Maison à vendre Chicoutimi, QC  240 000$

#148084 | 1172 Rue Duhaime

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Détails de la propriété

Type de propriété : Bungalow

Style : Aire ouverte

Prix demandé : 240 000$ CAD
Entièrement rénové

Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1

Aire habitable (s-sol exclu) : 1 000,0 pi2 (92,9 m2)

Bâtiment : 40x25 pi (12,2x7,6 m)

Évaluation municipale : 157 500$ CAD

Chambre(s) : 5

Terrain : 60x100 pi (18,3x30,5 m)

Année de construction : 1969

Salle(s) de bain : 2

Salle(s) d'eau : 1

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Assurances 40$ 480$
Électricité 132.08$ 1 585$
Taxes municipales 158.33$ 1 900$
Taxes scolaires 31.67$ 380$
0$ * 0$ *
Total des dépenses connues 362.08$ 4 345$

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Dimension des pièces

Pièce Plancher Étage
Chambre 1
11,6x11,5 pi (3,5x3,5 m) 		Céramique  Rez-de-chaussée
Chambre 2
8,9x11,5 pi (2,7x3,5 m) 		Couvre-sols souples  Rez-de-chaussée
Chambre 3
10,7x9 pi (3,3x2,7 m) 		Couvre-sols souples  Rez-de-chaussée
Cuisine
12x8 pi (3,7x2,4 m) 		Céramique  Rez-de-chaussée
Salle à manger
7,8x11,8 pi (2,4x3,6 m) 		Céramique  Rez-de-chaussée
Salle de bain
7x8,2 pi (2,1x2,5 m) 		Céramique  Rez-de-chaussée
Salon
17x11,7 pi (5,2x3,6 m) 		Bois franc  Rez-de-chaussée
Atelier
9x10 pi (2,7x3,0 m) 		Béton  Sous-sol
Cabanon
6x3 pi (1,8x0,9 m) 		Céramique  Sous-sol
Chambre 4
11,8x11 pi (3,6x3,4 m) 		Céramique  Sous-sol
Chambre 5
12,2x9 pi (3,7x2,7 m) 		Céramique  Sous-sol
Entrée
8,5x5 pi (2,6x1,5 m) 		Céramique  Sous-sol
Espace de rangement
7,3x4,3 pi (2,2x1,3 m) 		Céramique  Sous-sol
Pièce additionnelle
4,5x5,5 pi (1,4x1,7 m) 		Céramique  Sous-sol
Salle d'eau
8x7 pi (2,4x2,1 m) 		Céramique  Sous-sol
Salle familiale
21,2x11 pi (6,5x3,4 m) 		Céramique  Sous-sol
Walk-in
7x6,5 pi (2,1x2,0 m) 		Béton  Sous-sol

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Autres détails de la propriété

  • Parement extérieur
      • Adex
      • Brique
  • Recouvrement de plancher
      • Bois franc
      • Céramique
  • Type de chauffage
      • Convectair
  • Cuisine
      • Armoires en chêne
  • Équipements / Services inclus
      • Aspirateur central
      • Cabanon
      • Climatiseur
      • Échangeur d'air
      • Humidificateur
      • Luminaires
      • Rideaux
      • Salle d'eau au r/c
      • Stores
      • Système d'alarme
      • Walk-in
  • Salle de bain
      • Bain et douche
  • Sous-sol
      • Aménagé en totalité
  • Rénovations effectuées
      • Ajout
      • Armoires
      • Chauffage
      • Climatiseur
      • Cuisine
      • Électricité
      • Fenêtres
      • Isolation
      • Moulures au plafond
      • Parement extérieur
      • Planchers
      • Plomberie
      • Portes
      • Salles de bain
      • Sous-sol
      • Toiture
      • Gouttières
      • Peinture
      • Salle d'eau
      • Solage
      • Aménagement paysager
  • Abri d'auto
      • Attaché
  • Caractéristiques du stationnement
      • Asphalté
      • Double largeur
      • Extérieur
      • Avec prise électrique
  • Environnement
      • Accès à l'autoroute
      • Près d'un parc
      • Secteur paisible
      • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain
      • Terrain plat
      • Bordé d'une haie
      • Clôturé
      • Patio
      • Paysagé
  • Près des commerces
      • Supermarché
      • Pharmacie
      • Institution financière
      • Restaurant
      • Centre d'achats
      • Bar
  • Près des services de santé
      • Hôpital
      • Dentiste
      • Centre médical
      • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation
      • Garderie
      • Maternelle
      • École primaire
      • École secondaire
      • CEGEP
      • Université
  • Près des services de loisirs
      • Gym
      • Centre sportif
      • Bibliothèque
      • Centre de ski
      • Piste cyclable
      • Sentier pedestre
      • Piscine
  • Près des services touristiques
      • Hôtel
      • Location de voiture

Remarques du proprio

Ingénieuse résidence de 5 chambres dans un quartier recherché (arrière Place du Saguenay) près de tout dont centres d'achat et écoles. Extérieur tout brique et adex (pignons). 
RÉNOVATIONS MAJEURES. Âge de la construction 40 ans, âge effectif 15 ans (âge établi tenant compte des rénos, selon un rapport d'évaluation indépendant 2008 commandé par la BMO). Évaluation municipale 2010 à 157500 $ (hausse de 22% sur 2009 à 129300 $). Bonne affaire.

Rénovations MAJEURES (Automne 2009)
Revêtement extérieur de la maison en adex à deux tons, très jolis ! Finition de la rallonge à l'arrière (murs, adex et finition intérieure) pour un habitat 4 saisons et offrant une meilleure efficacité énergétique. Estimation des coûts des travaux (environ 2/3 complétés au 20 nov. 2009) une fois terminés : entre 40000 et 50000 $.

Rénovations MAJEURES (2002-09)  
Salon et cuisine refaits au complet. Sous-sol démolit et reconstruit en entier (isolation en polyuréthane). Électricité et plomberie refaites à environ 80 %. Chauffage convectair. Recouvrements de plancher en céramique et en bois franc (sauf 2 chambres). Échangeur d'air dans toutes les pièces avec humidificateur intégré. Fenêtres en PVC (Polyco) triple verre teinté. Deux fenêtres ajoutées à l'avant au sous-sol. Abri d'auto annexé. Rallonge à l'arrière comprenant plancher et toit avec 4 puits de lumière (possibilité finition 4-saisons et d'ajouter un SPA sur le plancher). Stationnement double largeur en asphalte, 4 véhicules.

Accès rapide à pieds à presque tout, notamment : centres d'achat, épiceries, pharmacies et aux institutions scolaires de la maternelle à l'université. Accès à la piste cyclable à 100 mètres. Magnifique parc urbain à environ 2 km : marche, course, canot, ski de fond, raquette, etc. Parc et CPE à 100 mètres.

INCLUSION
Toiles, rideaux, lustres, système d'alarme relié à Protectron. Climatiseur Samsung (2620$, 2007). Toiles pour abri d'auto incluant 2 portes et formant un garage totalement fermé pour l'hiver (1810$, 2008). 3 étagères de rangement solides et démontables, plus deux armoires (atelier et walk-in). Échelle en aluminium.

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Voir des photos des rénovations sur SkyDrive
http://zabaque.net, à gauche, Zima, MaisonRénos.
ou, http://cid-15f4614a79928da1.skydrive.live.com/self.aspx/MaisonR%c3%a9nos/a00DSC%5E_9704.JPG
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Établir le prix juste d'une propriété
http://zabaque.net, à gauche, bonGuide, Actualités, Vendre ou Acheter sa maison.
ou, http://zabaque.uqac.ca/bonguide/default.htm#ven

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