Lot dimensions
48x90 ft (14.63x27.43 m)
Lease:
- With Lease
Bathroom:
- Bath and shower
Foundation:
- Cast concrete
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Floor coverings:
- Concrete
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Roof:
- Gravel and asphalt
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Forced air
- Electric
- Natural gas
Electric system:
- 100 amps
- 200 amps
- Breakers panel
Basement:
- Concrete
- Unfinished
Upgrades:
- Architecture of the facade
- Electricity
- Windows
- External facing
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Roof
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Zoning:
- Retail sale
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health / spa Center
Complete list of property features
Room dimensions
Suite
2nd floor
15' x 50' (4,57 m x 15,24 m)
Suite
2nd floor
15' x 50' (4,57 m x 15,24 m)
Suite
2nd floor
18' x 50' (5,49 m x 15,24 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
VERY BEAUTIFUL SEMI-COMMERCIAL BUILDING located in the heart of the Promenade Masson, a very active commercial artery in Rosemont La Petite Patrie. The 2-storey building includes two shops (possibility of 3) on the ground floor and 3 apartments (4.5 rooms) on the 2nd floor with VERY GOOD INCOME (current and potential) = $108,360.00 gross annually.
The sale includes 2 properties on 2 separate lots which both have an individual assessment role, but which are twinned by the main business.
THE 9 PARKING SPACES located at the back of the building (accessible by the alley) are a rarity in the area.
The fully commercial ground floor was occupied by a jewelry store since 1956 but it closed its doors in December 2021 since the owner (also owner of the building) retired. The 1,650 ft2 space with a basement of the same size is therefore available to the buyer or as rental space. IT IS ALSO POSSIBLE TO ONLY RENT THIS SPACE WITH ALL ITS EQUIPMENT OR NOT FOR A FEW YEARS WHILE HAVING AN OPTION TO BUY ON THE BUILDING.
A great opportunity to seize for any jewelry store operator, gift shop, etc. since all the jewelry store furniture and leasehold improvements can be included in the sale.
The second space, which has been occupied for decades by a hair salon (750 ft2 plus basement), was completely renovated in 2011.
Annual residential income = $29,460.00
Annual business revenue = $78,900.00
Total gross income (current and potential) = $108,360.00
Total fixed annual expenses = $28,426.00
The sale is made without the legal guarantee of quality, at the risk and peril of the buyer and no visit of the residential dwellings without an accepted promise to purchase.
WHO'S THE CHANCE.
TRÈS BELLE BÂTISSE SEMI-COMMERCIALE située au coeur de la Promenade Masson, artère commerciale très active dans Rosemont La Petite Patrie. L'immeuble de 2 étages comprend deux commerces (possibilité de 3) au rez-de-chaussée et 3 appartements (4.5 pièces) au 2e étage avec de TRÈS BONS REVENUS (actuels et potentiels) = 108 360.00$ brut annuellement.
La vente comprend 2 immeubles sur 2 lots distincts qui ont tous les deux un rôle d'évaluation individuelle, mais qui sont jumelés par le commerce principal.
LES 9 ESPACES DE STATIONNEMENTS situés à l'arrière de l'immeuble (accessible par la ruelle) sont d'une rareté dans le secteur.
Le rez-de-chaussée entièrement commercial était occupé par une bijouterie depuis 1956 mais elle a fermé ses portes en décembre 2021 puisque le propriétaire (également propriétaire de la bâtisse) a pris sa retraite. Le local de 1 650 pi2 avec un sous-sol de même grandeur est donc disponible à l'acheteur ou comme espace locatif. IL EST ÉGALEMENT POSSIBLE DE SEULEMENT LOUER CE LOCAL AVEC TOUS SES ÉQUIPEMENTS OU NON POUR QUELQUES ANNÉES TOUT EN AYANT UNE 0PTION D'ACHAT SUR LA BÂTISSE.
Une excellente opportunité à saisir pour tout opérateur de bijouterie, boutique de cadeaux, etc. Puisque tous les meubles et améliorations locatives de la bijouterie peuvent être inclus dans la vente.
Le 2e espace qui est occupé depuis des dizaines d'années par un salon de coiffure (750 pi2 plus sous-sol) a été complètement rénové en 2011.
Revenus résidentiels annuels = 29 460.00$
Revenus commerciaux annuels = 78 900.00$
Revenus totaux bruts (actuels et potentiels) = 108 360.00$
Dépenses annuelles fixes totales = 28 426.00$
La vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et aucune visite des logements résidentiels sans promesse d'achat acceptée.
À QUI LA CHANCE.