2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
850.35 pi² (79 m²)
Taille du terrain
1,639.99 pi² (152.36 m²)
Parement extérieur:
- Agrégat
- Aluminium
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Céramique
- Porcelaine
- Bois d'ingénierie
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Thermopompe
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Climatiseur
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Sécheuse
- Stores
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
Garage:
- Chauffé
- Double
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
Près des commerces:
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
4' x 3' 5" (1,22 m x 1,04 m)
Stationnement
Rez-de-chaussée
20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Balcon
2e étage
10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Balcon
2e étage
6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Chambre 1
2e étage
15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Chambre 2
2e étage
14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Cuisine
2e étage
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Salle de bain
2e étage
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Salon
2e étage
16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Espace de rangement
Sous-sol
17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Garage
Sous-sol
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Remarques du proprio
** Offre d'achat acceptée **
Condo 2 chambres avec garage chauffé à 2 pas du métro Jean-Talon - Très rare!
Emplacement unique dans Rosemont/Petite Patrie!
Un des condos avec garage le plus près du métro Jean-Talon! Vous y êtes en moins de 3 minutes et la plupart du trajet s'effectue à labris de la pluie ou de la neige grâce à la marquise de la Plaza St-Hubert!
C'est un endroit exceptionnel pour un jeune couple, une jeune famille ou encore des gens recherchant la proximité des services. Pratiquement tout ce que vous avez de besoin est accessible à pied et ce, en quelques minutes à peine. Nous utilisons à peu près jamais la voiture.
Le quartier regorge de restaurants, épiceries fines et boutiques alimentaires. Plusieurs excellents restaurants se retrouvent dans la petite Italie et tous sont accessibles à pied, évidemment.
Ce quartier très recherché est considéré comme le nouveau plateau mais axé pour les familles. La vie de quartier est excellente et les voisins sont très tranquilles.
Il y a seulement 2 unités et les seuls frais communs sont l'assurance et le chauffage du garage.
ASPECTS TECHNIQUES
Plusieurs rénovations au goût du jour ont été effectuées récemment:
- Toiture refaite en 2011
- Cuisine rénovée avec hotte cheminée, comptoir et lavabo double
- Salle de bain rénovée
- Plancher de bois ingénierie (merisier naturel)
- Thermopompe murale (air climatisé & chauffage)
- Possibilité d'ajouter un aspirateur central (tuyauterie et prise déjà en place)
- Possibilité d'ajouter un système d'alarme (filage déjà en place)
- Grande pièce de stockage (170 pieds carrés) accessible par le garage (pour vélos, pelles, congélateur, etc.)
- Thermostats électroniques dans toutes les pièces
- Chauffage à convection dans les chambres à coucher
ASPECTS QUALITÉ DE VIE
- Très bien ensoleillé
- Très bien insonorisé (murs et plancher en ciment)
- Très bien aéré (nous utilisons rarement l'air climatisé)
- Deux balcons (un à lavant et un arrière pour BBQ)
- Endroit sécuritaire (à côté du poste de police & lampadaire juste en face qui éclaire bien l'entrée)
- Aspect intéressant: étant près dune artère commerciale, la rue est déneigée très rapidement et en priorité l'hiver.
Évaluations
Walk score: 97% (Walker's Paradise)
Transit score: 100%
Bike score: 82%
http://www.walkscore.com/score/6975-saint-andre-st...
ASPECTS ÉCOLOGIQUES
- Service de compostage
- Près de l'éco-centre
ASPECTS SERVICES
Près de tous les services à pied, incluant:
Épiceries & Nourriture:
IGA, Métro (2), Marché Jean-Talon, Boulangeries, SAQ, Épiceries fines, hispaniques et asiatiques, Dépanneurs (2).
Restaurants:
Nickels, McDonalds, plusieurs bistros et cafés, restaurants hispaniques, Petite Italie, Tim Hortons, Dairy Queen, Starbucks, Dominos Pizza, Valentine, etc.
Commerces:
Plaza St-Hubert (vêtements, Payless Shoes, Dollarama, La source, Jeux électroniques, etc.)
Pour voir toute la liste des commerces: http://maplaza.ca/
Santé:
Hopital Jean-Talon, Cliniques médicales, CLSC, Jean-Coutu (2), Uniprix, Pharmaprix (2)
Éducation & Enfants:
Maternelle 4 ans, École primaire St-Arsène, Plusieurs garderies & CPE. Également accessible sur la ligne bleue: HEC, Université de Montréal et CEGEP Édouard-Monpetit.
Transport:
Métro Jean-Talon (lignes orange & bleu) accès très rapide au centre ville, plusieurs stations Bixi, piste cyclable sur la rue voisine (accès au centre ville). Accès facile à l'autoroute 40.
Sports & Activités:
Piscine St-Denis (intérieure), Piscine Patro (intérieure), Parcs avec fontaine deau (2), Terrains de soccer (2), Terrain de baseball, Bibliothèque Patro Le Prévot, Bibliothèque Marc Favreau, Parc Jarry (piscine extérieure + pataugeoire), Patinoire extérieure, Énergie Cardio Elle, Gym pour femmes, etc.
Banques:
TD, RBC, Banque de Montréal, Banque Nationale, Caisse populaire Desjardins.
Autres:
Bureau de police, Bureau de poste, Dépôt UPS
Utilisez ce lien pour voir une carte des services les plus intéressants: http://bit.ly/6975standre
ASPECTS STATIONNEMENTS
Garage double chauffé (partagé avec ouvre garage) & stationnement additionnel dans l'entrée pour un total de deux places.
Possibilité d'obtenir une vignette pour une 3e place.
INCLUSIONS & EXCLUSIONS
Déménagement hors-pays donc tout est possible (incluant clé en main). Toute offre sera considérée sinon le condo sera livré non-meublé et sans électroménagers (à l'exception des inclusions).
Inclusions:
- Stores et rideaux
- Meubles dans salle de bain
- Trois ventilateurs au plafond
- Hotte de cuisine cheminée
- Luminaires
- 2 ouvres-porte pour le garage
Items pouvant, en option, être vendus (tel qu'expliqué plus haut):
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- BBQ au gaz
- Laveuse frontale
- Sécheuse
- Table et chaises de balcon
Tous les items inclus et optionnels sont offerts tel quel, sans aucune garantie de qualité ou de fonctionnement.
SVP faire mention des items que vous désirez obtenir dans votre offre et ajustez le prix en conséquence.
Le 6975 St-André - Une propriété unique dans un quartier fantastique que allez apprécier!