MAGNIFIQUE DUPLEX détaché et ensoleillé de 2 880 pi2.

842,900.00$ ÉVALUATION MUNICIPALE (Bâtiment + Terrain)

***PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE POUR LE NOUVEAU PATIO ET LA RÉNOVATION DE L'APPARTEMENT À L'ÉTAGE (NOUVELLE SALLE DE BAIN/NOUVELLE PEINTURE/NOUVEAUX LUMINAIRES). 

6 1/2 au REZ-DE-CHAUSSÉE + 7 1/2 à l'ÉTAGE + 3 1/2 au SOUS-SOL et GARAGE DOUBLE CHAUFFÉ aussi au sous-sol.

Donc 3 niveaux distincts de 1 440 pi2 (35 pieds X 41 pieds aprrox.).

7 CHAMBRES À COUCHER. Plafonds de 8 pieds et demi au Sous-Sol, Rez-de-Chaussée et à l'Étage. 

DEMI-SOUS-SOL de 3 1/2 aménagé, accessible par l'intérieur du RDC, pouvant servir aussi de BACHELOR (à garder ou à louer) car entrée indépendante extérieure.

**** Le RDC avec le DEMI-SOUS-SOL (le 5892 McShane, $2,147/mois) est loué jusqu'en juin 2017.

*****Le logement à l'ÉTAGE (le 5890 McShane, $1600/mois) est loué jusqu'en juin 2017. 4 chambres à coucher.

(Le locataire du rez-de-chaussée a un ''droit de premier refus'' sur une éventuelle offre d'achat.)

TRÈS GRAND TERRAIN AMÉNAGÉ de 5 880 pieds carrés (53,5 pieds x 110 pieds approx.)

NOUVEAU PATIO dans la cour arrière qui est maintenant complètement FERMÉE sur les 2 côtés (par des portes et une clôture) pour plus d'INTIMITÉ et plus de SÉCURITÉ pour les jeunes enfants.

RUE PAISIBLE avec arbres matures.

EXCELLENTE LOCALISATION: près de l'Hôpital Ste-Justine, à 5 minutes des HEC, de l'Université de Montréal, du Métro et du Collège Brébeuf (CEGEP), des services/commerces avoisinants. À DISTANCE DE MARCHE.

GARAGE DOUBLE CHAUFFÉ intégré au bâtiment avec beaucoup de rangement. + Création facile à réaliser d'un espace de stationnement extérieur supplémentaire.

*IMMEUBLE PROPRE ET BIEN ENTRETENU avec plusieurs rénovations majeures :

1. toiture en 2011, 2. fenêtres, 3. chauffage, 4. 2 cuisines refaites, 5. 2 salles de bain refaites.

NOUVEAUX PLANCHERS DE BOIS FRANCS à l'ÉTAGE et RDC. IL N'Y A PLUS DE TAPIS NULLE PART même s'ils apparaissent encore sur certaines photos.

NOUVELLE PEINTURE au RDC.

À l'ÉTAGE, le loyer inclut cuisinière/frigo et lave-vaiselle. NOUVELLE SALLE DE BAIN JUILLET 2015 et NOUVELLE PEINTURE. NOUVEAU TAPIS D'ESCALIER INTÉRIEUR. La SALLE à DÎNER à l'ÉTAGE a été transformée pour créer une 4e CHAMBRE.

Pose à l'ÉTAGE d'un thermostat contrôlant tout le système de chauffage de la maison.

Au RDC, chaque calorifère est maintenant muni d'une valve thermique avec un thermostat individuel et indépendant.

Au RDC, le vendeur laisse une cuisinière, un frigo, un lave-vaisselle, une laveuse, une sécheuse superposées et un BBQ .

Au DEMI-SOUS-SOL, le vendeur laisse une cuisinière, un frigo.

***Tous les appareils ménagers sont laissés sans garantie.

***Au SOUS-SOL, on trouve les entrées pour laveuse et sécheuse.

***