2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,250 ft² (116.13 m²)
External facing:
- Brick
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Built-in oven
- Cooktop stove
Equipment/Services Included:
- Ceiling fixtures
Renovations and upgrades:
- Windows
- Insulation
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
2nd floor
8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
17' x 10' 6" (5,18 m x 3,2 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Hardwood
Dining room
2nd floor
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Hardwood
Kitchen
2nd floor
14' x 15' 6" (4,27 m x 4,72 m)
Ceramic
Living room
2nd floor
13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Hardwood
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Original comments
Bright duplex top of 1250 sq.ft. on Gouin facing the Park of the island of the Visitation . The charm and tranquility of nature with all the amenities of the city.
Free as of July 1, 2021
Huge rooms with unobstructed views of the park and its mature trees, two bedrooms, open concept living and dining room. Sunny kitchen with hot plate and built-in oven. Hardwood floors, intimate balconies, washer and dryer entrance and plenty of storage.
At the door is a bike path, walking, running, snowshoeing and cross-country skiing trails, many of which run along the river. The park also hosts a charming bistro on the terrace above the water. All within walking distance of the entertainment and shops of Fleury Street. And the unique senses of the streets of the sector ensure great tranquility.
A30-minute drive or 40 minutes by public transportation from downtown Montreal this natural island is a stone's throw from Papineau-Leblanc Bridge with direct access to Highways 19 and 440.
This top of duplex is sold as an undivided condominium which limits the expenses but requires a down payment of 20%. Only one co-owner occupies the ground floor.
Subject to obtaining the required municipal permits, an exclusive roof terrace and parking space are available.
The area and brightness of the rooms in this sought after location is an excellent investment.
Haut de duplex lumineux de 1250 p.c. sur Gouin face au Parc de l'île de la Visitation . Le charme et la tranquillité de la nature avec toutes les commodités de la ville.
Libre à compter du premier juillet 2021
Immenses pièces avec vue dégagée sur le parc et ses arbres matures, deux chambres, salon et salle à manger à aire ouverte. Cuisine ensoleillée avec plaque chauffante et four encastré. Planchers de bois franc, balcons intimes, entrée laveuse et sécheuse et beaucoup de rangement.
À la porte, une piste cyclable, des sentiers pédestres, de course, de raquettes et de ski de fond dont plusieurs longent la rivière. Le parc héberge également un charmant bistro en terrasse au-dessus de l'eau. Le tout à distance de marche de l'animation et des commerces de la rue Fleury. Et les sens uniques des rues du secteur assurent une grande tranquillité.
À 30 minutes de voiture ou 40 minutes en transport en commun du centre-ville de Montréal cet ilot naturel est à deux pas du pont Papineau-Leblanc avec ses accès directs aux autoroutes 19 et 440.
Ce haut de duplex est vendu en copropriété indivise ce qui en limite les dépenses mais nécessite une mise de fonds de 20 %. Un seul copropriétaire occupe le rez-de-chaussée.
Sous réserve de l'obtention des permis municipaux requis, possibilité d'aménager une terrasse exclusive sur le toit ainsi qu'un espace de stationnement.
La superficie et la luminosité des pièces de cet emplacement recherché constituent un excellent investissement.