Rapport d'opinion de la valeur marchande, propulsé par Modelo

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Prix de vente suggéré : 213 900$
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Prix de vente suggéré

Le prix de vente propulsé par Modelo est basé sur l'observation de transactions de propriétés similaires vendues ou inscrites sur DuProprio.com.

Pour en savoir plus »

3307 Rue Cadillac, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve

Selon l'analyse des propriétés comparables :

Prix de vente ajusté minimum : 202 926$, Comparable A
Prix de vente ajusté maximum : 246 834$, Comparable E

Indice de vraisemblance Modelo : Excellent (97%)

* Le rapport de la valeur marchande Modelo est présentement au stade BETA
Vous avez une question? N'hésitez pas à nous écrire à modelo@duproprio.com.

Comparable A Comparable B Comparable C Comparable D Comparable E
Ville Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Mercier / Hochelaga / Maisonneuve
Adresse 2900 Rue du Trianon app103 2850 Rue du trianon App. 105 2850 Rue Du Trianon App. 106 2970 Rue Du Trianon Suite 107 4022 Rue Duquesne
Aire habitable 87m2 85m2 82m2 95m2 106m2
Date de vente 2007-11-17 2008-03-19 2008-04-03 2008-04-18 2008-08-02
Délai de vente 24 jours 20 jours 43 jours 49 jours 128 jours
Prix de vente 180 000$ 193 000$ 197 000$ 197 000$ 258 000$
Taux d'actualisation 1.087 1.058 1.056 1.053 1.036
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Prix de vente actualisé

Pour obtenir un rapport de la valeur marchande réaliste, il faut nécessairement ajuster le prix de vente dans le temps. L'actualisation a donc pour but de rendre actuelles les caractéristiques de transactions passées.

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195 660$ 204 194$ 208 032$ 207 441$ 267 288$
Total des ajustements 7 266$ 10 186$ 14 568$ -4 424$ -20 454$
Prix de vente ajusté
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Prix de vente ajusté

Modelo ajuste les comparables pour les rendre le plus semblable possible à votre propriété. Pour y arriver, le logiciel estime la valeur contributive de plusieurs variables critiques dans le secteur.

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202 926$ 214 380$ 222 600$ 203 017$ 246 834$