2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Lot dimensions
400x100 ft (121.92x30.48 m)
External facing:
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Wood stove
- Electric
Kitchen:
- Laminated cabinets
- Pine cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Purification field
- Stove
- Septic tank
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Stove
- Well
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- California shutters
- Dehumidifier
Bathroom:
- Bath and shower
- Claw Foot Bathtub
Basement:
- Partially finished
- Concrete
Renovations and upgrades:
- Addition
- Heating
- Electrical
- Windows
- Floors
- Bathrooms
- Roof
Garage:
- Attached
- Detached
- Double
- Garage door opener
Location:
- No backyard neighbors
Lot description:
- Waterfront
- Panoramic view
- Flat geography
- Ocean view
- Beach front
- Beach access
- Fenced
Near Recreational Services:
- ATV trails
- Bicycle path
- Pedestrian path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Update 05/08/2020: I have received several calls+ multitude of messages received: (sorry if I don't answer all of you) take note the signature before a notary will take place on August 12... Otherwise, if there was a dramatic turnaround, I will let you know via this media after that date... Sincerely yours...
ATTENTION NEWS April 12, 2020: This bungalow has been certified fall 2019 by the city of Matane and the Ministry of Civil Security as being located in a NON-FLOOD ZONE!!! Fantastic!!!
In addition, it is located in the '20 YEARS AND PLUS' zone for shoreline erosion! Re-fantastic!!!
Since April 1, 2019, a new law has been adopted by the Quebec government concerning residences bordering watercourses and the new restrictions to follow before making changes to the building, such as establishing whether the zone is flooded or not, establishing the erosion rating, etc...
Since I now have all the necessary certificates and confirmations from the authorities in hand (saving expert fees, appointments, discussions with the authorities, stakeholders, ratings, time and money, etc.), you will be able to quickly make the purchase as well as the desired renovations in accordance with the provisions allowed by the new law. You will know where to legally go with the city and thus consider the positive future prospects of your new investment while first focusing on your quality of life (that of having this precious privilege of experiencing all the advantages and costs of a "shack by the sea", 2 feet in the sand, vino tinto...).
I also have the boundary report ready (certificate of location) that dates from last year and in the possession of my notary, ready...
Currently rented year round furnished at $775/month! This bungalow is self-financed with excess $ (taxes about $1100/year, transferable mortgage and ownership with 5% down payment = $6250 = $567/month only = less than monthly housing payments...). Notice of one month of departure to the tenant possible...
The land is zoned residential AND COMMERCIAL!
MAGNIFICENT SITE AND UNIQUE PANORAMA only 10 minutes from downtown Matane, with direct access to a 650-foot private beach protected from the tides by a natural peak made of stone (quaille).
Located on a small side road slightly off highway 132, this cozy bungalow with full-size larch floors offers 2 bedrooms (possibility of 3 bedrooms), a living room at the entrance, a large open area (undyed natural cedar walls and ceiling) with 180 degree panoramic views from the river side, 1 cedar bathroom with antique clawfoot bath and direct laundry hatch in the washer in the basement... A slow-burning stove with direct access to wood in the attached garage... A basement (unfinished) with pool table (included) + several large storage spaces. 2 garages (both with electrical supply) including one attached to the house with automatic garage door. Dishwasher and other furniture included. The property is in excellent condition (renovated in 2005 and 2011), a newly renovated surface well (super stream at this location + high-end salt water softener system...) and embedding of the banks in 2007 and 2011, electricity redone in 2008 (note photo, the exterior wires are buried) and roof (membrane) in 2010. Electrified 175-year-old cedar fence (Christmas lights) all over the front of the lot... High speed internet cabling installed...
Nearly 40,000 square feet of land, with breathtaking landscapes and sunsets every day + lots of wildlife (White geese, geese, ducks and their young, owls, wading birds, kildirs and their characteristic songs, foxes... come to rest, brood or eat... seals play, sleep on my quail, whale jets in the distance...). Paradise for "poets or hidden pseudo-artists" like me... cross-country skiers, beach walkers, fishermen, hunters, creators of inukshuk, researchers of rocks or beautiful pieces of wood in strange shapes, multicolored glass nuggets, shells, starfish, crabs, sea urchins, snowmobilers, horseback riding on the beach, mountain biking, a popular place for kate-surfing enthusiasts and sea kayaking, dreamers, contemplative, meditative, those looking for a connection with the essential...
Slightly far from the city center and industries before Matane (dominant winds from the right edge towards Matane): pure zen invigorating air guaranteed all year round with sweet iodized scent, wild roses + stars and incredible aurora borealis (no light pollution but with a view in the kitchen of the magnificent Matane Bay and its belt of twinkling lights...)
NO mosquitoes, black flies, burns... Peace and especially happiness...
*Important detail for firefighters like me: you don't need a permit from the municipality of St-Ulric to make a splendid huge beach fire... On the other hand, elsewhere in most other municipalities like Matane, you need 1 license per fire!! At home: it was almost every evening in summer and even in winter... marshmallows and guitar not included...
(**Sold without legal warranty because purchased at heart as it is 21 years ago... Reason for sale: I have lived too far outside for several years (+ other projects...)
Màjour 05/08/2020: J'ai reçu plusieurs appels+ multitude de messages reçus: (désolé si je ne vous réponds pas à tous) prendre note la signature devant notaire aura lieu le 12 août prochain... Dans le cas contraire, si il y avait un revirement spectaculaire, je vous tiendrai au courant par ce média après cette date... Bien à vous....
ATTENTION NOUVEAUTÉS 12 avril 2020: Ce bungalow a été certifié automne 2019 par la ville de Matane et le ministère de la Sécurité civile comme étant situé dans une ZONE NON INONDABLE !!! Fantastique !!!
De plus, il est situé dans la zone du '20 ANS et PLUS' pour l'érosion des berges! Re-fantastique!!!
Depuis le 1er avril 2019, une nouvelle loi a été adoptée par le gouvernement du Qc concernant les résidences en bordure des cours d'eau et les nouvelles restrictions à suivre avant d'apporter des modifications au bâtiment comme ex: établir si la zone est inondable ou non, établir la cote d'érosion, etc...
Puisque j'ai maintenant tous les certificats et confirmations nécessaires des autorités en main (économie frais d'experts, rdvs, discussions avec les autorités, intervenants, évaluations de cotes, temps et argent...), vous pourrez ainsi rapidement faire l'achat ainsi que les rénovations désirées selon les dispositions permises par la nouvelle loi. Vous saurez où aller légalement avec la ville et ainsi envisager des perspectives positives futures de votre nouvel investissement tout en misant d'abord sur votre qualité de vie (celui d'avoir ce précieux privilège de vivre tous les avantages et coûts d'un "shack by the sea", les 2 pieds dans le sable, vino tinto.....:).
J'ai également le rapport de bornage prêt (certificat de localisation) qui date de l'an passé et en possession de mon notaire, prêt...
Actuellement loué à l'année meublé à 775$/mois! Ce bungalow s'autofinance avec excédent $ (taxes environ 1100$/an, hypothèque transférable et être propriétaire avec mise de fond 5% = 6250$ = 567$/mois seulement = moins que mensualité d'un logement...). Avis d'un mois de départ au locataire possible...
Le terrain est zoné résidentiel ET COMMERCIAL!
MAGNIFIQUE SITE ET PANORAMA UNIQUE à seulement 10 minutes du centre-ville de Matane, avec un accès direct à une plage privée de 650 pieds protégée des marées par une pointe naturelle en pierre (caille).
Situé sur une petite route secondaire légèrement en retrait de la 132, ce chaleureux bungalow avec plancher mélèze pleine grandeur offre 2 chambres à coucher (possibilité de 3 chambres), un salon à l'entrée, une grande aire ouverte (murs et plafond en cèdre naturel non teints) avec vue panoramique 180 degrés du côté du fleuve, 1 salle de bain en cèdre avec bain sur pattes antique et trappe à linge directe dans la laveuse au sous-sol... Un poêle à combustion lente avec accès direct au bois dans le garage annexé... Un sous-sol (non fini) avec table de billard (incluse) + plusieurs grands espaces de rangement . 2 garages (les 2 avec alimentation électrique) dont un annexé à la maison avec porte de garage automatique. Lave-vaisselle et d'autres meubles inclus. La propriété est en excellent état (rénovée en 2005 et 2011), puit de surface refait en neuf (super veine d'eau à cet endroit + système haut de gamme d'adoucisseur d'eau au sel...) et enrochement des berges en 2007 et 2011, électricité refaite en 2008 (remarquez photo, les fils extérieurs sont enterrés) et toiture (membrane) en 2010. Clôture de cèdre de 175 ans électrifiée (lumières Noël) sur toute la façade du terrain... Câblage haute vitesse internet installé...
Près de 40 000 pieds carrés de terrain, avec des paysages et des couchers de soleil à couper le souffle chaque jour + bcp de faune (Oies blanches, bernaches, canards et leurs petits, des hiboux, échassiers, pluviers kildirs et leurs chants caractéristiques, renards... viennent s'y reposer, couver ou bouffer... des phoques jouent, viennent dormir sur ma caille, jets de baleines au loin...). Paradis pour les "poètes ou pseudo-artistes cachés" comme moi... les skieurs de fond, marcheurs de plage, pêcheurs, chasseurs, créateurs d'inukshuk, chercheurs de roches ou de beaux morceaux de bois en formes étranges, de pépites de verres multicolores, coquillages, d'étoiles de mer, crabes, oursins, motoneigistes, faire du cheval sur la plage, VTT, endroit prisé des amateurs de kate-surf et kayak de mer, les rêveurs, les contemplatifs, méditatifs, ceux en recherche de connexion avec l'essentiel....
Légèrement éloigné du centre-ville et industries avant Matane (vents dominants du bon bord vers Matane) : air pur zen vivifiant garanti à l'année avec doux parfum iodé, des roses sauvages + étoiles et aurores boréales pas croyables (pas de pollution lumineuse mais avec vue dans la cuisine de la magnifique baie de Matane et sa ceinture de lumières scintillantes....)
PAS de moustiques, mouches noires, brûlots... la Paix et surtout du bonheur...
*Détail important pour les amateurs de feux de grève comme moi: il n'est pas nécessaire d'avoir un permis de la municipalité de St-Ulric pour faire un splendide immense feu de plage... Par contre, ailleurs dans la plupart des autres municipalités comme Matane, ça vous prend 1 permis par feu !! Chez moi: c'était presque tous les soirs l'été et même l'hiver... guimauves et guitare non comprises...
(**Vendu sans garantie légale car acheté coup de coeur tel quel il y a 21 ans... Raison de vente: j'habite trop loin l'extérieur depuis plusieurs années + autres projets...)