NOUS AVONS ACCEPTÉ UNE OFFRE D'ACHAT. MERCI!

Ce qui distingue cet appartement, c'est son emplacement exceptionnel. Situé sur une rue tranquille, il est pourtant au coeur de la ville. Vous trouverez à proximité tous les petits bonheurs de la vie.

Lumineux, cet appartement en rez-de-chaussée fait partie d'un bel immeuble situé à quelques pas du théâtre Outremont. Le quartier est comme un village, sécuritaire et vivant. Tout se fait à pied : restos, épiceries (200 mètres), fruiteries, poissonneries, cinéma, galeries d'art.

Cet appartement clés en main comporte un salon fermé qui mène au balcon par de jolies portes-fenêtres. Ses fenêtres oscillobattantes de grande qualité sont très sécuritaires et elles facilitent l'aération et le nettoyage. La salle de bain a été rénovée au complet en 2016. L'immeuble de trois étages est composé de sept unités.

CÔTÉ PRATIQUE

STATIONNEMENT : deux places extérieures à usage commun, parfaites pour dépanner ou pour les séjours à l'étranger; stationnement facile devant la maison grâce à la vignette annuelle.

RANGEMENT : deux espaces de rangement privés au sous-sol totalisant 108 pieds carrés et une pièce commune pour les vélos. 

SOUS-SOL : usage commun de tout le sous-sol sauf pour les espaces de rangement (impossible de le modifier pour y aménager des chambres ou de l'utiliser à des fins personnelles).

SALLE DE JEU : grande pièce commune avec salle d'eau au sous-sol.

CHAUFFAGE : système central avec température ambiante toujours confortable (calorifères à eau chaude avec chaudières neuves chauffées au gaz).

SALLE DE LAVAGE : buanderie commune (sans frais) au sous-sol avec quatre machines récentes.

INCLUSIONS : réfrigérateur (2016), cuisinière, lave-vaisselle, stores, sans garantie.

EXCLUSIONS : luminaire de la salle à manger, rideaux, meubles et effets personnels.

CÔTÉ FINANCIER

COÛTS MENSUELS TRÈS BAS. Les charges mensuelles de copropriété de 525 $ couvrent toutes les dépenses courantes sauf l'électricité dans l'appartement : taxes municipales et taxe scolaire, chauffage et eau chaude de l'appartement, assurance de l'immeuble, électricité des parties communes et entretien des jardins, ainsi que les dépenses liées à l'entretien général et aux réparations de l'immeuble.

Financement : Caisse d'économie solidaire Desjardins (514 598-2122)

Mise de fonds minimale : 20 %

Quote-part de l'appartement : 11,11 %

Une nouvelle convention d'indivision a été notariée et enregistrée en décembre 2015. L'acheteur devra s'engager à la respecter. Conformément à la convention, les copropriétaires ont déjà renoncé à leur droit de préemption. 

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS

APPARTEMENT

2016 : rénovation complète de la salle de bain avec plancher de marbre chauffant, baignoire avec douche et robinetterie de qualité; peinture de la plupart des pièces.

2013 : restauration de la mosaïque de l'entrée et de l'escalier en marbre.

2010 : modernisation de la cuisine : installation d'un comptoir en porcelaine, remplacement du revêtement de plancher, installation de céramique sur la colonne.

IMMEUBLE

2016 : travaux de maçonnerie à l'arrière et à la cheminée; calfeutrage des fenêtres à l'arrière, des puits de lumière et de tous les solins sur le toit.

2015 : remplacement de tout le système de chauffage et de l'eau chaude domestique (deux chaudières, chauffe-eau, etc.).

2013 : peinture des marquises et des escaliers de secours; peinture blanche en avant; cimentage des pierres des escaliers à l'avant; refonte des allées avant en béton; remplacement de certaines allèges détériorées, etc.

2009 : réfection de la toiture de tout l'immeuble.

Les dimensions et les superficies sont indiquées sous toutes réserves.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble.

N'hésitez pas à communiquer avec nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite.