Beau duplex situé dans un croissant à moins de 10 minutes à pied du métro Cadillac, 5 minutes à pied de l'école secondaire Louis-Riel, de son parc, des terrains de tennis municipaux ainsi que du centre hospitalier Maisonneuve-Rosemont. Quartier paisible, recherché et boisé, localisé à environ 10 minutes en voiture du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, des accès aux autoroutes 40 et 25 et des centres d'achats Galeries d'Anjou et de la Place Versailles.

Le logement au rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Ce dernier a fait l'objet de travaux de rénovation de ±1980 à 2011 et 2015: cuisine, salle de bains, planchers de céramiques et de bois franc (sablés et vernis), nouveau plancher flottant au sous-sol, électricité, fournaise électrique à air pulsé et unité de climatisation centrale, escalier vers le sous-sol en bois franc (sablé et vernis). La valeur locative de ce logement est d'environ 1 150 $/mois, non chauffé, ni éclairé. Entrée indépendante à l'avant pour le sous-sol.

Le logement à l'étage est un grand 4 1/2, 2 chambres fermées, beaucoup de rangement, chauffage par plinthes électriques. Il a été rénové en 2003 et 2004: cuisine, salle de bains, planchers en céramique et bois franc (sablés et vernis), entrée électrique. Ce logement est actuellement loué 800 $/mois, non chauffé, ni éclairé jusqu'au 30 juin 2016. Chauffe-eau loué aux frais du locataire.

Autres travaux de ±1980 à 2011: fenêtres (rez-de-chaussée et étage), porte-patio (2), joints du parement de briques (en partie), toiture, stabilisation des fondations (pieux), porte de garage neuve (2015), chauffe-eau neuf (2015), Les 4 portes extérieures en façade seront remplacées d'ici le mois de décembre, ainsi qu'une grande fenêtre avant au sous-sol.

Condition de vente:

Le vendeur est l'exécuteur testamentaire. Cet immeuble est vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Occupation immédiate du logement au rez-de-chaussée possible.