en bâtiment, rapport disponible sur demande.
Les agents immobiliers sont bienvenus. Contrat court terme à signer pour commission 2%.