4
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
915 pi² (85.01 m²)
Taille du terrain
2,250 pi² (209.03 m²)
Parement extérieur:
- Acier
- Aluminium
- Bois
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Thermopompe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Sécheuse
- Stores
- Système d'alarme
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Béton
Rénovations effectuées:
- Architecture de la façade
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Solage
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
12' 8" x 25' (3,86 m x 7,62 m)
Bois franc
Bureau
Rez-de-chaussée
8' x 8' 8" (2,44 m x 2,64 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' 10" x 11' 4" (3 m x 3,45 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 2" x 16' (3,1 m x 4,88 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' x 9' 10" (2,74 m x 3 m)
Céramique
Salon / Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 8" x 25' (3,86 m x 7,62 m)
Bois franc
Terrasse
Rez-de-chaussée
12' x 12' 10" (3,66 m x 3,91 m)
Autre
Chambre 2
Sous-sol
10' 6" x 10' 8" (3,2 m x 3,25 m)
Béton
Chambre 3
Sous-sol
9' x 10' 9" (2,74 m x 3,28 m)
Béton
Espace de rangement
Sous-sol
6' 4" x 7' (1,93 m x 2,13 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
7' 4" x 8' (2,24 m x 2,44 m)
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
3' 4" x 5' 2" (1,02 m x 1,57 m)
Béton
Salle familiale
Sous-sol
21' x 21' 8" (6,4 m x 6,6 m)
Béton
Remarques du proprio
*DESIGN EXCEPTIONNEL PAR ARCHITECTE*
Condo indivis de 1830 pieds carrés sur deux étages au design moderne situé au rez-de-chaussée d'un duplex complètement rénové en 2015 dans le quartier Ville-Émard. Rénovations de qualité supérieure et design réalisés par un architecte. Aire ouverte et fenestration abondante donnant sur une immense terrasse et cour ensoleillée, privée et tranquille. Accès au cabanon et à la ruelle. Mobilier intégré fabriqué par un ébéniste montréalais.
À 7 minutes de marche du métro Monk et quelques minutes de marche des épiceries, boucheries, fruiterie, pharmacie, clinique médicale, écoles, cafés, restaurants, bars, SAQ et autres services. À distance de marche de nombreux parcs, du parc Angrignon, du canal de Lachine, du Carrefour Angrignon et des autres grandes surfaces l'entourant. Accès facile au centre-ville, aux autoroutes et à la Rive-Sud. À quelques kilomètres du nouvel hôpital CUSM.
Espace de vie apaisant, lumineux, confortable et unique dans un quartier en plein essor. Meilleur rapport qualité / prix à Montréal! Une visite s'impose!!
CARACTÉRISTIQUES ET INCLUSIONS
- Plafonds de 8'-7"
- Mur végétal complètement automatisé
- Haut-parleurs encastrés
- Préfilage pour cinéma maison
- Échangeur d'air récupérateur de chaleur
- Air climatisé mural / thermopompe
- Système d'alarme
- Électricité et plomberie refaites à neuf
- Structure de plancher remise à neuf
- Fenêtres hybrides noires également peintes du côté intérieur
- Isolation des murs extérieurs à l'uréthane giclée (3 à 4'' d'épaisseur)
- Insonorisation de tous les murs intérieurs avec de la Roxul
- Insonorisation ultra-performante entre les 2 logements
- Nouvelle toiture (membrane élastomère)
- Nouveaux parements de bois et de métal corrugué sur la façade arrière
- Garde-corps et escaliers repeints à l'avant
- Terrasse privée de 12'x13' et escaliers à l'arrière en aluminium soudé
- Cour arrière privée et ensoleillée avec jardin, aménagement paysager et mobilier sur mesure
- Sous-sol pleine hauteur à 8'
- Drain français intérieur et extérieur
- Pompe submersible
- Bois de grange sur une portion des murs intérieurs
- Portes intérieures pleines en bois
- Penderie PAX
- Portes-coulissantes haut de gamme pour les garde-robes des chambres
- Plancher de bois franc en frêne huilé à la main
- Cuisine avec armoires fini thermolustré pleine hauteur
- Comptoirs en quartz blanc
- Comptoir-lunch en pruche (bois récupéré du bâtiment d'origine)
- Dosseret en céramique
- Éclairage sous armoires
- Hotte de cuisine Venmar haut de gamme
- Garde-corps en verre
- Toilettes Luna double-flush
- Douches sans seuil en céramique et verre sur mesure
- Douche parapluie et jets de corps dans salle de bain du RDC
- Plancher chauffant dans la salle de bain du RDC avec thermostat électronique programmable
- Plancher de béton chauffant au sou-sol
- Convecteurs dans toutes les pièces
- Thermostats électroniques programmables
- Luminaires et encastrés sur dimmer
- Salle de lavage au sous-sol
- Électroménagers haut de gamme et cellier
- Laveuse et sécheuse frontales
- Chauffe-eau 60 gallons neuf
- Aspirateur central
- Cabanon avec espace de rangement de 40 pieds carrés dans la cour arrière
- Table, chaises et banc d'extérieur fait sur mesure
- Stationnement facile sur rue, sans vignette
- Secteur paisible à quelques minutes du centre-ville
Une mise de fonds minimale de 20% du montant de la vente sera exigée.
Les taxes indiquées et contribution au fonds de prévoyance sont en fonction de la quote part de 60% pour l'immeuble entier. Aucun frais de condo.
Le financement se fera à la Caisse Desjardins du Sud-Ouest
4545, rue Notre-Dame Ouest
Montréal, Qc
H4C 1S3
Tél. : 514 766-1666
Téléc. :514 932-5199
Le notaire sera Me Véronique Blain
10959, Boulevard Saint-Vital
Montréal-Nord, Qc
H1H 4T5
Tél. : 514 321-7916
Téléc. :514 321-3585
Une convention d'indivision rédigée par Mme Blain a déjà été signée par les deux copropriétaires.
Bienvenu aux agents acheteurs. Une commission fixe à discuter sera remise à l'agent acheteur permettant la vente du condo.
Date ou délai d'occupation: 90 jours
*Promesse d'achat acceptée*