Belle demeure de caractère de 1937 en brique sur 2 étages, plein centre de Magog, à quelques minutes du Lac Memphrémagog. Secteur zoné commercial.

Plusieurs possibilités. Duplex, maison à revenu.  Idéale pour famille bi-génération, bureaux pour professionnels. 6 chambres à l'étage, 2 salons, salle à diner, cuisine moderne, 2 solariums, Chambres des maitres avec salle de bain au rez de chaussée, 2 balcons à l'arrière, grand bureau au rez de jardin, grand atelier. Nouveau, chauffage électrique.

Tous les services et commerces sont accessibles à pied, comme aussi piste cyclable, plage, salle de spectacle du Vieux Clocher, église historique Saint-Patrice. Entièrement rénovée en 2000, excellent entretien, elle marie confort et fonctionnalité avec le style de l’époque. Aménagement paysager, jardin à l’avant et l’arrière, cour privée ensoleillée, havre de paix, vivaces, arbres matures.

Possibilité de poursuivre l’activité actuelle de Gîte du Passant (B&B) 4 soleils; vide ou en partie meublée; stationnement pour 6 voitures. Voir http://obarbes.com/auvirage et www.auvirage.com pour plus de photos.

Les informations sur les coûts d'opération comprennent l'activité de gîte du passant.