3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,500 pi² (139.35 m²)
Taille du terrain
2,620 pi² (243.41 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Bois d'ingénierie
Type de chauffage:
- Bois
- Convectair
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Armoires thermo-plastique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Chambre froide
- Climatiseur
- Cuisinière
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Poêle
- Réfrigérateur
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Architecture de la façade
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Moulures au plafond
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Double
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
- Souterrain
- Sécurisé
Abri d'auto:
- Attaché
- Double
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Intérieur
- Tandem
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Clôturé
- Coin de rue
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
- Lycée
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Casino
- Piste cyclable
- Piscine
Près des services touristiques:
- Hôtel
- Aéroport
- Port / Marina
- Location de voiture
Certifications:
- Novoclimat
- Energy Star
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 3
Rez-de-chaussée
10' 8" x 8' 8" (3,25 m x 2,64 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
20' x 11' (6,1 m x 3,35 m)
Salon
Rez-de-chaussée
16' 6" x 11' 6" (5,03 m x 3,51 m)
Chambre 1
2e étage
15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Chambre 2
2e étage
11' 9" x 9' (3,58 m x 2,74 m)
Salle de bain
2e étage
4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Walk-in
2e étage
4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Cave à vin
Sous-sol
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Garage
Sous-sol
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Salle familiale
Sous-sol
17' x 16' 6" (5,18 m x 5,03 m)
Remarques du proprio
MARCHEZ AU TRAVAIL ET VIVEZ DANS LA TRANQUILITÉ AU MILIEU DU CENTRE-VILLE!!! La mélange parfaite entre la vie urbaine et banlieue pour votre famille et en toute accessibilité aux services, autoroutes et transports en commun! Opportunité très rare! PAS DE FRAIS DE CONDO!
-Belle maison de ville MODERNE unité de coin semi-détachée CLÉ EN MAIN!!!
-Tout près du Centre Bell et le réseau souterrain du Centre-Ville de Montréal.
-Prés du metro et train Lucien L'Allier, Gare Centrale, Université Concordia, ÉTS, Griffintown, Vieux-Montréal, Le Canal Lachine, Marché Atwater, Supermarché Métro, COSTCO, Marché Adonis, Pharmacie Jean Coutu, Banque TD, Exclucity, Couche Tard, Le Grinder, Le Richmond, Subway, Amir, etc.
-Au sud-ouest du centre-ville, parc au coin de la rue, parc exclusive pour chiens, ainsi que 2 garderies.
-Accès facile aux autoroutes 720 Ville Marie, 15 Décarie, 20, 10 Bonaventure, Pont Champlain et Pont Victoria.
-3 Chambres à Coucher au 2e étage
-La chambre des maîtres avec salle de bain ensuite et walk-in closet fenêstré
-1 Salle de bain (2 lavabos et porte de douche vitrée) au 2e étage
-1 salle d'eau au RDC
-Sous-sol 9' d'hauteur: Salle familiale avec foyer, chambre froide/cave à vin et garage
-Vaste terrain clôturé (unité de coin), très rare.
-3 places de stationnement (2 extérieurs et 1 dans le garage)
-Revêtement extérieur tout en brique
-La seule maison du secteur avec aucune obstruction de vue en avant et en arrière de l'immeuble.
-Par le devant (côté Nord), vue du centre-ville et le Mont-Royal.
-Par l'arrière (côté Sud), on voit la rue Notre-Dame et Griffintown.
-Presque 3,000 pi.ca. de terrain au centre-ville!!!
-Communauté familiale, parc au coin de la rue, plusieurs activités familiaux organisés chaque année: cabane à sucre, BBQ estival, Fêtes de Noel, etc.
-Site web du quartier et échange de courriels entre les résidants
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS (Maison presque entièrement rénovée):
-Toit refait en août 2014
-Nouvelles fenêtres, portes d'entrée et de garage
-Entrée de garage (driveway) en pavé-uni rénové, et passage rénové
-Tous les revêtements des planchers ont été changé: bois d'ingénierie en bois tek brésilien 5'' largeur et 3/4'' épaisseur, salon, salle à manger, chambres à coucher, walk-in, etc.
-Entrée en céramique effet marbre, salle de bain, salle d'eau, salle familiale, sous-sol
-Nouvelle cuisine avec ilot central et buffet cabinet encastré, armoires et poignées neuves
-Salle de bain avec 2 lavabos, porte de douche en vitre et salle d'eau rénovées
-Tous les escaliers ont été rénovés. Rampes d'escalier en bois et fer forgé.
-Convecteurs dans la Salle à manger et chambre à coucher
-Tous les thermostats ont été changés
-Chandeliers de Crystal dans la salle à manger
-Spot lights encastrés dans le salon et sous-sol
-Air Climatisé mural installé
-Aluminium de suffit du garage et en haut du salon changés
-Terrain clôturé. La clotûre a été changée.
-Porte de garage électrique
-Aspirateur central
-Travaux de brique extérieur
-Maison entièrement peinturée il y a 2 ans
-Abri Tempo double pour le driveway fourni
-CLÉ EN MAIN!!!
-PAS DE FRAIS DE CONDOS, PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE
-Arrondissement Ville Marie de Montréal, Postes Canada va continuer de livrer le courrier à la porte, ainsi qu'on a le droit d'installer un abri-tempo sur l'entrée du garage.
-Très bon investissement, quartier prend la valeur chaque jour!
Cette belle maison avec toutes ses rénovations, localisation et avantages et valeurs du quartier, des projets comme la Tour des Canadiens 1 et 2, L'Avenue, projet de 4 milliards $ de Cadillac Fairview, La Tour Deloitte, etc., va sûrement toucher $1M et plus dans les années suivantes. À qui la chance!
Pour toutes questions ou visite, svp contactez moi au 514-702-8502.
COURTIERS IMMOBILIERS AVEC CLIENTS SONT BIENVENUS. Taux de commission à discuter.