Vous recherchez la maison impeccable, clés en main et et le meilleur rapport qualité/prix, la voici! Rien de moins que 75,000.00$ sous l'évaluation de 405,000.00$ effectuée par une firme professionnelle agréée. Ce rapport est disponible pour l'acheteur.

 Il n'y a rien à faire, tout est de bonne qualité et à l'état de neuf.

Deux étages en briques avec garage intégré qui a été entièrement rénovée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec des matériaux de qualité supérieure, (toiture refaite en 2008 avec papier 30 ans). Environnement  lumineux avec verrière 4 saisons donnant sur un boisé sans aucun voisin arrière.

Cette maison avec ses grandes pièces à aire ouverte offre beaucoup de commodités et d'espaces de rangement ,dont une chambre froide et un walk-in en cèdre. Aménagement paysager, bassin d'eau, terrasse avec trottoir en pavé communiquant avec le stationnement.

Très bien située dans le quartier St-Philippe (Arvida) entre Chicoutimi et Jonquière, à proximité de l'autoroute, des commerces, institutions financières et des écoles primaire et secondaire, et à 18 minutes de l'aéroport.

Lorsque cette maison a été conçue, elle offrait 3 chambres à l'étage et une au sous-sol. Il suffit donc de reconvertir la pièce bureau à l'étage en chambre pour offrir un total de 4 chambres.

Le délai d'occupation par les nouveaux acquéreurs est flexible et peut même être immédiat.

Inclusions exceptionnelles;

• l'ensemble professionnel Viking comprenant cuisinière au gaz , très grand frigo avec distributeur d'eau incluant la machine à glace et hotte,une valeur de plus de 10,000.00$
• foyer au gaz propane recouvert de granite d'une valeur de plus de 6,000.00$
• branchement extérieur au propane pour le poêle BBQ (fini le remplissage des petites bonbonnes)
• Tous les stores en bois et en bambou authentique valant près de 10,000.00$ 

       Autres détails:

• l'échangeur d'air Venmar s'utilise avec le filtre Hepa recommandé pour les allergies,
• sorties pour l'aspirateur central sur les 3 niveaux,
• installations existantes pour cuisinière régulière et au gaz propane
• armoires en chêne, cuisine, salle d'eau et salle de bain 
• comptoir cuisine en granit,
• céramique chauffante au rez-de chaussée avec coulis à l'époxy,
• salle de lavage située au rez-de-chaussée,
• fenêtres teintées bronze  Polyco,
• sous-sol entièrement en céramique
• la verrière comporte 3 portes patio teintées bronze de 8 pieds,
• tout le solage et le plancher de garage sont recouverts d'une membrane Duradeck,
• sortie d'eau pour boyau à l'avant et à l'arrière
• remise 10 pieds par 10 pieds
• système d'alarme
• grand garage entièrement fini avec armoires, comptoir et évier, et portes de service avant et arrière
• stationnement, trottoir et patio entièrement en pavé
• amplement d'espace pour une piscine toujours sous le soleil

N.B. L'évaluation municipale de 346 500.00$ ne tient pas compte des travaux de pavé de 45 000.00$, de la membrane duradeck de 10 000.00$ et de détails comme le coulis à l'époxy partout au rez de chaussé ou la qualité du granite importé d'Italie.