3
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 950 pi² (181.16 m²)
Taille du terrain
9 009 pi² (836.96 m²)
Parement extérieur:
- Bardeaux de cèdre
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Électricité
- Thermopompe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Évier double
- Cuisinière au gaz
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Fournaise
- Foyer
- Luminaires
- Puits artésien
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Patio
- Cul-de-sac
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Piste cyclable
Près des services touristiques:
- Hôtel
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Céramique
Hall
Rez-de-chaussée
5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Bois franc
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6' 4" x 9' 4" (1,93 m x 2,84 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Bois franc
Solarium
Rez-de-chaussée
12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Autre
Chambre 1
1er étage
14' x 21' (4,27 m x 6,4 m)
Bois franc
Salle de bain annexée
1er étage
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Céramique
Bureau
Inférieur
11' x 13' 6" (3,35 m x 4,11 m)
Céramique
Chambre 2
Inférieur
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Céramique
Chambre électrique
Inférieur
5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Céramique
Salle d'entraînement
Inférieur
10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)
Céramique
Salle de bain
Inférieur
5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Céramique
Salle familiale
Inférieur
11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Céramique
Remarques du proprio
AU BORD DU LAC CHAMPLAIN, magnifique résidence contemporaine, dessinée par STA architectes. Construction haut de gamme, située à Saint-Armand (Terrain non inondable). Vue imprenable sur la baie Missisquoi (côté Philipsburgh), classée par le CAA parmi les 10 plus belles au Canada pour ses couchers de soleil et sa nature sauvage. La nature est présente dans toutes les pièces grâce à la fenestration très abondante.
Construite avec le souci du détail, elle ne requiert aucun entretien et offre tout le confort requis pour un style de vie actif. Bardeaux de cèdres SBC, teints deux couches en usine, garantie de 25 ans.
Grand solarium 3 saisons, terrasse de pierre et béton près du lac avec gaz et électricité. Deux grandes terrasses à l'étage, dont l'une avec toit, pour admirer les levers et couchers de soleil, aussi grande galerie coté rue. Terrasse étagée, menant au spa.
QUALITE DE CONSTRUCTION ET PLUSIEURS EXTRAS:
+ plafonds de 9 pieds au rez de chaussée, plafond cathédrale et mobilier intégré à l'étage.
+ Étage inférieur avec grande fenestration et plancher de céramique.
+ Conformité des systèmes d'eau et d'égouts. Réserve d'eau, jet pump et lampe à ultra violet pour le puit.
+ Planchers chauffants dans les salles de bains. Thermo pompe pour climatisation et chauffage de marque Carrier, déservant 3 zones distinctes.
+ Sonorisation intégrée dans les plafonds, contrôlée par votre téléphone intelligent.
+ foyer hybride à combustion lente, portes d'acajou massif, escalier architectural.
+ Balayeuse centrale, système d'alarme, installations au propane pour BBQ et cuisinière
+ Protection complète anti inondation.
+ Hotte de cuisine avec moteur extérieur et système de compensation de pression pour utilisation simultanée du foyer.
HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE: isolation uréthane giclé, fenêtres low-E, pellicule anti UV dans les fenêtres, chauffage passif créé par la fenestration orientée sud et ouest.
A 45 minutes du pont Champlain via l'autoroute 35. La région plaira aux amateurs de sports d'eau et de voile: Kite surf, planche à voile, catamaran,etc. Lac navigable des États Unis au fleuve Saint Laurent. Près du golf et des routes cyclables Saint Armand est sur la frontière de l'Estrie et de la Montérégie et l'aéroport de Burlington n'est qu'à 50 minutes.
Exlusions: la génératrice, le spa et les électroménagers.
BIGÉNÉRATION POSSIBLE, PROJET A DISCUTER.