Rapport d'opinion de la valeur marchande, propulsé par Modelo

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Prix de vente suggéré : 262 900$
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Prix de vente suggéré

Le prix de vente propulsé par Modelo est basé sur l'observation de transactions de propriétés similaires vendues ou inscrites sur DuProprio.com.

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83 Rue des Samares, Breakeyville

Selon l'analyse des propriétés comparables :

Prix de vente ajusté minimum : 243 259$, Comparable B
Prix de vente ajusté maximum : 271 862$, Comparable D

Indice de vraisemblance Modelo : Excellent (100%)

* Le rapport de la valeur marchande Modelo est présentement au stade BETA
Vous avez une question? N'hésitez pas à nous écrire à modelo@duproprio.com.

Comparable A Comparable B Comparable C Comparable D Comparable E
Ville St-Jean-Chrysostome St-Jean-Chrysostome Lévis St-Nicolas Breakeyville
Adresse 1291, rue Gouin 1095 rue de Cassiopée 4889 Rue de l'Écho 814 de Liège 44 rue des Samares
Aire habitable 145m2 125m2 140m2 167m2 145m2
Date de vente 2007-03-07 2009-02-12 2009-02-16 2009-02-08 2009-03-05
Délai de vente 716 jours 113 jours 40 jours 5 jours 41 jours
Prix de vente 215 000$ 228 000$ 264 400$ 285 000$ 249 000$
Taux d'actualisation 1.159 1 1 1 1
Prix de vente actualisé
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Prix de vente actualisé

Pour obtenir un rapport de la valeur marchande réaliste, il faut nécessairement ajuster le prix de vente dans le temps. L'actualisation a donc pour but de rendre actuelles les caractéristiques de transactions passées.

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249 185$ 228 000$ 264 400$ 285 000$ 249 000$
Total des ajustements 13 909$ 15 259$ -334$ -13 138$ 2 614$
Prix de vente ajusté
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Prix de vente ajusté

Modelo ajuste les comparables pour les rendre le plus semblable possible à votre propriété. Pour y arriver, le logiciel estime la valeur contributive de plusieurs variables critiques dans le secteur.

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263 094$ 243 259$ 264 066$ 271 862$ 251 614$