Superbe haut de duplex ADJACENT OUTREMONT, grand et lumineux avec stationnement et garage entièrement rénové. Idéalement situé: 5 à 10 minutes à pied de HEC, Université de Montréal, Collège Brébeuf, Hôpital Sainte-Justine, métro Université de Montréal, bus 161, 129, 119 et 51, centre d'achats Wilderton. Accès aux écoles primaires et secondaires d'Outremont.

Copropriété indivise à responsabilité limitée: 47% de l'immeuble.

Rénovations majeures depuis 2008 sur plans d'architecte avec des matériaux de qualité supérieure.

Travaux extérieurs:

Fenêtres et porte balcon en fibre de verre oscillo-battantes sur toute la façade et dans la salle à manger. Fenêtres de la cuisine et des chambres en bois et aluminium.

Maçonnerie et travaux extérieurs: mur de pierre démonté et remonté; moulurages (redressement de la flèche), solins, gouttières et bardeaux de la toiture en pente. Réfection de la cheminée et du mur de briques sur le côté latéral.

Balcons refaits: colonnes et garde-corps.

Puits de lumière remplacés en 2012 (sdb et cage d'escalier).

Toiture blanche en 2013, solins neufs sur tout le périmètre y compris le solarium et remplacement des huit (8) évents. Garantie de 15 ans transférable (R. Perron).

Asphaltage en 2015 du stationnement et de l'allée menant à cet espace.

Travaux intérieurs

Filage électrique refait au complet dans tout l'immeuble.

Cuisine refaite à neuf avec solarium et plancher chauffant. Comptoir en granit. Armoires en chêne avec beaucoup de tiroirs coulissants. Encastrés, suspensions et gradateurs. Matériaux haut de gamme: éviers, robinetteries, céramique, etc.

Rénovation complète de la salle de bain d'origine, ajout d'une 2e salle de bain avec douche massage et d'une laverie aménagée (rangement). Plomberie refaite à neuf dans la cuisine et les salles de bain.

Réfection de tout le plancher de bois au 2e: insonorisation avec cellulose et pose de membrane acoustique sous le plancher de chêne pré-verni. Nouvelles plinthes.

Chauffe-eau au gaz 60 gallons à usage exclusif installé décembre 2014.

Garage avec accès par l'intérieur et ouvre-porte électrique. Plancher refait (epoxy) et nouvelles cloisons et porte coupe-feu. Petit vestiaire. Évier commun au bas de l'escalier intérieur.

Stationnement extérieur avec prise électrique dédiée à l'unité. Sorties d'eau à l'extérieur (avant et arrière). Terrains avant et arrière communs.

Co-propriété indivise par déclaration nécessitant une mise de fonds de 20%.

Notaire instrumentant: Me Serge Bélanger

Financement hypothécaire à la Banque Nationale du Canada.