Clé en mains, très bien situé, 3 chambres et grande salle de bain au 2ème étage, garage, sous-sol tout aménagé, piscine chauffée, 1 minute de marche: école primaire, 2 minutes en auto: Faubourg Boisbriand, près: autoroutes 15/640/13, 3 minutes de marche: forêt et champs pour balades santé!

**** REZ-DE-CHAUSSÉE ****

- Nouvelle porte d'entrée (été 2015) de grande qualité avec vitraux et serrure numérique.

- Salon et salle à manger à aire ouverte avec plancher en bois franc, 3 fenêtres au salon; une autre fenêtre et la porte-patio éclairent la salle à manger.

- Hall d'entrée avec porte francaise (pratique pour réduire le bruit du salon entendu au niveau des chambres), cuisine (évier double), grande salle d'eau incluant la salle de lavage.

- Accès direct au très grand balcon arrière (presque 15 pieds par 15 pieds) à partir de la salle à manger par la porte patio. Grand auvent complémenté par 3 rideaux (optionnels) intégrant des fenêtres en plastique transparent. Balcon + auvent: aménagement idéal pour 3 repas par jour à l'extérieur de mai à début octobre.

- Air climatisé pour le rez-de-chaussée et le 2ème étage.

- Deux escaliers en bois franc à partir du rez-de-chaussée: un vers le 2ème étage et l'autre vers le sous-sol.

**** DEUXIÈME ÉTAGE ****

- Étage de vie intime: 3 chambres à coucher et grande salle de bain.

- Chambre à coucher principale: 3 fenêtres vers l'avant de la maison, grand garde-robes éclairé et muni de quatre portes-miroir.

- 2 autres chambres à coucher vers la cour arrière: avec garde-robes réguliers et fenêtres à manivelle neuves (été 2015) procurant une excellente isolation et sans givrage l'hiver.

- Grande salle de bain avec douche indépendante et bain podium.

- Air climatisé pour le rez-de-chaussée et le 2ème étage.

**** SOUS-SOL ****

- Complètement refait à neuf en 2009.

- Plusieurs vocations différentes sont possibles pour les 2 grandes pièces aménagées.

- Vocations actuelles: une salle familliale (ou de jeux) et une pièce très bien insonorisée (idéal pour studio de musique ou pour une 4ème chambre à coucher).

- Très bien éclairé: 3 fenêtres, 12 lumières encastrées au plafond, 2 cloisons insonorisées de type accordéon divisant les 2 grandes pièces.

- Plancher flottant très confortable (avec sous-plancher 'dry core').

- Garde-robe de cèdre sous l'escalier, éclairé et contenu facilement accessible par 2 portes.

- Salle pour rangement et chauffe-eau, aspirateur central et autres appareils électriques: annexée au studio de musique derrière quatre portes-miroir.

**** GARAGE ****

- Super pratique pour travaux, projets, rangement, ...et vous procure un confort douillet en gardant votre auto au chaud en hiver!

- Attaché à la maison, chauffé, ouvre-porte électrique, établi de travail avec un évier intégré, plusieurs étagères et tablettes, éclairage par néons résistants au froid, sortie d'eau pour boyau d'arrosage sur le mur de la maison, grande trappe d'accès au grenier éclairé, nouvelle porte (été 2015) vers la cour arrière.

**** EXTÉRIEUR ****

- Beau terrain bien configuré, intime, bien aménagé.

- Très belle pelouse, plusieurs vivaces + arbres + arbustes, une haie de cèdres en avant et une autre en arrière de la maison, espace jardin avec framboisiers et plants de rhubarbe sur le coté du garage, espace aménagé pour accueillir un centre de jeux pour enfants (petites roches de rivière au sol pour la sécurité) entre le cabanon et la piscine.

- Très grand balcon arrière (presque 15 pieds x 15 pieds) avec auvent 3 saisons et 3 rideaux (optionnels) avec fenêtres, pour se protéger du soleil, de la pluie et du vent. Rangement sous le balcon avec multiples portes d'accès sur 3 côtés du balcon, couverture géo-textile sous gravier propre au niveau du sol.

- Balcon devant toute la facade de la maison, permettant d'y installer des chaises pour relaxer.

- Clôtures neuves haut de gamme de chaque coté, près de l'avant de la maison avec une porte double permettant le passage d'un 'trailer' standard.

- Piscine hors-terre chauffée, diamètre de 18 pieds, avec pont-soleil intime (10 pieds x 5 pieds) équipé d'un banc (avec rangement dans le banc), d'une porte sécurisée, d'un paravent-intimité et encore plus de rangement sous le pont-soleil, avec l'équipement de filtration et de chauffage.

- Electricité et éclairage dans le cabanon, deux lumières extérieures encastrées dans la corniche fonctionnant par oeil magique.

- Récent (2014) revêtement de toiture en bardeaux de grande qualité - le même pour la maison, le garage et le cabanon. Garantie à vie limitée par le fabricant, transférable entre propriétaires.

**** GÉNÉRAL ****

- Flexibilité pour la date d'occupation de la maison.

- Quartier paisible et sécuritaire, système d'alarme relié à une centrale.

- Environnement visuel dégagé devant et derrière la maison:

- Vue avant en biais vers un terrain vacant appartenant à la ville de Boisbriand et menant vers l'école primaire de la Clairière. Bel environnement de verdure, spacieux.

- Vue arrière alignée sur 2 cotés de terrain (pas alignée directement sur une autre maison)

- Possibilité d'agrandir la maison sans empiéter sur le terrain: en ajoutant une grande pièce au-dessus du garage.

- Inclusions: tous les rideaux et stores, tous les luminaires et lumières, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, auvent du très grand balcon arrière avec ses trois rideaux, équipement et accessoires de la piscine.

- À discuter: électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, four-poêle, hotte, lave-vaisselle) et ceux de la salle de lavage (laveuse à linge, sécheuse)