Rapport d'opinion de la valeur marchande, propulsé par Modelo

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Prix de vente suggéré : 210 900$
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Prix de vente suggéré

Le prix de vente propulsé par Modelo est basé sur l'observation de transactions de propriétés similaires vendues ou inscrites sur DuProprio.com.

Pour en savoir plus »

4 Rue des Trembles, Breakeyville

Selon l'analyse des propriétés comparables :

Prix de vente ajusté minimum : 185 589$, Comparable E
Prix de vente ajusté maximum : 218 332$, Comparable C

Indice de vraisemblance Modelo : Excellent (94%)

* Le rapport de la valeur marchande Modelo est présentement au stade BETA
Vous avez une question? N'hésitez pas à nous écrire à modelo@duproprio.com.

Comparable A Comparable B Comparable C Comparable D Comparable E
Ville St-Jean-Chrysostome St-Jean-Chrysostome St-Étienne-De-Lauzon St-Jean-Chrysostome St-Jean-Chrysostome
Adresse 967 Rue de La Vendée 1136 Rue de la Licorne 94 Rue de Colombelles 911 Rue Mimosas 1260 Rue Bersimis
Aire habitable 83m2 104m2 97m2 94m2 86m2
Date de vente 2008-11-20 2008-12-12 2009-01-26 2009-02-27 2009-03-02
Délai de vente 79 jours 121 jours 14 jours 42 jours 54 jours
Prix de vente 219 000$ 239 900$ 253 000$ 212 500$ 192 000$
Taux d'actualisation 1.018 1.014 1 1 1
Prix de vente actualisé
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Prix de vente actualisé

Pour obtenir un rapport de la valeur marchande réaliste, il faut nécessairement ajuster le prix de vente dans le temps. L'actualisation a donc pour but de rendre actuelles les caractéristiques de transactions passées.

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222 942$ 243 259$ 253 000$ 212 500$ 192 000$
Total des ajustements -11 583$ -41 110$ -34 669$ 2 206$ -6 411$
Prix de vente ajusté
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Prix de vente ajusté

Modelo ajuste les comparables pour les rendre le plus semblable possible à votre propriété. Pour y arriver, le logiciel estime la valeur contributive de plusieurs variables critiques dans le secteur.

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211 359$ 202 149$ 218 332$ 214 706$ 185 589$