Maison à vendre vendu Luskville, QC Montant final : 235 000$

#85737 | 87 Chemin de la Rivière

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Témoignage du proprio

Je suis très satisfait des services rendus par l'équipe DuProprio.com. Si c'était à refaire, je le referais! Merci et bonne chance à tous les vendeurs de DuProprio.com. Michel Ferland

Détails de la propriété

Type de propriété : Bungalow

Style : Toit cathédrale

Prix demandé : 249 000$ CAD
Bord de l'eau

Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1

Aire habitable (s-sol exclu) : 1 200,0 pi² (111,5 m²)

Bâtiment : 40x30 pi (12,2x9,1 m)

Évaluation municipale : 173 300$ CAD

Terrain : 100x150 pi (30,5x45,7 m)

Année de construction : 1976

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 2

Frais d'entretien : 1 000$ CAD

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses	Mensuelles	Annuelles
Hypothèque
Assurances	60.83$	730$
Électricité	191.67$	2 300$
Taxes municipales	118.33$	1 420$
Taxes scolaires	36.67$	440$
	0$ *	0$ *

Total des dépenses connues

407.50$

4 890$

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Dimension des pièces

Pièce	Plancher	Étage
Chambre 1 11.5x13 pi (3,5x4,0 m)	Bois mou	Rez-de-chaussée
Chambre 2 11.5x12 pi (3,5x3,7 m)	Bois mou	Rez-de-chaussée
Chambre 3 9.5x11.5 pi (2,9x3,5 m)	Bois mou	Rez-de-chaussée
Cuisine 9.5x14 pi (2,9x4,3 m)	Céramique	Rez-de-chaussée
Portique 8x17.5 pi (2,4x5,3 m)	Tapis	Rez-de-chaussée
Salle à manger 10x14.5 pi (3,0x4,4 m)	Bois mou	Rez-de-chaussée
Salle de bain 5x8 pi (1,5x2,4 m)	Céramique	Rez-de-chaussée
Salle de bain 6.5x7.5 pi (2,0x2,3 m)	Céramique	Rez-de-chaussée
Salon 16x17.5 pi (4,9x5,3 m)	Bois mou	Rez-de-chaussée

Autres détails de la propriété

Parement extérieur

Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher

Bois mou
Céramique

Cuisine

Lave-vaisselle
Poêle
Réfrigérateur
Évier double
Armoires en merisier

Type de chauffage

Bois
Convectair
Électricité

Équipements / Services inclus

Adoucisseur d'eau
Cabanon
Champ d'épuration
Fosse septique
Foyer
Lave-vaisselle
Laveuse
Luminaires
Puits artésien
Rideaux
Sécheuse
Système d'alarme
Ventilateur
Génératrice

Salle de bain

Bain et douche

Sous-sol

Béton
Non aménagé

Rénovations effectuées

Chauffage
Cuisine
Électricité
Parement extérieur
Salles de bain

Caractéristiques du stationnement

Asphalté
Double largeur

Environnement

Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain

Accès à un cours d'eau
Bord de l'eau
Terrain plat
Boisé
Patio
Cul-de-sac

Près des commerces

Restaurant

Remarques du proprio

Maison Viceroy en cèdre située au bord de la rivière des Outaouais à Luskville (Baie de Breckenridge) à environ 15 minutes du centre-ville d'Aylmer, 25 minutes du centre-ville de Hull et 30 minutes du centre ville d'Ottawa. Emplacement boisé très paisible et privé.

Maison à aire ouverte avec toit cathédrale et fenêtres du plancher au plafond du côté sud de la maison (côté de la cour arrière et de la rivière), laissant pénétrer énormément de lumière naturelle et procurant beaucoup de chauffage solaire passif en hiver. 2 poêles à bois (combustion lente), un au salon et l'autre au sous-sol. Cuisine avec beaucoup de rangement et d'espace de travail. Armoires et comptoirs en merisier. 3 chambres et 2 salles de bains complètes à l'étage, dont une annexée à la chambre des maîtres. Sous-sol à finir offrant beaucoup de potentiel. Cour arrière orientée plein sud avec grand patio et accès à la rivière. Possibilité de construire un quai.

École primaire et garderie subventionnée (CPE) à 5 minutes de voiture. Dépanneur avec location de DVD et restaurant de style "fast food" à 2 minutes. Accès internet sans fil (wireless) haute vitesse disponible pour 30$ par mois (voir www.pioneerwireless.ca).

Eau potable: puits de surface, adoucisseur d'eau et système de traitement d'eau aux rayons UV.

Eaux usées: systèmes confromes: a) toilettes: fosse de retenue de 1000 gallons (vidange aux 6 à 9 mois); b) eaux grises (bains, éviers, etc.): fosse septique de 750 gallons avec champ d'épuration (vidange de la fosse aux 5 ans).

Inclusions: antenne et récepteur numérique Bell ExpressVu, génératrice, laveuse/sécheuse, système d'alarme avec détecteur de fumée relié à la centrale, thermostats électroniques programmables.