3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,154 pi² (107.21 m²)
Taille du terrain 4,375 pi² (406.45 m²)

Remarques du proprio

Maison unifamiliale éconergétique, rénovée, 2 étages et avec garage.

 À vendre par le propriétaire d'origine - Agents immobiliers s'abstenir - c'est mon choix

  • Située à proximité de tous les services dans un secteur recherché;
  • 3 chambres à coucher. Sous-sol et garage complètement finis, isolation du sol;
  • Entièrement rénovée au fil des années (fenêtres, toiture, sols, isolation supplémentaire);
  • Terrain aménagé, clôturé et avec haies de cèdres;
  • Taxes peu élevées, très bien isolée, coût de chauffage minime;
  • Caractérisée comme "écoénergétique" par Hydro-Québec;
  • Date de possession flexible;
  • INCLUS : réfrigérateur (Samsung, 2012), cuisinière à convection (Bosch, 2006), laveuse, sécheuse (Maytag), souffleuse à neige (Ariens, 2009), lumières, tringles, stores, ballon électrique d'eau chaude. 

 

C'est dans le quartier très recherché du Manoir Des Trembles que se trouve cette maison unifamiliale éconergétique de 2 étages. La maison est lumineuse et de concept ouvert, la lumière y est transversale et le bois privilégié. Le terrain entretenu avec beaucoup de soin (gazon « type golf ») comporte des arbres matures, des haies de cèdres, des arbustes, des plantes et fleurs vivaces. À quelques pas du Parc de la Gatineau et d'un parc communautaire avec une aire de jeux avec jets d'eau pour enfants, un terrain de soccer, un terrain de tennis, une patinoire l'hiver et une piscine municipale en plein air l'été. Les pistes cyclables passent devant la maison et celles de randonnée et de ski de fond sont à 100 mètres. À 2 minutes du centre d'achat du Plateau, à 8 minutes du Vieux-Hull, d'Ottawa et du Pré Tunney. Secteur très convivial et familial près de tout à pied, à vélo ou en auto. Arrêt des autobus 22, 24 28, 29 et 39.

Au premier étage, l'aire ouverte comprend la cuisine, le coin repas et le salon, le tout sous un plafond lisse (2013). Accessible par une porte-patio à l'année longue, la terrasse en bois de cèdre de l'ouest donne sur la cour arrière, exposition plein sud. C'est aussi au rez-de-chaussée que la salle d'eau accommode laveuse et sécheuse. Au 2e étage se trouvent 3 chambres à coucher, une salle de bain et un dégagement lumineux où les plantes vertes sont heureuses.

Le sous-sol complètement fini et isolé comporte une salle familiale avec 2 placards ainsi qu'une pièce fermée, équipée d'un grand lavabo et d'un ventilateur/extracteur d'air, idéale pour le bricolage et le rangement. Aucun tapis, parqueterie en chêne à l'étage et au rez-de-chaussée, bois d'ingéniérie au sous-sol. Les châssis des 13 fenêtres (2012) sont en fibre de verre, les cadres en chêne et les vitrages de triple épaisseur donnent un grand confort et un très haut rendement énergétique.

Le garage attaché comporte une mezzanine pour plus de rangement. Il est complètement fini, chauffé et il est aménagé en atelier avec une isolation du sol (bois avec sous-plancher isolant sur béton), ce qui n'empêche pas d'y stationner une auto en plus d'en stationner 2 autres côte à côte dehors dans l'allée (et même 4 si elles sont compactes!).

La toiture avec ses bardeaux de métal haut de gamme et à haut rendement énergétique (2011) vient avec une garantie de 50 ans du manufacturier. Le sous-toit (grenier) a un coefficient d'isolation augmenté de R60. Les gouttières viennent avec des garde-feuilles en acier inox (2013). Le pourtour des fondations de toute la maison et du garage est doté d'isolation supplémentaire extérieure R12 (2012) installée jusqu'à 4 pieds de profondeur.

Tout a été fait pour maximiser le confort et pour réduire la consommation d'énergie et l'entretien. Hydro-Québec classe la maison comme Résidence Econergétique, de faible consommation. En tout, c'est une maison « clé en main » respectueuse de l'environnement et économique qui est prête pour votre emménagement!

INCLUS : réfrigérateur (Samsung, 2012), cuisinière à convection (Bosch, 2006), laveuse, sécheuse (Maytag), souffleuse à neige (Ariens, 2009), lumières, tringles, store, ballon électrique d'eau chaude.

EXCLUSIONS : les meubles, les outils et les accessoires décoratifs, une petite étagère de coin dans la salle d'eau. Certaines armoires dans l'espace de rangement et le garage.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Détails chambres
Parqueterie en chêne. Encadrement des fenêtres en chêne massif. Garde-robes.
Details salles de bain
Comptoirs en chêne. Plancher en céramique.
Dimensions du bâtiment
831 pi² (77.2 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1982

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 25' (4,01 m x 7,62 m)
Plancher : Parqueterie
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 26' 5" (3,96 m x 8,05 m)
Plancher : Bambou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 6' (2,26 m x 1,83 m)
Plancher : Parqueterie
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 5' (2,57 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 30' (4,88 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 5" x 13' (5 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 10' 8" (3,25 m x 3,25 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 11' (3,25 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Recoin
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 5" x 12' (1,35 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 7' 3" (2,31 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 13' (3,76 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 21' (3,84 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Maison 2 étages

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 485592

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Témoignage du vendeur:

David a épargné plus de 15 000 $*

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