Rapport d'opinion de la valeur marchande, propulsé par Modelo

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Prix de vente suggéré : 487 900$
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Prix de vente suggéré

Le prix de vente propulsé par Modelo est basé sur l'observation de transactions de propriétés similaires vendues ou inscrites sur DuProprio.com.

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450 Rue Monmouth, Mont-Royal

Selon l'analyse des propriétés comparables :

Prix de vente ajusté minimum : 364 690$, Comparable A
Prix de vente ajusté maximum : 533 820$, Comparable C

Indice de vraisemblance Modelo : Acceptable (68%)

* Le rapport de la valeur marchande Modelo est présentement au stade BETA
Vous avez une question? N'hésitez pas à nous écrire à modelo@duproprio.com.

Comparable A Comparable B Comparable C
Ville Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Mont-Royal Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce
Adresse 5310 O'Bryan 7465 Glenwood 4205 Rue Kensington
Aire habitable 132m2 122m2 153m2
Date de vente 2007-03-15 2006-11-01 2008-08-01
Délai de vente 9 jours 232 jours 27 jours
Prix de vente 295 000$ 392 000$ 519 000$
Taux d'actualisation 1.142 1.213 1
Prix de vente actualisé
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Prix de vente actualisé

Pour obtenir un rapport de la valeur marchande réaliste, il faut nécessairement ajuster le prix de vente dans le temps. L'actualisation a donc pour but de rendre actuelles les caractéristiques de transactions passées.

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336 890$ 475 496$ 519 000$
Total des ajustements 27 800$ 12 683$ 14 820$
Prix de vente ajusté
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Prix de vente ajusté

Modelo ajuste les comparables pour les rendre le plus semblable possible à votre propriété. Pour y arriver, le logiciel estime la valeur contributive de plusieurs variables critiques dans le secteur.

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364 690$ 488 179$ 533 820$