2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 850.35 pi² (79 m²)
Taille du terrain 1,639.99 pi² (152.36 m²)

Remarques du proprio

** Offre d'achat acceptée **

Condo 2 chambres avec garage chauffé à 2 pas du métro Jean-Talon - Très rare!

Emplacement unique dans Rosemont/Petite Patrie!

Un des condos avec garage le plus près du métro Jean-Talon! Vous y êtes en moins de 3 minutes et la plupart du trajet s'effectue à labris de la pluie ou de la neige grâce à la marquise de la Plaza St-Hubert!

C'est un endroit exceptionnel pour un jeune couple, une jeune famille ou encore des gens recherchant la proximité des services. Pratiquement tout ce que vous avez de besoin est accessible à pied et ce, en quelques minutes à peine. Nous utilisons à peu près jamais la voiture.

Le quartier regorge de restaurants, épiceries fines et boutiques alimentaires. Plusieurs excellents restaurants se retrouvent dans la petite Italie et tous sont accessibles à pied, évidemment.

Ce quartier très recherché est considéré comme le nouveau plateau mais axé pour les familles. La vie de quartier est excellente et les voisins sont très tranquilles.

Il y a seulement 2 unités et les seuls frais communs sont l'assurance et le chauffage du garage.


ASPECTS TECHNIQUES

Plusieurs rénovations au goût du jour ont été effectuées récemment:

- Toiture refaite en 2011

- Cuisine rénovée avec hotte cheminée, comptoir et lavabo double

- Salle de bain rénovée

- Plancher de bois ingénierie (merisier naturel)

- Thermopompe murale (air climatisé & chauffage)

- Possibilité d'ajouter un aspirateur central (tuyauterie et prise déjà en place)

- Possibilité d'ajouter un système d'alarme (filage déjà en place)

- Grande pièce de stockage (170 pieds carrés) accessible par le garage (pour vélos, pelles, congélateur, etc.)

- Thermostats électroniques dans toutes les pièces

- Chauffage à convection dans les chambres à coucher


ASPECTS QUALITÉ DE VIE

- Très bien ensoleillé

- Très bien insonorisé (murs et plancher en ciment)

- Très bien aéré (nous utilisons rarement l'air climatisé)

- Deux balcons (un à lavant et un arrière pour BBQ)

- Endroit sécuritaire (à côté du poste de police & lampadaire juste en face qui éclaire bien l'entrée)

- Aspect intéressant: étant près dune artère commerciale, la rue est déneigée très rapidement et en priorité l'hiver.

Évaluations

Walk score: 97% (Walker's Paradise)

Transit score: 100%

Bike score: 82%

http://www.walkscore.com/score/6975-saint-andre-st...


ASPECTS ÉCOLOGIQUES

- Service de compostage

- Près de l'éco-centre


ASPECTS SERVICES

Près de tous les services à pied, incluant:

Épiceries & Nourriture:

IGA, Métro (2), Marché Jean-Talon, Boulangeries, SAQ, Épiceries fines, hispaniques et asiatiques, Dépanneurs (2).

Restaurants:

Nickels, McDonalds, plusieurs bistros et cafés, restaurants hispaniques, Petite Italie, Tim Hortons, Dairy Queen, Starbucks, Dominos Pizza, Valentine, etc.

Commerces:

Plaza St-Hubert (vêtements, Payless Shoes, Dollarama, La source, Jeux électroniques, etc.)

Pour voir toute la liste des commerces: http://maplaza.ca/

Santé:

Hopital Jean-Talon, Cliniques médicales, CLSC, Jean-Coutu (2), Uniprix, Pharmaprix (2)

Éducation & Enfants:

Maternelle 4 ans, École primaire St-Arsène, Plusieurs garderies & CPE. Également accessible sur la ligne bleue: HEC, Université de Montréal et CEGEP Édouard-Monpetit.

Transport:

Métro Jean-Talon (lignes orange & bleu) accès très rapide au centre ville, plusieurs stations Bixi, piste cyclable sur la rue voisine (accès au centre ville). Accès facile à l'autoroute 40.

Sports & Activités:

Piscine St-Denis (intérieure), Piscine Patro (intérieure), Parcs avec fontaine deau (2), Terrains de soccer (2), Terrain de baseball, Bibliothèque Patro Le Prévot, Bibliothèque Marc Favreau, Parc Jarry (piscine extérieure + pataugeoire), Patinoire extérieure, Énergie Cardio Elle, Gym pour femmes, etc.

Banques:

TD, RBC, Banque de Montréal, Banque Nationale, Caisse populaire Desjardins.

Autres:

Bureau de police, Bureau de poste, Dépôt UPS

Utilisez ce lien pour voir une carte des services les plus intéressants: http://bit.ly/6975standre


ASPECTS STATIONNEMENTS

Garage double chauffé (partagé avec ouvre garage) & stationnement additionnel dans l'entrée pour un total de deux places.

Possibilité d'obtenir une vignette pour une 3e place.


INCLUSIONS & EXCLUSIONS

Déménagement hors-pays donc tout est possible (incluant clé en main). Toute offre sera considérée sinon le condo sera livré non-meublé et sans électroménagers (à l'exception des inclusions).

Inclusions:

- Stores et rideaux

- Meubles dans salle de bain

- Trois ventilateurs au plafond

- Hotte de cuisine cheminée

- Luminaires

- 2 ouvres-porte pour le garage

Items pouvant, en option, être vendus (tel qu'expliqué plus haut):

- Réfrigérateur

- Cuisinière

- Lave-vaisselle

- BBQ au gaz

- Laveuse frontale

- Sécheuse

- Table et chaises de balcon

Tous les items inclus et optionnels sont offerts tel quel, sans aucune garantie de qualité ou de fonctionnement.

SVP faire mention des items que vous désirez obtenir dans votre offre et ajustez le prix en conséquence.

Le 6975 St-André - Une propriété unique dans un quartier fantastique que allez apprécier!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Meilleur prix du quartier
Dimensions du bâtiment
952.93 pi² (88.53 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 3' 5" (1,22 m x 1,04 m)
Plancher : Porcelaine
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Béton
$$$ $$$ $
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Condo

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 561342

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Denis a épargné plus de 19 000 $*

Très satisfait des services légaux et du support à la clientèle!

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