Bungalow à vendre Lasalle, 619 000$

#302517 | 7908, rue Duranceau

Façade

Panorama 360 ×
Grand format

Remarques du proprio

Spacieux bungalow 30' X 45' détaché haut de gamme situé dans un secteur très recherché (ancien golf); vue partielle du fleuve. 

Meilleur rapport qualité/prix du quartier. 

Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, une cuisine rénovée avec dînette, une salle de bain rénovée avec bain thérapeutique, radiateur à convection et salle de lavage, une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres et un salon agrémenté d'un foyer au gaz.

Le sous-sol est entièrement aménagé incluant une très grande salle familiale avec foyer au bois performant, 2 grandes chambres à coucher, une salle de bain complète et une chambre froide. 

Air climatisé central, ouvre-porte électrique de garage, balayeuse centrale, thermostats programmables. Plusieurs fenêtres changées. Garage simple avec entrée d'auto double en pavé uni. Clôture récente.

Idéalement situé à quelques pas du fleuve, piste cyclable, écoles, autobus. Accès rapide au centre-ville. 

Inclusions : lave-vaisselle, luminaires, cabanon, gazébo, ouvre-portes de garage, balayeuse centrale, chauffe-eau.

Exclusions : stores et rideaux. 

OCCUPATION À DISCUTER

Caractéristiques de la propriété

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7908, rue Duranceau, 619 000$
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  • Style : Détaché
  • Prix demandé : 619 000$
  • Précisions : Prix révisé
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 1 350 pi² (125.42 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 30x45 pi (9.14x13.72 m)
  • Évaluation municipale : 496 100$
  • Chambre(s) : 5
  • Dimensions du terrain : 50x90 pi (15.24x27.43 m)
  • Orientation de la cour : Est
  • Année de construction : 1984
  • Salle(s) de bain : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Nombres de pièces total : 10

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Recouvrement de plancher :
    • Céramique
    • Parqueterie
  • Type de chauffage :
    • Électricité
    • Plinthe
  • Cuisine :
    • Armoires en chêne
    • Lave-vaisselle
    • Réfrigérateur
    • Évier double
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Cabanon
    • Chambre froide
    • Climatiseur
    • Foyer
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Salle d'eau au r/c
    • Air climatisé
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
    • Bain thérapeutique
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Rénovations effectuées :
    • Armoires
    • Climatiseur
    • Cuisine
    • Fenêtres
    • Plomberie
    • Portes
    • Portes françaises
    • Salles de bain
    • Cabanon
  • Garage :
    • Aménagé
    • Chauffé
    • Intégré
    • Isolé
    • Ouvre-porte de garage
    • Simple
    • Sousterrain
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Double largeur
    • Extérieur
    • Pavé uni
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Vue sur un cours d'eau
    • Terrain plat
    • Clôturé
    • Patio
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
    • Piscine
  • Près des services touristiques :
    • Aéroport
    • Port / Marina

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre du sous-sol Sous-sol 10.5x15 pi (3.20x4.57 m) Parqueterie
Chambre du sous-sol Sous-sol 10.3x13.8 pi (3.14x4.21 m) Parqueterie
Chambre froide Sous-sol 6.5x9.8 pi (1.98x2.99 m) Tapis
Garage Sous-sol 10.3x24.7 pi (3.14x7.53 m) Béton
Salle de bain Sous-sol 5x10.3 pi (1.52x3.14 m) Vinyle
Salle familiale Sous-sol 16.8x23 pi (5.12x7.01 m) Parqueterie
Chambre 1 Rez-de-chaussée 11.1x14.8 pi (3.38x4.51 m) Parqueterie
Chambre 2 Rez-de-chaussée 9.7x15.5 pi (2.96x4.72 m) Parqueterie
Chambre 3 Rez-de-chaussée 10.8x12 pi (3.29x3.66 m) Parqueterie
Cuisine Rez-de-chaussée 8.5x12 pi (2.59x3.66 m) Céramique
Dînette Rez-de-chaussée 10.2x12 pi (3.11x3.66 m) Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5x5 pi (1.52x1.52 m) Céramique
Salle de bain Rez-de-chaussée 8x11 pi (2.44x3.35 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 11x18 pi (3.35x5.49 m) Parqueterie

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Électricité 181$ 2 172$
Taxes scolaires 77,50$ 930,04$
Taxes municipales 349,93$ 4 199,18$
Assurances 70$ 840$
Total des dépenses connues 678,44$ 8 141,22$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Dominic

Commis Comptable

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité

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Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux Mtl)
Villeray / St-Michel / Parc-Extension
Westmount
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
175 000$
200 000$
225 000$
250 000$
275 000$
300 000$
325 000$
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375 000$
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450 000$
475 000$
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700 000$
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5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau