***Juin 2019: Améliorations importantes réalisées: Voir section Addenda ***

Ce grand jumelé style "Québécoise" de 2 étages situé dans le quartier familial très recherché de Champfleury est parfait pour accueillir votre famille : 4 chambres, sous-sol entièrement aménagé, immense cour arrière avec grand cabanon, près de tous les services, etc.

De très nombreuses améliorations /rénovations ont été effectuées au cours des dernières années. Parmi celles-ci notons : Cuisine entièrement refaite (40 000$ factures à l'appui), salle de bain à l'étage, salle d'eau, toutes les portes et fenêtres sauf porte-patio, toiture ainsi qu'une partie du revêtement extérieur, balcon avant, cabanon, sous-sol (portes et boiseries).

Le hall d'entrée est fermé par une porte française en chêne comprenant une garde-robe double munie également de portes françaises en chêne. Toutes les portes du rez-de-chaussée sont en chêne.

Au salon, un beau foyer au bois réchauffera vos soirées hivernales.

Addenda.

Localisation :

• Quartier Champfleury reconnu pour sa qualité de vie familiale, ses écoles, parcs et pistes cyclables;
• À proximité de tous les services (épiceries, banques, pharmacies, centres d'achats, dépanneurs, etc.) et des grands axes routiers (A15, A440, A640, A13, Rte 117);
• Autobus à quelques pas;
• Centre communautaire et activités sportives et sociales pour enfants et adultes.

Rez-de-chaussée :

• Salon avec grande fenestration en façade, plancher de bois d'érable et foyer au bois;
• Salle d'eau : Meuble et armoires fabriqués sur mesure;
• Cuisine, salle à manger et salle de lavage : Planchers en merisier teint, nombreuses armoires (bois et MDF laqué) sur mesure, micro-ondes/puissant ventilateur intégré, évier double, etc.

Étage :

• Grande chambre principale avec garde-robe (walk-in), belle luminosité avec 2 lucarnes;
• Deux chambres secondaires avec chacune une garde-robe;
• Salle de bain complètement rénovée avec matériaux de qualité. Plancher de céramique.

Sous-sol :

• Salle familiale;
• Grande chambre de 146 pieds carrés;
• Atelier comprenant garde-robe de cèdre;
• Chauffe-eau de 60 gallons récent (février 2016);
• Portes et plinthes changées récemment (2014).

Grenier :

• Grand espace de rangement au grenier comprenant éclairage et prise de courant.

Extérieur : L'aménagement paysager rehausse le charme de la maison.

• Très joli muret et chemin d'accès à l'entrée principale en pierre des champs;
• Pommetier, faux-cyprès et rosier, plantes et fleurs, etc.;
• Maison de style "Québécoise" de qualité avec une grande galerie;
• Entrée en asphalte pour 3 autos;
• Immense cour arrière gazonnée.

Rénovations :

• Salle d'eau (automne 2018);
• Salle de bain (2014-2015);
• Toiture (juillet 2014);
• Cuisine (mai 2013);
• Portes et fenêtres (2012 à l'exception de la porte-patio);
• "Recapage" en aluminium des poutres extérieures et contour maison (2016).
• RÉNOVATION DE JUIN 2019: Chambre principale, chambre 2 et 3, corridors à l'étage et au RC: Peinture fraîche partout, Planchers bois franc (merisier) installé dans chambre principale, corridoirs et le salon. Plancher flottant installé dans chambre 2 et 3. Plinthes électriques et moulures neuves dans les chambres. Escalier de bois teint, etc. etc.

Inclusions :

• Manteau du foyer fait sur mesure;
• Étagères et établi de bois dans l'atelier.

Exclusions :

• Rideaux du salon et de la chambre principale;
• Laveuse/sécheuse (négociable);
• Congélateur vertical 20 pieds cubes (septembre 2016) au sous-sol (négociable);
• Luminaire de la salle à manger (négociable);
• Stores horizontaux de la salle à manger et de la cuisine (négociable).