Triplex semi-détaché. Un grand 5 1/2 et deux 3 1/2. Prix évalué par un évaluateur agréé en mai 2015: 415 000 $. Évaluation municipale 2014/ 2016: 397 800 $.

Taxes totales 2015: 3 769 $....................Coût électricité / 1er étage et sous-sol: 1 870 $

LOGEMENTS:

1er étage: (5 1/2) occupé par le propriétaire et libre le 1er février 2016.

Très grande cuisine avec un garde-manger ''walk in'' et un placard ''walk in''. (Potentiel d'enlever les ''walk-in'' permettant de positionner un îlot et de localiser la salle à manger dans la même pièce).

Un salon double, séparé par une arche. Considéré comme 2 pièces; originalement utilisé comme salon et salle à manger.

Deux grandes chambres.

Une salle de bain.

Le sous-sol: En partie fini, on y accède par l'intérieur ou par l'extérieur. On y retrouve une salle familiale finie, une salle d'eau finie avec beaucoup de rangement, une zone mécanique non finie, une établie et une pièce de rangement non finies.

2e étage: 1 logement 3 1/2 à 575 $ et 1 logement 3 1/2 à 500 $ avec entente d'être augmenté au même prix que l'autre 3 1/2 lors du renouvellement du bail pour juillet 2016. Locataires qui paient bien leur loyer.

Chacun des 3 1/2 sont constitués d'une cuisine avec entrées pour laveuse et sécheuse, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain.

AMÉLIORATIONS (2 dernières années):

Remplacement du système central de chauffage à l'eau chaude (source électrique).

Réfection de la toiture.

Réfection des joints de briques.

Changement des portes et des rampes et balcons (excepté rampes arrière).

Nouvelles entrées électriques des 3 logements.

Réfection complète des cuisines des deux logements du 2e étage.

Réfection complète de la salle de bain d'un des deux logements du 2e étage.

Sablage et vernissage des planchers d'un des deux logements du 2e étage.

Réfection de l'électricité et plomberie du 2e étage et en partie pour le 1er étage.

Changement de 2 des 3 réservoirs d'eau chaude (appartiennent au propriétaire).

SERVICES:

À quelques pas des autobus, à 15 minutes du métro Jolicoeur (par autobus) et à 9 minutes du métro Angrignon (en voiture).

À 3 coins de rues d'un centre d'achat regroupant IGA, Super C, Caisse Pop, Pharmaprix, Jean-Coutu, Cinéplex Odéon, Tim Horton, McDo, SAQ, etc.

En face de la piste cyclable longeant le canal Lachine.

École, Polyvalente et Cégep à proximité.

VALEUR AJOUTÉE DE LA PROPRIÉTÉ

Grande cour arrière avec arbres matures et jardin.

Stationnement sur toute la longueur du terrain (près de 100 pieds); idéal pour y entreposer des véhicules récréatifs ou petits véhicules commerciaux.

Entrée extérieure pour accéder au sous-sol.

Sous-sol comportant plusieurs zones et armoires de rangements.

Construction avec du bois de qualité. Le propriétaire qui l'a fait construire possédait une manufacture de bois.

Au premier étage toutes les portes et moulures sont en boiseries non peintes de grande dimension.

Les plafonds sont à 8 1/2 pieds de hauteur.

Fenêtres à manivelle sur la devanture de l'immeuble.