5
bedrooms
Lot dimensions
134x56 ft (40.84x17.07 m)
Foundation:
- Cast concrete
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Frame:
- Wooden dunnage
External facing:
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Roof:
- Asphalt shingle
- Elastomer membrane
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 200 amps
Upgrades:
- Windows
- Insulation
- Crown moulding
- Floors
- Bathrooms
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Concrete
- Outside
Soil:
- Sand
Location:
- Residential area
- Water view
- Near schools
- Close to all services
Lot description:
- Flat geography
- Ocean view
- Fenced
- Corner lot
- Patio/deck
- Plane
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
Near Educational Services:
- Elementary school
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 3
Main floor
11' x 25' (3,35 m x 7,62 m)
Laminate
Bedroom 4
Main floor
10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Laminate
Bedroom 5
Main floor
11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Laminate
Office front
Main floor
10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Laminate
Bedroom 2
1st floor
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Laminate
Dining Room / Kitchen
1st floor
12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Laminate
Great room
1st floor
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Laminate
Apartment 1
Basement
24' x 36' (7,32 m x 10,97 m)
Laminate
Apartment 2
Upper Level
24' x 36' (7,32 m x 10,97 m)
Laminate
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Original comments
INVESTMENT OPPORTUNITY IN MINGANIE | with income - several possibilities
Located in Havre-Saint-Pierre in the heart of the Mingan Archipelago, Gîte 4 Saisons has over the years built a solid reputation and a significant turnover thanks to its well-established business clientele and the growing tourism industry faithful to the rendezvous every year. Its annual turnover has averaged $75,000 and more over the past 5 years. Increased revenue is possible by slightly raising room rates, which has remained unchanged for 5 years. Possibility of an annual income of $100,000 or more.
With its classification of 4 suns, the 4-season cottage has become a must for visitors to Minganie. After 23 years of operation, however, it has become time for owners to pass the torch.
The cottage is fully furnished and comprises 5 bedrooms with private bathroom as well as living room and kitchen. A single-family house is also annexed to the cottage and includes a 4½ dwelling on the ground floor and a 3 ½ dwelling in the basement. Everything is fully furnished (bedding included). To benefit from an additional income, the accommodation can be converted into a tourist residence.
Possibility to make 4 dwellings with minor modifications.
OTHER ATTRACTIONS
OPPORTUNITÉ d'INVESTISSEMENT EN MINGANIE | avec revenus - plusieurs possibilités
Situé à Havre-Saint-Pierre au coeur de l'Archipel de Mingan, le Gîte 4 Saisons a su au fil des ans se bâtir une solide réputation ainsi qu'un chiffre d'affaires notable grâce à sa clientèle d'affaires bien établie et à l'industrie touristique croissante fidèle au rendez-vous chaque année. Son chiffre d'affaires annuel s'élève en moyenne à 75 000 $ et plus depuis 5 ans. Un accroissement des revenus est possible en haussant légèrement la tarification des chambres, demeurée inchangée depuis 5 ans. Possibilité d'un revenu annuel de 100 000$ et plus.
Avec sa classification 4 soleils, le Gîte 4 saisons est devenu un incontournable pour les visiteurs de la Minganie. Après 23 années d'opération, il est toutefois devenu temps pour les propriétaires de passer le flambeau.
Le gîte est entièrement meublé et comprend 5 chambres avec salle de bain privée ainsi que salon et cuisine. Une maison unifamiliale est également annexée au gîte et comprend un logement 4 ½ au rez-de-chaussée et un logement 3 ½ au sous-sol. Le tout est complètement meublé (literie incluse). Pour bénéficier d'un revenu supplémentaire, le logement peut être converti en résidence touristique.
Possibilité de faire 4 logements avec modifications mineures.
AUTRES ATTRAITS