5 chambres
Taille du terrain 15 586.14 pi² (1 448 m²)

Remarques du proprio

SPACIEUSE PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE, COMMERCIALE & À REVENU

Historique de la propriété
Construit en 1914, ce bâtiment servait autrefois de bureau d'enregistrement pour le comté de Lotbinière. Il abrita également le second local de la Caisse populaire ainsi que les bureaux de la MRC et de l'hôtel de ville. Le bâtiment représente bien le  courant néoclassique par la présence de son imposant volume rectangulaire surmonté d'une
toiture à croupes, la symétrie parfaite dans les ouvertures et un fronton triangulaire positionné au centre de la façade. La façade principale est complétée d'un porche et d'un balcon. La toiture est revêtu de tôle pincée. Le revêtement extérieur en crépu avec ses chaînages d'angle,sa corniche, ses linteaux avec clé de voûte et ses bandeaux ne sont probablement pas d'origine,Les fenêtres et les portes ont été remplacées .Le bâtiment a aussi à connu un agrandissement vers l'arrière. (Source Patrimoine MRC de Lotbinière).

 

La résidence se trouve au coeur de Sainte-Croix de Lotbinière, près de tous les services.

Sainte-Croix est à environ 30 minutes de la ville de Québec, au Canada.

Le bâtiment possède la résidence principale au rez-de-Chaussée

Adjacent à la maison, il y a un local qui peut servir pour du commercial, ou encore un logement. (Il est actuellement loué comme appartement)

Au 2ième étage se trouve une magnifique salle au plafond de ~ 22'. Cette salle peut avoir plusieurs vocations mais elle est actuellement loué en "Loft". Peut également service de salle de réception ou autre.

Au sous sol on y retrouve un grand local de ~ 5000' carré. Des rénovations viennent tout juste d'être fait pour aménager une cuisine, le plancher, une salle de bain etc.. 

La propriété est munie d'un système d'alarme, d'air climatisé, de caméra de surveillance et interphone.

Possibilités multiples pour les locaux commerciaux

  • Louer le sous-sol au complet; commerce, garderie, manufacture etc...
  • Restaurant
  • Établissement institutionnel
  • Établissement d'hébergement
  • Services professionnels; Ex: Dentiste, Physio etc...
  • Établissement récréationnel
  • Établissement de production (alimentaire ou de petite production)

Section Rez-de-chaussée:
La résidence se trouve entièrement au rez-de chaussée, incluant 16 pièces: Cuisine avec coin dînette, salle à manger et salon à aire ouverte, 5 chambres dont la chambres des maîtres avec grand walk-in et balcon privé, 2 chambres avec salle de bain privées, 1 salle de bain complète avec douche, salle de lavage, salle de billard, bureau,  terrasse, garde-robe de cèdre et grand garage double.

Le rez-de-chaussée inclut aussi un appartement à louer adjacent à la maison (côté rue Laflamme), incluant un monte-charge électrique pour se diriger vers le 2ième étage et conçu pour aller au sous-sol, si désiré. Les divisions dans l'appartement peuvent être enlevées sans endommager la céramique. Possibilités multiples dans ce local.

Section 2ième étage:
Grande salle de réception / conférence pouvant avoir de multiples fonctions commerciales. Actuellement aménagé en magnifique loft. 

Section Sous-sol:
Très grand local de 5 000 pi² . Les options sont infinies, voir onglet « suggestions de commerces ».

BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS COMMERCIALES ET D'EXCELLENTE RENTABILITÉ !!
Parfaite opportunité de combiner vie familiale et commerciale. Ce bâtiment a un énorme potentiel pour plusieurs types de commerces. Emplacement idéal! 

Possibilité de scinder le local de 5 000 pi² du sous-sol en plusieurs locaux.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
790 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1914
Nombre d'unités commerciales
3
Dimensions du bâtiment
11 600 pi² (1 077.68 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
12
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
48 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
475 500 $

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Huile
  • Radiant

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Camera de surveillance
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Monte-charge
  • Poêle
  • Porte au sol
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Ventilateur
  • Pièce en cèdre
  • Walk-in
  • Recouvrement de fenêtre
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Fond de terrain:

  • Terre noire

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 5" x 9' 5" (7,14 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 7' (2,26 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 4' (4,57 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 30' (7,62 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 7' (1,96 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 5" x 24' 5" (7,75 m x 7,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Spa
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Cuisinette
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' 5" x 9' (7,75 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 4' 5" (1,65 m x 1,35 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 4' (1,68 m x 1,22 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

790 000 $

Immeuble commercial à vendre

6296, rue Principale

Ste-Croix Chaudière-Appalaches

N° 390206

Avec revenus
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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