3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,300 pi² (120.77 m²)
Taille du terrain 2,436.95 pi² (226.4 m²)

Remarques du proprio

À ne pas manquer-secteur très recherché!

Profitez pleinement de la vie dans Notre-Dame-de-Grâce! Superbe appartement au dernier étage dans le village Monkland près de tous les services, écoles, parcs, commerces et restaurants. Très nombreuses rénovations récentes avec respect architectural dans immeuble ancien classique. Prestations raffinées et de bon goût avec matériaux de qualité. Planchers de bois exotique Cumaru, éclairage halogène, climatisation centrale, aspirateur central et plus. Face à l'école primaire Notre-Dame-de-Grâce, à deux pas du CPE «Au Petit Nuage», Parc Notre Dame De Grace et station métro Villa Maria. Distance de marche de Marianopolis, LCC et Centennial. À moins de 10 minutes du centre-ville et accès rapide aux autoroutes. Très bon voisinage. Un parfait compromis entre vie de ville et avantages de la banlieue!

Rénovations effectuées

Toiture et fascias complètement refaits avec garantie en 2007 (Silva Couvreurs Inc.)

Rafraichissement des fondations à la grandeur, joints d'un des murs de brique sur le côté et mur arrière (Entrepreneur Christian Morin)

Ravalement et joints de toute la façade et murs en 2013 (Maçons Patrimoniaux)

Toutes les fenêtres et portes d'entrée changées en 2007-2008 (Portes et fenêtres Verdun/Entrepreneur Christian Morin)

Allée de béton extérieure jusqu'à la rue refaite en 2008 (Entrepreneur Christian Morin)

Nouveaux balcon et escalier avant et balcons arrières refaits en 2012-2014 (AGS Chapelot)

Paysagement arrière complet en 2014, paysagement avant complet en 2012(AGS Chapelot)

Nouvel escalier de métal arrière sur 3 niveaux en 2012 (Belval Inc.)

Nouvelle clôture en bois à l'arrière en 2014(AGS Chapelot)

Remise à niveau de tous les planchers et structures en 2007 (AGS Chapelot)

Isolation à l'uréthane par l'intérieur de plusieurs zones et isolation soufflé de tous l'entretoit à la grandeur. 2009

Nettoyage et préparation en 2007 du mur de briques apparentes sur tout le mur Est

Électricité, plomberie, fils téléphone et internet refaits à la grandeur en 2009 (AGS Chapelot, Plomberie Dussault, Avant-Garde Electrique)

Aspirateur central installé en 2014. (Inreco inc.)

Installation air climatisé, chauffage + air froid en 2014 (Air Max Climatisation)

Nouveaux murs, plafonds, placards, moulures et peinture en 2009 (AGS Chapelot)

Nouvelles salles de bain 2009 (AGS Chapelot)

Nouvelle cuisine en 2015 (AGS Chapelot)

Pose de plancher bois exotique Cumaru à la grandeur en 2009 (AGS Chapelot)

Pose de nouvelles portes en bois plein teinté et vernis partout avec quincaillerie en 2009 (AGS Chapelot)

Remarques:

32% de la totalité de la propriété indivise avec une possibilité notariée d'aménagement d'une mezzanine ou terrasse sur le toit.

Signature d'une convention d'indivision notariée;

Financement avec la Caisse Populaire Desjardins de l'est du Plateau Mont-Royal;

Transaction devant notaire du vendeur (Me Louise Giguère);

Les mesures de toutes les pièces ainsi que toutes les informations sont approximatives et à faire vérifier par l'acheteur;

La liste de rénovations est aux meilleures des connaissances et ne se limite pas à la liste.

L'immeuble a été inspecté fin 2014 et début 2015 par inspecteur en bâtiment, rapport disponible sur demande.

Les agents immobiliers sont bienvenus. Contrat court terme à signer pour commission 2%.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété indivise
Précisions
Libre immédiatement
Dimensions du bâtiment
1,300 pi² (120.77 m²)
Évaluation municipale
573 300 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Micro-ondes intégré
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 14' 3" (2,9 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 11' 3" (2,57 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 9' 8" (2,01 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 14' (2,64 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 7' 6" (1,3 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 9' 6" (1,96 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 14' 4" (3,4 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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Condo

Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 697393

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