Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Sécheuse
- Système d'alarme
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Électricité
- Planchers
- Plomberie
- Peinture
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Coin de rue
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
- Piscine
Près des services touristiques:
- Location de voiture
Remarques du proprio
Unité de 1 100 pieds carrés sur 2 étages (2e et 3e étages sur 3) jouissant d'une belle lumière naturelle toute la journée grâce à ses immenses fenêtres et à son orientation.
Murs en briques dans 3 pièces, plafonds en lattes de bois, conduits, poutres et gicleurs apparents, foyer au bois fonctionnel avec un manteau en briques, ce condo se distingue par son style industriel.
Le 1er étage de l'unité comprend la chambre des maîtres avec 2 grands garde-robes, un boudoir / bureau, un espace de rangement avec chauffe-eau et thermopompe, une salle de bain avec bain et douche séparée, le vestibule incluant une vaste garde-robe, ainsi que la buanderie.
Le second étage est consacré à l'espace de vie à aire ouverte, parfait pour les réceptions : cuisine avec îlot et comptoir-bar, salle à manger, foyer et salon. Ce dernier donne accès à la coursive à l'arrière.
Un grand espace de rangement est inclus au sous-sol de l'édifice, tout comme un stationnement extérieur à l'arrière déneigé l'hiver.
À noter que les propriétaires de cette unité disposent de la permission du syndicat et de la Ville de Montréal de construire une mezzanine et une terrasse sur le toit.
BÂTIMENT
Ancienne usine de chaussures James Muir Company, datant du début du siècle et convertie en 31 unités de condos en 2003. Espaces communs et unités très bien insonorisés.
Excellent fond de prévoyance et syndicat de copropriété très réactif.
TRAVAUX EFFECTUÉS
- Peinture (2014).
- Nouveaux planchers au 1er étage de l'unité (2014).
- Installation de nouveaux luminaires (2013).
- Entretien de la thermopompe (2014).
- Chauffe-eau (2013).
- Réfection de la plomberie du bain (2014).
- Réfection de la plomberie de la cuisine (2014).
- Travaux électriques dans la salle de bain et la salle à manger (2014).
- Depuis la prise de photo : retrait de la tapisserie et peinture de la salle de bain.
INCLUSIONS
- Réfrigérateur.
- Cuisinière (avec plaque de cuisson supplémentaire).
- Hotte micro-ondes.
- Lave-vaisselle encastré.
- Laveuse et sécheuse.
- Système d'alarme relié à la centrale, contrôle via le panneau ou une application, prêt pour la domotique.
- Garde-robes doubles PAX à portes vitrées avec éclairage intégré.
- Rideaux.
- À discuter : cellier encastré et certains luminaires
COÛTS
- Frais de condo : 186$ par mois, incluant le stationnement.
- Taxes scolaires : 481.22$.
- Taxes municipales : 2 338.94$.
- Hydro-Québec : 85$ par mois.
QUARTIER
Walking score de 92.
L'unité se trouve à proximité de tous les services et du transport en commun : marché Maisonneuve, pharmacie, Stade Olympique, Biodôme, Planétarium, cinéma, nombreux bars et restaurants, métro Viau, autobus 85, 139, 125 et piste cyclable sont à quelques minutes de marche.