Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
Type de chauffage:
- Eau chaude
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Luminaires
- Rideaux
Cuisine:
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Fenêtres
- Isolation
- Moulures au plafond
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Peinture
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Double
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Intérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Ciment avec motifs
- Clôturé
- Patio
- Paysagé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Charmant duplex clef en main avec excellents revenus. Rez-de-chaussée libre immédiatement avec l'une des plus belle cour ensoleillée, aménagée et paisible du voisinage. Beaucoup de rénovation depuis 2010. Garage double chauffé avec porte motorisée.
Rez-de-chaussée
5-1/2 avec 2 c-a-c, cuisine et salle à manger à aire ouverte, très lumineux avec grand îlot et vraiment beaucoup de rangement. Poêle, réfrigérateur et lave-vaisselle inclus.
La cour
Belle galerie de bois de 6'X10' couvrant un rangement sur dalle. Terrasse en pierres de 12'X15' surplombée d'une pergola ornée de vignes à raisins comestibles sucrés. Jardin bio et composte. Cabanon de 10'X10' en bois avec électricité sur dalle en ciment et une petite remise en tôle. Haie de cèdres de 7' et porte de cour de 8' pour plus d'intimité. Les voisins sont très, très aimables.
2e étage loué 1 175$ pas chauffé avec 3 c-a-c. Locataires fiables.
Bachelor: était loué 600$ et baissé à 525$ pour un couple qui l'utilise comme pied-à-terre 3-4 jours semaine. Ces 2 revenus vous permettent d'être propriétaire d'un immeuble fraîchement rénové avec des paiements plus bas que bien d'autres immeubles.
Accessibilité
2 lignes d'autobus aux coins des rues menant en 10 minutes au métro Snowdon et Villa-Maria. À 5 min. du Village Monkland et de la 720. À 10 min. du CUSM et autoroute 15. À 2 minutes à pied de l'université Concordia. Près de tous les services d'école, parc et du centre communautaire Benny (gym et piscine). Ces caractéristiques font que les logements sont très faciles à louer.
Rénovations et ajouts
En 2010 plus de 50 000$: les 2 cuisines refaites, portes et fenêtres, système de chauffage, sous-sol, luminaire, plancher en bois franc, et plus.
Depuis 2011, plus de 25 000$ en matériaux investit par le propriétaire qui y résidait dont toute la cour.
RDC: triple isolation acoustique entre les 2 c-a-c des 2 logements, calorifère en fonte, lave-vaisselle, tringles et rideaux, grosse pharmacie, toilette monocoque à faible débit.
Garage: porte motorisée industrielle, luminaires, établis, valve anti-retour et rangements.
Autres: porte des 2 logements, cuisine et chauffage pour bachelor, pompe de système de chauffage, ajout d'armoires, les 2 réservoirs d'eau chaude et des calorifères en fonte.
Multiples petites choses pratiques: stoppeur de porte d'armoire, gradateurs de luminère, serrure du cabanon électronique et plus.