6
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
3,150 ft² (292.64 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Foundation:
- Rock
Roof:
- Sheet with rods
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Soft wood
- Ceramic
- Linoleum
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 200 amps
Features:
- Shed
- Walk-in closet
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Melamine cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Bathroom:
- Bath and shower
- Claw Foot Bathtub
Basement:
- Unfinished
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Insulation
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Doors
- French doors
- Bathrooms
- Painting
- Foundation
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
Location:
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Golf course
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- Ski resort
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment bedroom
Main floor
11' x 9' 7" (3,35 m x 2,92 m)
Hardwood
Apartment kitchen
Main floor
16' 4" x 13' 1" (4,98 m x 3,99 m)
Linoleum
Bathroom
Main floor
13' 6" x 5' 8" (4,11 m x 1,73 m)
Ceramic
Bedroom 2
Main floor
11' 7" x 11' (3,53 m x 3,35 m)
Laminate
Solarium
Main floor
17' 8" x 4' 5" (5,38 m x 1,35 m)
Laminate
Bathroom
2nd floor
6' 5" x 5' 7" (1,96 m x 1,7 m)
Ceramic
Bedroom 3
2nd floor
13' 3" x 10' (4,04 m x 3,05 m)
Laminate
Bedroom 4
2nd floor
11' 5" x 9' 9" (3,48 m x 2,97 m)
Laminate
Kitchen
2nd floor
17' 9" x 13' (5,41 m x 3,96 m)
Hardwood
Living room
2nd floor
24' 2" x 13' 3" (7,37 m x 4,04 m)
Soft wood
Solarium
2nd floor
17' 8" x 4' 5" (5,38 m x 1,35 m)
Hardwood
Storage space
2nd floor
6' 7" x 2' 8" (2,01 m x 0,81 m)
Soft wood
Bedroom 5
3rd floor
12' 10" x 12' (3,91 m x 3,66 m)
Laminate
Laundry room
3rd floor
9' 5" x 5' 7" (2,87 m x 1,7 m)
Hardwood
Lounge
3rd floor
15' 5" x 11' 6" (4,7 m x 3,51 m)
Hardwood
Workshop
3rd floor
26' 4" x 13' 5" (8,03 m x 4,09 m)
Soft wood
Basement
Basement
36' x 26' (10,97 m x 7,92 m)
Other
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
****EXCLUSIVE****A JEWELLERY! ****BUSINESS OPPORTUNITY
Superb duplex, completely renovated, with the care to preserve its ancestral character. Including a 7 ½ on 2 floors, and a 4 ½ on the ground floor with a 7' cellar for the tenant. Building is almost 100 years old (1924) and several renovations were done between 2002 and 2015 (e.g. electricity, plumbing, interior and exterior insulation, gypsum, windows, galleries, floors, soundproofing, foundation, etc.).
It has been soundproofed with Sonopan and double gypsum between the two rents. You will find very large rooms with a lot of original character (e.g. moldings, French doors, bath, floors, stairwell). Double living room in each apartment on original wood floors. Wardrobes in all rooms = lots of storage.
Both apartments have a very nice luminosity, including a solarium and balcony each, paved asphalt parking, complete floral layout at the front of the building, intimate plot surrounded by cedars and grassed at the rear, shed, steel roof.
Located in the city center, close to all services (e.g. grocery store, park, school, cinema, bank, public transport).
Highlights: 4 ½: Large kitchen of (16.4'x13.1') with island and double living room, 2 bedrooms, insulated urethane cellar, new bathroom, balcony.
7 ½: Large kitchen of (17,5x13), wooden wardrobes, double living room (13x24), 3 bedrooms + boudoir (can serve as 4th bedroom), stairwell to climb to the 2nd all original wood, fireplaces decorated in the living room and bathroom, bath on legs, French doors, workshop that can be finished in 5th bedroom and/or 2nd bathroom. The first level of this accommodation was repainted in January 2021.
Both units are rented by very good tenants. Leases until June 30, 2021. The tenant of the 4 1/2 will not renew his lease, so available to the buyer or possibility that the tenants of the 7 1/2 descend into the 4 1/2, to leave the largest accommodation to the owner. Same owner for 20 years. Owner occupying from 2000 to 2013.
Very profitable building: 7 ½ to $1000/month, 4 ½ to $750/ month = Annual income of $21,000. Perfect for investors since mortgage and taxes are paid only with rents. All expenses are tax deductible. Make it your pension fund!
Located in a quiet family area and cooperatives. Take this opportunity and buy peace of mind as all the necessary renovations have been completed! A visit will enchanting you...
** Municipal and accredited assessment provided upon request.
****EXCLUSIF****UN BIJOU!****OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE
Superbe duplex, entièrement rénové, avec le soin de lui conserver son cachet ancestral. Incluant un 7 ½ sur 2 étages, et un 4 ½ au rez-de-chaussée avec une cave de 7' pour le locataire. Immeuble est presque centenaire (1924) et plusieurs rénovations ont été faites entre 2002 et 2015 (ex. électricité, plomberie, isolation intérieure et extérieure, gypse, fenêtres, galeries, planchers, insonorisation, fondation, etc.).
Il a été insonorisé avec du Sonopan et double gypse entre les deux loyers. Vous y retrouverez de très grandes pièces avec beaucoup de cachet d'origine (ex. moulures, portes françaises, bain, planchers, cage d'escalier). Salon double dans chaque appartement sur planchers de bois d'origine. Garde-robes dans toutes les pièces = beaucoup de rangement.
Les deux logements ont une très belle luminosité, comprenant un solarium et balcon chacun, stationnement pavé d'asphalte, aménagement floral complet à lavant de l'immeuble, terrain intime entouré de cèdres et gazonné à l'arrière, cabanon, toiture en acier.
Situé au centre-ville, près de tous les services (ex. épicerie, parc, école, cinéma, banque, transports en commun).
Faits saillants : 4 ½ : Grande cuisine de (16.4'x13.1') avec îlot et salon double, 2 chambres, cave isolée à uréthane, salle de bain neuve, balcon.
7 ½ : Grande cuisine de (17,5x13), armoires en bois, salon double (13x24), 3 chambres + boudoir (pouvant servir de 4e chambre), cage d'escalier pour monter au 2e tout en bois d'origine, cheminées dégarnies dans le salon et salle de bain, bain sur pattes, portes françaises, atelier pouvant être fini en 5e chambre et/ou 2e salle de bain. Le premier niveau de ce logement a été repeint en janvier 2021.
Les deux logements sont en location par de très bons locataires. Baux jusqu'au 30 juin 2021. Le locataire du 4 1/2 ne renouvellera pas son bail, donc disponible à l'acheteur ou possibilité que les locataires du 7 1/2 descendent dans le 4 1/2, pour laisser le plus grand logement au propriétaire. Même propriétaire depuis 20 ans. Propriétaire occupant de 2000 à 2013.
Immeuble très rentable : 7 ½ à 1000$/mois, 4 ½ à 750$/ mois = Revenus annuels de 21 000$. Parfait pour les investisseurs puisque l'hypothèque et les taxes se paient uniquement avec les loyers. Toutes les dépenses sont déductibles d'impôt. Faites-en votre fonds de pension!
Situé dans un quartier familial tranquille et de coopératives. Saisissez cette opportunité et achetez la tranquillité d'esprit puisque toutes les rénovations nécessaires ont été accomplies! Une visite vous envoûtera...
** Évaluation municipale et agréée fournies sur demande.