OCCUPATION RAPIDE DISPONIBLE - RÉCEMMENT RÉNOVÉ - GRANDE COUR PRIVÉ
UN DES MEILLEURS QUARTIER DE GATINEAU

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Important: Les tapis sur les photos ont été remplacés par du plancher flottant au deuxième étages et au sous-sol.
Contactez-nous pour plus d'information: 819-500-1222
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Superbe semi-détaché de 1 250 pi² situé sur une rue tranquille dans le secteur du Versant. Accès rapide a l'autoroute 50 (7 min. de Hull, 10 min. DOttawa).

Grand terrain de 6 500 pi² (605.7 m²) en bordure du parc des Vignobles et à une minute de marche de lécole primaire des Cépages. Cour arrière boisée, privée (aucun voisin à larrière). Corde a linge. Possibilité d'inclure la structure de jeux et carre de sable.

Patio de de 15 x 21' a 2 niveaux, dont un surélevé qui donne accès à la piscine hors-terre de 21. Le patio de la piscine est clôturé en fonction dêtre très sécuritaire pour les enfants.

4 chambres
· 3 chambres au 1er étage et une grande chambre au sous-sol.

Cuisine fonctionnelle (récemment rénovée, 2014):
· Plafond en stucco refait en 2013
· Armoires en vrai bois peint de couleur blanche fini semi-lustré qui montent jusques au plafond
· Plancher céramique
· Beaucoup despaces de rangement
· Comptoir en quartz gris avec un grand évier double de type « Under Mount »
· Poubelle double encastrée (Déchets / Composte)
· Espace pour accommoder réfrigérateur de grande taille
· Garde-robe d'entrée avec porte identique aux armoires et espace de rangement
additionnel au-dessus. (voir photo 2)
· Contactez-nous pour une visite 819-500-1222, ou pour tout autre information.

Salle d'eau (récemment rénovée 2014):
· Armoires en thermoplastique avec évier en porcelaine.
· Toilette à faible débit d'eau
· Plancher céramique

Salon (2013)
· Plafond en stucco
· Plancher en frêne (Mercier) et céramique
· Lumières halogènes (6) encastrées au plafond avec gradateur

Chambre des maitres (2013)
· Plafond en stucco
· Plancher en frêne (Mercier)
· Lumières halogènes (6) encastrées au plafond avec gradateur
· Grand garde-robe aménager avec porte miroir.

Portes et fenêtres (2011):
· Travaux de qualité effectués par Roberge et Fils Inc.
· Fenêtre à manivelle, facile à nettoyer.
· Porte française à l'arrière (voir photo 2).
· Fenêtres coulissante au sous-sol, facile à ouvrir en cas d'urgence.

Toiture refaite récemment (2006)

Internet très haute vitesse (Fibre) disponible depuis 2014

Air conditionné mural - Daikin Inverter (2013 - Garantie 10 ans)

Réservoir à eau chaude (2014)

Salle de rangement au sous-sol aménagé avec établi et lavabo.

Tuyauterie et filage pour aspirateur central

Services de proximité:

Une minute de marche du Parc des cépages
· Superbe structures de jeux nouvellement aménagé
· Jeux d'eau
· Terrain de Soccer
· Patinoire avec cabane chauffée
· Toilette septique (très propre)

À distance de marche de plusieurs services tels que, épiceries (2), pharmacie, banques (3), restaurants, optométriste, dentiste, SAQ, club vidéo, etc.

À proximité de l'hôpital, la bibliothèque, piscine municipale, lac Beauchamps, Centre Multisport (Nicolas-Gatineau), etc.

Une minute de marche de l'école primaire des Cépages, 10 min. de marche de l'école secondaire du Versant, 5 min. de voiture de l'école secondaire Nicolas-Gatineau (nombreux programme sport études y sont offert.)

Accès à un large réseau de pistes cyclables séparées physiquement de la circulation motorisée. Parfait pour jeune famille et adepte de cyclisme.

15 a 20 min. des centre de skis et du Parc de la Gatineau

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite 819-500-1222