Un véritable oasis de paix au coeur de Montréal.
Charmante maison de ville très bien située avec une ruelle privée où les enfants peuvent s'amuser en toute sécurité, quartier paisible et familial. Plateau adjacent, à proximité des parcs Lafontaine et Baldwin. Architecture unique. Hauts plafonds de 12 pieds au rez-de-chaussée et salle de bain principale. Elle possède un garage intérieur et un stationnement extérieur privé, ainsi qu'une terrasse rénovée et aménagée.

Une maison où il fait bon vivre.
Très propre et très bien entretenue. Très lumineuse. Sous-sol fini. Air climatisé central, balayeuse centrale. Foyer au bois. Beaucoup de rangement. 3 chambres à coucher + possibilité d'une 4e chambre au sous-sol. Toit refait à neuf (2012). Comptoirs de marbre cuisine et salle de bain. La maison a fait l'objet d'importantes rénovations au fil des ans : planchers de bois franc, porte, walk-in, fenêtres, terrasse, chauffage, toiture et ventilation, etc.
Au rez-de-chaussée, l'entrée, le salon avec foyer, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte. La cuisine fonctionnelle et pratique ouvre sur la terrasse donnant sur la ruelle privée arrière.
À l'étage, il y a une salle de bain complète avec douche et bain indépendants ainsi que trois grandes chambres à coucher.
Au sous-sol, le garage de bonne superficie est doté d'un espace de rangement permettant l'entreposage d'articles saisonniers.

- Orientation de la cour : Sud-ouest (soleil toute la journée).
- Vue panoramique sur les feux d'artifice durant la période estivale.

Un excellent investissement.
La maison a fait l'objet en 2013 d'importantes rénovations et de haute qualité:
- Remplacement thermopompe et fournaise;
- Rénovation et aménagement complets de la terrasse;
- Rénovation et aménagement complets de la cuisine;
- Rénovation et aménagement complets de la salle de bain;
- Rénovation du garage;
- Asphalte du stationnement refait;
- Toiture refaite (2012);
- Gouttières neuves (2015);
- Chauffe-eau neuf (2015);

- Aucuns travaux à faire ou à prévoir;
- Nettoyage complet du système air pulsé de la maison effectué;
- L'ensemble de la maison est entièrement re-peinturé;
- Remplacement fenêtre de la chambre (au 2e).

Cela est garant d'un excellent investissement.

Inclus :
Rideaux, stores, luminaires, miroir dans la salle de bain, aspirateur central et accessoires, étagères dans le garage.

Exclus :
Frigo, poêle, micro-ondes, congélateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, et miroir à l'entrée.

Un quartier agréable.
La maison avoisine les parcs Lafontaine et Baldwin dotés d'espaces de jeux fraîchement rénovés pour les enfants et d'une piscine municipale. Non loin, un parc à chien prisé par les résidents du voisinage. À deux pas de la maison, le Centre centre Jean Claude Malépart offre des cours variés pour tous les goûts + piscine. À distance de marche ou de vélo, on peut profiter des nombreux festivals en centre-ville de Montréal.

La maison est située tout près des Cégeps de Rosemont et De Maisonneuve, du CSSS Jeanne Mance, de la Clinique de médecine familiale du CSSS Jeanne Mance et de l'école des métiers des faubourgs de Montréal: le plus grand centre de formation professionnelle de la région de Montréal.

Les facilités commerciales accessibles à pied sont nombreuses.

Des transports en commun accessibles.
Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes d'autobus vers les métros (ligne verte et ligne orange).
Autobus pour aller au centre-ville: #24 Sherbrooke et Parthenais.
Métro Frontenac à pied.

Pourquoi Ville-Marie?
L'activité trépidante du centre-ville n'est jamais loin des secteurs résidentiels. Tout le spectre du bâti montréalais s'y trouve. Des superbes maisons victoriennes, aux ruelles tranquilles jusqu'aux tours d'habitation. Son centre-ville est le plus habité au Canada. Son ancien quartier des affaires attire les meilleurs designers. Principal secteur d'emploi et le plus important pôle culturel de la province, tout y bouge et dans tous les domaines d'activité. Quartier des spectacles, rue Sainte-Catherine, Quartier international, Vieux-Montréal, Vieux-Port, Village gai, Quartier latin, Montréal souterrain, trois grandes universités, bibliothèques, cinémas, etc.

Une occasion rare à saisir...à qui la chance?