4
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,508 pi² (140.1 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Gaz naturel
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
- Cuisinière au gaz
Équipements / Services inclus:
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Climatiseur
- Électricité
- Fenêtres
- Plomberie
- Toiture
- Terrasse
Garage:
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Béton
- Intérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
2e étage
4' 6" x 10' 10" (1,37 m x 3,3 m)
Autre
Chambre 1
2e étage
13' x 15' 5" (3,96 m x 4,7 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
12' 4" x 16' 3" (3,76 m x 4,95 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
10' 6" x 15' (3,2 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre 4
2e étage
7' x 8' 2" (2,13 m x 2,49 m)
Bois franc
Cuisine
2e étage
12' 2" x 14' 10" (3,71 m x 4,52 m)
Céramique
Hall
2e étage
6' x 7' 8" (1,83 m x 2,34 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
7' 4" x 9' 4" (2,24 m x 2,84 m)
Céramique
Salle à manger
2e étage
12' 3" x 16' 7" (3,73 m x 5,05 m)
Bois franc
Salon
2e étage
10' 10" x 15' 6" (3,3 m x 4,72 m)
Bois franc
Terrasse
2e étage
10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Céramique
Remarques du proprio
NOUVEAU PRIX DE VENTE
CONDO. Outremont adjacent. Vendeur motivé. Grand haut de duplex divise, avec garage chauffé, très lumineux, aire ouverte, 1508 pi2.
Distance de marche et au coeur du quadrilatère Université de Montréal, CHU Sainte-Justine, HÉC, Collège Brébeuf. Près des écoles primaires (dans le secteur de l'école St-Germain d'Outremont) et secondaires privées et publiques de qualité. Petit centre commercial à 5 minutes à pied.
À voir absolument: cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte qui donnent sur la terrasse qui surplombe le jardin paysager. Plafond 9', grandes fenêtres. 3 grandes chambres plus une chambre d'enfant ou petit bureau.
Grande terrasse à l'arrière avec vue sur un jardin aménagé et un balcon à l'avant.
Peut être vendu en duplex avec le rez-de-chaaussée au 3004 avenue de Brighton. Idéal pour les familles ou couples qui souhaitent vivre ensemble. Possibilité de revenus locatifs entre 68400$ et 69600$ annuel.
Rénovations:
Complètement rénové en 1999: ouverture en aire ouverte, remplacement de toutes les fenêtres, remplacement de la chaudière au gaz et du chauffe-eau, plomberie, électricité, cuisine, salle de bain, plancher, terrasse, porte de garage et système automatique d'ouverture des portes, jardin, drain de toit, etc.
Toit 2002 avec garantie de 10 ans, entretenu par le même couvreur en 2015
Rebriquetage et rejointoiement: côté 2003, arrière 2006, façade 2014
Remplacement des allèges, fer-angles, traitement hydrofuge sur la brique 2014
Nouveau système de chauffage indépendant (gaz/eau chaude) 2012
Crépi de fondation et ciment acrylique en façade et sur le côté, balcon avant en granite 2012
Mains courantes et balcon du 2e en aluminium 2012
Installation d'une thermopompe murale en 2013 (18,000 btu)
4 fenêtres neuves, dont 3 doubles, en 2014 (façade, cuisine, salle à manger)
Changement de la colonne pluviale, du drain sanitaire et ajout d'un clapet antirefoulement 2015
Système ouvre-porte électrique du garage 2015
Frais d'assurance de la copropriété et déneigement : $120.44 par mois. Dépenses communes assumées entre les 2 copropriétaires. Part rattachée de 39%.