3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4,161.32 pi² (386.6 m²)

Remarques du proprio

QUADRUPLEX  DÉTACHÉ  AVEC GARAGE - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ

REVENUS DE 22,260$ (excluant logement du propriétaire)

 

Grand quadruplex détaché, frais et bien éclairé avec fenêtres en baie, entouré de plusieurs grands arbres matures.

33 X 50 pieds ( irrégulier), superficie de 1617 pieds carrés par plancher.

Possibilité bi-génération car le logement principal et celui du sous-sol communiquent de l'intérieur.

Sa situation géographique dans un quartier résidentiel paisible et sécuritaire est idéale pour faciliter la vie quotidienne de toute la famille et offre tous les avantages de la banlieue, à quelques minutes du centre-ville. 

La maison est à moins de 10 minutes de marche de l'école primaire Internationale Wilfrid-Pelletier ainsi que de l'école primaire anglophone Dalkeith. 

On y retrouve tous les services à distance de marche: arrêt d'autobus, épicerie, pharmacie, cliniques médicale et dentaire, bibliothèque municipale, parcs et terrains de jeux pour enfants, piscine publique, terrains de tennis, patinoires, services communautaires, etc. 

Situé à 15 minutes de marche des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou et à 20 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand. Près d'un poste de police et d'une caserne de pompier. Accès facile aux voies rapides des autoroutes 20, 25 et 40.

Nouvelle station de métro sur la ligne bleue, projetée à moyen terme.

 

Revenus annuels actuels de 22,260$ (excluant le rez-de-chaussée)

Revenus annuels potentiels + 21,600$ (chauffé)  pour le logement principal

Les 3 logements sont occupés par des locataires de qualité dont les 2 du haut, depuis plusieurs années. Les baux se terminent le 30 juin 2015. Revenus assurés, location facile et rapide.

Le logement du rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire, peut être libre très rapidement.

Une visite vous permettra de constater que l'état général de la maison est très bon. Des travaux importants ont été réalisés:

  • 2010 - Toiture avec membrane TPO dont la durée de vie est estimée à plus de 30 ans. Garantie 10 ans sur les travaux effectués et 20 ans sur les matériaux;
  • 2008 - Changement du chauffage central électrique et eau chaude (logement principal et sous-sol);
  • Amenées d'eau en cuivre;
  • Toutes les portes extérieures ainsi que les fenêtres de la façade ont été remplacées; 
  • Tous les balcons du 2e étage ont été refaits en fibre de verre avec rampes en aluminium. Les balcons arrière ont été agrandis et recouverts d'un auvent pour une meilleure valeur locative des logements;
  • Insonorisation du plafond de la salle familiale et du mur mitoyen des deux logements du haut.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1964
Dimensions du bâtiment
50.3x32.6 pi (15.33x9.94 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2012
Évaluation municipale du terrain
154 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
418 000 $
Année de taxation
2014
3 1/2
2
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Portes
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 11' (3,78 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 3" (3,05 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 9" (3,05 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' 9" (2,13 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 3' 3" (2,44 m x 0,99 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 21' (2,51 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 9' 5" (1,91 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 10' 5" (3,78 m x 3,18 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 17' 1" (3,58 m x 5,21 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 10' 3" (4,34 m x 3,12 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 19' 4" (4,29 m x 5,89 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 4" x 10' (4,37 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' 4" (1,52 m x 2,54 m)
Plancher : Tapis
$$$ $$$ $
Connectez-vous pour voir à quel prix cette propriété a été vendue.

Quadruplex

Anjou Montréal / l'Île

N° 553898

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Marc a épargné plus de 39 000 $*

Nous sommes très satisfaits de l'environnement de mise en marché DuProprio ainsi que du soutien à la vente reçu, tant sur le plan administratif que légal. Grande qualité des photos. Équipe très professionnelle.

Lire d’autres témoignages

* Comparativement à une commission moyenne de 5%, arrondie au millier inférieur.

Vendez sans commission comme ce propriétaire!

Chez DuProprio, vous avez accès à toutes la visibilité et l’accompagnement nécessaires pour réussir la vente de votre propriété sans intermédiaire.

Découvrir nos services