MOINS CHÈRE QU'UN JUMELÉ! Au fond d'un cul-de-sac tranquille et près du fleuve, 1130pi2 au rez de chaussée, c'est grand. 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de lavage et walk-in, entrée avec 2 grands garde-robes, salon - salle à manger avec un poêle à bois EPA en fonte Drolet, cuisine avec porte-patio triple et VUE SUR LE FLEUVE. Intimité de la cour arrière avec vue sur un sous-bois - pas de voisins en arrière ni du côté est, terrain aménagé (mur végétal, plantes vivaces, patio pierre et un autre en bois, piscine hors-terre au sel, corde à linge et clôture à l'arrière sécuritaire.). Sans oublier la superbe galerie devant la maison. Stationnement 2 places.

PRIX RÉALISTE POUR VENDRE! Une maison individuelle et une cour intime! La grosse paix! La nature comme voisin arrière! En plus, pas de trafic!

QUARTIER CENTRAL. Près de l'hôpital et du traversier. Accès à l'autobus, au traversier, à la piste cyclable de Lévis, au Vieux-Lévis, aux écoles, à la bibliothèque Georges-Roy, au dépanneur, à l'épicerie et la Caisse pop, à l'hôpital, CLSC et cliniques À PIED! Près aussi de chez Desjardins, Chantier Davie, Cégep et UQAR. Près de plusieurs activités de loisirs de Lévis (Patro, arénas, piscines,etc). En plus, vous pouvez prendre une marche sur le bord du fleuve à tous les soirs.

Venez voir, très bon investissement. Plus avantageuse que les comparatifs, beaucoup d'extras. Vendeur motivé Plusieurs inclusions également possibles selon les besoins de l'acheteur. Prise de possession janvier ou février 2016.

Autres photos sur le web http://mabellemaisonlevis.com

APPELEZ-MOI pour une visite ou poser vos questions 418 934-8222

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TRAVAUX EFFECTUÉS: Cette bonne centenaire est une maison clé en main. La maison a été inspectée par Comspec le 5 décembre 2015. La maison est en bonne santé.

Propriétaire depuis 2005, les travaux réalisés depuis sont:

-changement de la fournaise pour une fournaise électrique (2005) Il n'y a pas de plinthes électriques, c'est système d'air pulsé.

-salle de bain entièrement refaite (2005); ardoise partout, super propre!

-muret Permacon (2005)

-creusage et ajouts de poteaux de soutènement au sous-sol (2005-2006), tel que suggéré par Comspec dans l'éventualité d'agrandissement. Le sous-sol est sec et l'entièreté des 1130 pi2 servent de cabanon, de chambre froide et d'atelier.

-chauffe-eau (2007)

-toiture (2007)

-isolation des lucarnes et du mur ouest de la toiture (2007)

-patio de pierre Permacon (2008)

-sablage plancher bois franc du salon (2009)

-aménagement paysager, piscine hors terre au sel et clôture (2010)

-isolation du mur ouest de la cave (2012)

-ajout de l'îlot de la cuisine (2012)

-thermos des fenêtres au rez-de-chaussée (sauf 1) (2014)

-foyer au bois (2015)

-nettoyage et mise en valeur de l'étage en vue d'y faire un atelier d'artiste ou une salle de jeux (2015)

La maison a été bien entretenue: peinture, nettoyage du système d'air pulsé par Qualinet automne 2014, nettoyage extérieur annuel, jardinage.

L'ancien propriétaire a fait de gros travaux tels que:

-soulever la maison pour refaire fondations.

-changement du panneau électrique pour 200A

-thermostat électronique central au salon

-changement du revêtement extérieur-isolation

-fenêtres en bois de cèdre

-maison centrale et rallonge reliées ensemble de l'intérieur

-rénovation complète de la cuisine (sur mesure, rangement ++, éclairage sous les armoires et garde-manger avec des tiroirs) et de la salle de lavage - walkin.

-garde-robes et éclairage dans les garde-robes

-changement de toutes les portes intérieures

-planchers de bois franc - chêne naturel

Bref, au cours des 30 dernières années (2 propriétaires), la propriété n'a reçu que des bons soins et elle est en bonne santé. En ce moment, il n'y a pas de travaux à prévoir, il ne reste qu'à défaire les boîtes.

Acheteurs sérieux seulement qui savent qu'ils passent au financement et pas besoin de SCHL. Recherche acheteurs qui respectent les vieilles maisons québécoises.

Prix révisé à 229000$ non négociable.