Immeuble à revenus offrant un très grand logement 7 1/2 (idéal pour propriétaires occupants), deux logements 4 1/2 et un logement 3 1/2. Situé dans un secteur convoité, à proximité de tous les services, le bâtiment est en brique sur les quatre côtés et a été très bien entretenu au fil des ans.

Le logement 7 1/2 est décoré avec goût et offre, sur le même étage, une grande cuisine avec îlot, une salle à manger distincte, un salon avec foyer au bois, deux salles de bain complètes récemment rénovées (douche en céramique, comptoir de granit, etc.), quatre chambres à coucher et beaucoup de garde-robes. Au sous-sol, on retrouve un grand établi, l'espace pour laveuse et sécheuse et beaucoup de rangement. Une porte au même niveau que la cour arrière offre un accès facile au sous-sol.

À l'extérieur, on retrouve un garage double avec portes électriques, un abri d'auto double, une cour asphaltée, un vaste patio de 18' x 20' pour le logement 7 1/2, un espace de béton pour accueillir un spa, un aménagement paysager en façade avec système d'arrosage automatique pour la rocaille, le gazon et les jardinières.

Beaucoup de rénovations récentes

• Ajout d'une salle de bain complète dans le 7 1/2 (2014)
• Céramique et plancher flottant dans le 3 1/2 (2014)
• Installation d'un clapet anti-retour (2014)
• Installation d'un système de chauffage biénergie (2013)
• Chauffe-eau (2013)
• Réservoir d'huile (2013)
• Murets de l'aménagement paysager en façade complètement refaits avec drainage (2013)
• Patio 18' x 20' en fibre de verre avec rampes en aluminium (2013)
• Allèges des fenêtres (2013)
• Penderie avec portes coulissantes sur toute la largeur de la chambre des maîtres du 7 1/2 (2012)
• Fenêtres à guillotine réversibles et à manivelles dans tous les logements (2011)
• Cuisine d'un logement (2011)
• Plusieurs améliorations récentes au niveau de l'électricité et de la plomberie

Toutes les pièces du 7 1/2 ont été repeintes au cours des deux dernières années, à l'exception du salon et de l'entrée avant.

Revenus bruts

Les revenus des trois logements sont de 1 760 $ par mois (21 120 $/an).

Investisseurs : possibilité d'un revenu supplémentaire de 1 100 $ par mois pour le 7 1/2 (revenus pour les quatre logements : 34 320 $/an).

Tous les logements sont loués avec le chauffage et l'eau chaude.

Les dépenses totales pour le chauffage et l'eau chaude de l'immeuble sont de 4 000 $/an (nouveau système biénergie).

Inclusions

Air climatisé mural (non installé, sans garantie), stores, toiles de fenêtres, rideaux (à l'exception de ceux dans les chambres), luminaires et commandes à distance pour les portes de garage.

Visites

Les personnes intéressées pourront visiter le logement des propriétaires (7 1/2). Visite des autres logements sur promesse d'achat acceptée.

Prise de possession : 30 jours

Raison de la vente : transfert d'emploi dans une autre région.