Charmant et spacieux condo au dernier étage, 2 balcons et un garage. Fenestration abondante, arbres matures. Situé à 5 minutes à pied des stations Lionel-Groulx et Georges-Vanier et de tous les services : hôpital (CUSM), écoles et universités, épiceries, pharmacies, SAQ,  bibliothèque, parcs, piscine, centre de loisirs. Secteur très bien desservi pour tout type de transport : en commun, alternatif, automobile.

• UNITÉ de 904 pi2à l'étage supérieur de l'édifice (personne ne vous marche sur la tête).
• Bien insonorisé.
• Très ensoleillé toute la journée grâce au puits de lumière, à la fenestration abondante et aux 2 portes-patio donnant sur les balcons.
• 2 balcons : balcon avant 6' x 12', balcon arrière 5' X 12'.  
• Rénovations :
• Cuisine entièrement rénovée en 2012 pour en faire une aire ouverte avec poutres apparentes. Les armoires ultra-lustrées et la céramique donnent encore plus de luminosité au condo. Garde-manger double, lave-vaisselle encastré, électros en inox, micro-ondes de qualité avec hotte intégrée. 
• Planchers
• Ventilateur de salle de bain ultra silencieux.
• Toilette. 
• Céramique salle de bain.
• Revêtement du foyer. 
• Peinture.
• Les fenêtres atypiques de la salle à manger confèrent un cachet unique au condo et le foyer au bois ajoute chaleur et intimité aux espaces à aire ouverte.
• Deux chambres fermées et un grand local de rangement complètent les pièces de votre condo. La 2e chambre comprend un lit mural, lequel permet d'utiliser la pièce de façon polyvalente.

INCLUSIONS : Climatiseur mural, électroménagers, lit mural, luminaires. Chauffe-eau (2014)

COPROPRIÉTÉ : La copropriété comporte 2 édifices de 6 unités, les relations entre voisins sont harmonieuses et conviviales. Les fonds de prévoyance ont été bien gérés au fil des années, l'endroit est sécuritaire et tranquille. La copropriété est bien entretenue et bien déneigée l'hiver. Les balcons ont été refaits en 2012.

TRANSPORT : 2 métros (lignes verte et orange), en moins de 5 minutes, accès aux autoroutes nord-sud (15), à est-ouest (720). Situé entre les ponts Champlain et Victoria. 

ENVIRONNEMENT : La Petite-Bourgogne est bordée des quartiers Griffintown, Westmount et St-Henri. Elle est aussi dynamique et branchée que Griffintown mais sans ses gratte-ciel et ses grues. Elle offre des attraits et un cadre de vie enchanteur avec son Marché Atwater, le canal Lachine (activités aquatiques, aires de détente et de pique-nique), sa piste cyclable (à 10 minutes du Vieux-Port en vélo). La rue Notre-Dame : boutiques, belle variété de restos et bars branchés, théâtre Corona, antiquités, vétérinaire, fleuriste, yoga, coiffeurs, spa, comptoir postal, etc.

Possibilité d'occupation rapide.

Offrez-vous le plaisir d'une visite!