7
chambres
3
salles de bain
Taille du terrain
2,200 pi² (204.39 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Pierre
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois franc
- Céramique
- Couvre-sols souples
- Terrazzo
Fenêtres:
- Aluminium
- PVC
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Gaz naturel
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Fournaise
- Stores
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain sur pattes
Sous-sol:
- Béton
- Non aménagé
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Isolation
- Parement extérieur
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Solage
- Cabanon
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' 7" x 9' 9" (2,92 m x 2,97 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
9' 8" x 10' (2,95 m x 3,05 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 6" x 13' 3" (4,11 m x 4,04 m)
Couvre-sols souples
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' 7" x 5' (2,92 m x 1,52 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
10' 8" x 7' (3,25 m x 2,13 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 7" x 9' 6" (2,92 m x 2,9 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
9' 8" x 13' (2,95 m x 3,96 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
9' 7" x 9' 9" (2,92 m x 2,97 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Bois franc
Chambre 4
2e étage
9' 8" x 10' (2,95 m x 3,05 m)
Bois franc
Cuisine
2e étage
13' 6" x 13' 3" (4,11 m x 4,04 m)
Couvre-sols souples
Salle de bain
2e étage
5' x 7' 8" (1,52 m x 2,34 m)
Céramique
Salle de lavage
2e étage
6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Céramique
Salon
2e étage
9' 8" x 13' (2,95 m x 3,96 m)
Bois franc
Cabanon
Autre
6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Autre
Remarques du proprio
*** Agents s'abstenir S.V.P. ***
Joli duplex détaché, très éclairé, situé dans un secteur recherché : Ville-Émard; il a été bien entretenu au fil des ans par ses propriétaires occupants. Le duplex comprend un escalier intérieur qui donne accès aux 2 logements et au sous-sol, à l'avant comme à l'arrière. Le logement du rez-de-chaussée comporte un sous-sol de 8 pieds 6 po de hauteur partiellement aménagé et un atelier pour bricoleur. Il offre beaucoup de possibilités d'aménagements et une très grande capacité de rangement autant dans les logements qu'au sous-sol. Les installations pour une salle de bain complète sont déjà en place au sous-sol.
Situé à moins de 30 minutes des hôpitaux, cliniques médicales et autres services, à quelques minutes de marche du métro Angrignon, à 15 minutes du centre-ville en voiture, à proximité des pistes cyclables et des parcs, ce secteur de Montréal offre une qualité de vie de banlieue en ville!
La cour arrière est entièrement aménagée : pavé uni, coin jardin fleuri, coin potager et cabanon. Le mur du cabanon donnant sur la ruelle s'abaisse complètement (style pont-levis) et sert de rampe pour donner accès au cabanon à une moto par exemple.
6 1/2 au rez-de-chaussée comporte 3 chambres fermées, 1 salle à manger, une grande cuisine, un salon et une grande salle de bain/salle de lavage (plancher chauffant). Pourrait être libéré pour l'acheteur dans un délai assez court.
6 1/2 au 2e étage comporte 4 chambres fermées, une grande cuisine, un salon et une grande salle de bain/salle de lavage. Libre immédiatement.
Rénovations effectuées :
Sous-sol : Imperméabilisation de fondation - partie arrière (2014)
Toiture neuve en ballast blanc (2013)
Balcons - remplacement (2008)
Maçonnerie : réfection des joints de brique (2007)
Inclusions : Luminaires fixes, stores, ventilateurs de plafond (sauf celui de la chambre des maîtres au rez-de-chaussée), lave-vaisselle, hotte de cuisine des 2 logements.
Possibilité d'autres inclusions (à négocier)
*** Vente faite sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur ***