1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 25x57 pi (7.62x17.37 m)

Remarques du proprio

Magnifique duplex entièrement rénové au cœur de la Petite-Patrie.

2 x 4 1/2 + Grande Salle de Jeux au Sou-sol. Stationnement. Rénovation 100%. Revenu potentiel de 21 288$ par an. Propriétaire occupant. Occupation rapide possible.


Clé en main! À deux pas de la promenade Masson, des parcs, de garderies et d'écoles. Le transport en commun est facilement accessible, métro à 5 min et plusieurs autobus à proximité.

Rénovations majeures effectuées entre 2010 et 2013. Le logement du rez-de chaussée ainsi que la salle de jeux du sous-sol ont été refaits à neuf. La plomberie, l'électricité, les salles de bain, puits de lumière, la cuisine, l'isolation, la toiture, revêtement extérieur ainsi toutes les portes et fenêtres sont neufs. 

Les balcons et escaliers ont été refaits à neuf avec des matériaux durables et facile d'entretien. Une terrasse donne sur une ruelle très familiale.

Plafonds de 9 pieds, grandes pièces à aire ouverte, immense sous-sol style design urbain, plancher époxy blanc, matériaux de qualité, sans COV, finition en bois de grange, réglage de la température numérique, unité de chauffage électrique à convection, système d'alarme, beaucoup de rangement intérieur et extérieur.


*** Rez-de-chaussée pouvant être loué avec revenu potentiel de 14 400$ par an.


*** Logement du 2e loué, locataire stable depuis plusieurs années : revenu de 6 888$ par an.


Stationnement à l'arrière.

Grand balcon terrasse.


Inclusions : luminaires, lumières LED, rideaux, air climatisé thermopompe neuve de 1 an, banquette pour table à manger amovible d'une valeur de plus de 1 000$, le tout sans garantie légale.


Possibilité d'inclure : 4 électroménagers neufs de 2 ans, tous en acier inoxydable, payés plus de 8 000$ et laissé à seulement 5 000$, sans garantie légale.


Rez-de-chaussée disponible à l'acheteur, prise de possession à discuter.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
25x35 pi (7.62x10.67 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2011
Année de taxation
2014
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 15' (7,32 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 35' (7,32 m x 10,67 m)
Plancher : Autre
$$$ $$$ $
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Duplex

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 490019

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