2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,000 pi² (185.81 m²)
Taille du terrain 14,450 pi² (1,342.45 m²)

Remarques du proprio

Maison ancestrale pièce-sur-pièce totalement reconstruite en 1987 sur le bord de la rivière des Mille-Îles sur un terrain spacieux et entièrement aménagé . Cachet d'antan préservé combiné aux commodités modernes. 

La campagne à la ville : oui, ça existe !

Vivre au rythme de la nature et des quatre saisons dans un décor enchanteur.

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La maison   (Notez bien : cette maison N'EST PAS en zone inondable)

Maison pièce-sur-pièce assemblée en queue d'aronde à Saint-Henri de Lévis au début du XIXsiècle par Joseph Morin. La maison fut démontée, numérotée et reconstruite sur le bord de la rivière des Mille-Îles à Laval en 1987. Sa structure et son originalité ont été ainsi conservées. Les murs intérieurs sont recouverts de plâtre de Paris et les murs extérieurs sont constitués de planches de pin taillées avec une scie circulaire d'époque, préservant ainsi sa rusticité authentique. Les planchers originaux sont en larges planches de pin. Les plafonds au rez-de-chaussée sont à caisson. Les poutres d'origine sont apparentes. Un foyer de pierre occupe le centre du bâtiment. Un bas-côté est aménagé en vestibule et constitue l'entrée principale de la maison. La cuisine avec son îlot central est en pin massif et a été conçue et réalisée par un ébéniste-artisan. Les comptoirs sont en calcaire de Saint-Marc. La cuisine d'été, ajoutée en 2001 et occupant plus de 330 pc, se prête à des usages multifonctionnels : salle familiale, cinéma maison, studio de musique, etc. La fenestration y est abondante et des portes-franchises permettent de l'isoler, au besoin, du reste de la maison. Les fenêtres à 24 carreaux en pin et les portes extérieures en merisier massif sont de qualité supérieure. À noter que toutes les fenêtres (20) et toutes les portes (5) ont été changées récemment, ces dernières étant pourvues d'une serrurerie en bronze. Le toit du bâtiment principal est en bardeaux de cèdre.  La maison est pourvue d'un circuit électrique auxiliaire alimenté par une génératrice, en cas de panne électrique prolongée. Un très grand cabanon pourvoit aux besoins pour les rangements saisonniers, ainsi que le sous-sol qui peut être utilisé à cette fin.

L'environnement

La maison est située sur le bord de la rivière des Mille-Îles sur un terrain de près de 15 000 pc. Derrière se trouve l'île Saint-Joseph où l'on retrouve une biodiversité végétale et animale intéressante. Lieu idéal pour la promenade et pour le ski de fond l'hiver. Kayak, canot ou chaloupe sur la rivière. Champs à l'avant zonés agricoles. Beaucoup d'arbres sur le terrain et de boisés autour. Terrain avancé dans la rivière donnant une vue imprenable sur celle-ci, une brise de l'ouest rafraîchissante l'été et des levers et des couchers de soleil fort impressionnants. Le terrain est entièrement aménagé : arbres et haies matures préservant l'intimité, variété de plantes dont la floraison s'étend du printemps à l'automne, pierres d'ardoises en abondance, patio et foyer extérieur. Stationnement extérieur pouvant accueillir 5 voitures.

Transport

Accessibilité aux autoroutes 25, 19 et 640 selon que vos déplacements se font vers Montréal ou sur la Rive-Nord. Accès très rapide par le rang Sainte-Marie à l'autoroute 440 pour un accès à Montréal par le pont de l'A-25, Pie-IX, Papineau, A-15 et A-13. À titre d'exemple, vous serez sur le boulevard Henri-Bourassa par le pont Papineau-Leblanc en 15 minutes seulement. Transport collectif sur le boulevard des Mille-Îles.

Inclusions

Réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle, stores, tringles, rideaux et luminaires. Les inclusions sont vendues sans garantie de bon fonctionnement.

Exclusions

Poêle à bois Bélanger.

Améliorations 2012-2014 :

Lisse de rive changée.

Drain français intérieur installé (par mesure de sécurité et non par nécessité).

Nouveau puits et nouvelle pompe de puisard (submersible).

6 poteaux de soutien en bois changés pour 6 poteaux métalliques ajustables.

6 nouvelles dalles de bétons coulées pour le soutien des poteaux métalliques.

Encapsulation du plancher au sous-sol - géomembrane 60 mil d'épaisseur (coupe l'humidité et la poussière, et permet le rangement).

Fournaise et thermopompe inspectées : nouveau senseur et boîte de contrôle installés.

Construction d'un espace d'accueil et de rangement à l'entrée (mud room).

2 détecteurs de mouvements ajoutés au système d'alarme (permet présence d'animaux).

Réservoir à eau chaude changé - meilleur rendement et meilleure isolation.

Nouvelle descente vers le sous-sol.

Isolation du compteur électrique (porte frontale).

Clôture avant refaite (perches de cèdre).

Gouttières sur tout le pourtour de la maison.

Baril de récupération d'eau de pluie.

Espace poubelle caché.

Espace balançoire au bord de l'eau.

Allée de pierre-ardoise vers le cabanon.

Allée de pierre-ardoise vers le plan d'eau.

Descente vers le plan d'eau.

Améliorations 2006-2012 :

Thermopompe centrale.

Installation septique BIONEST.

Moteur de la fournaise changé.

Installation d'un filtre à air électronique.

5 portes en merisier massif + quincaillerie installée.

20 fenêtres installées.

Isolation par l'extérieur et par l'intérieur.

Planches de pins verticales sur tout le pourtour de la maison.

Planchers au rez-de-chaussée sablés et vernis

Cuisine complètement refaite par un ébéniste + comptoirs en calcaire de St-Marc.

Système d'alarme.

 Mezzanine à la chambre des maîtres.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Bord de l'eau
Détails chambres
Voir photos
Dimensions du bâtiment
1,450 pi² (134.71 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 9' 10" (3,3 m x 3 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' 2" (3,35 m x 1,57 m)
Plancher : Bois mou
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 22' (4,62 m x 6,71 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 10' 8" (4,29 m x 3,25 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 25' (4,88 m x 7,62 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 7' 9" (3,3 m x 2,36 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 13' (7,62 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 13' (4,06 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 7' 4" (3,18 m x 2,24 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 6" x 10' (5,94 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 9' (6,1 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
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Maison 2 étages

St-François Laval

N° 484719

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Témoignage du vendeur:

Danielle

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