1
bedroom
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1 252 ft² (116.31 m²)
Services:
- Pool
External facing:
- Concrete
Floor coverings:
- Ceramic
- Engineered wood
Heating source:
- Convectair
- Electric
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Dishwasher
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Elevator
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Blinds
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Therapeutic bath
- Separate Shower
Basement:
- None
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Floors
- Doors
- French doors
Pool:
- Heated
- Inground
- Outdoor
Garage:
- Heated
- Garage door opener
- Underground
- Secured
Parking / Driveway:
- Concrete
- Underground
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Panoramic view
- Water view
- Landscaped
- Watering system
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Recreational Services:
- Library
- Museum
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Other
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Other
10' 10" x 16' (3,3 m x 4,88 m)
Engineered wood
Dining room
Other
10' x 12' 5" (3,05 m x 3,78 m)
Engineered wood
Ensuite
Other
9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)
Ceramic
Entrance
Other
4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Ceramic
Kitchen
Other
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Ceramic
Kitchenette
Other
8' x 8' 5" (2,44 m x 2,57 m)
Engineered wood
Laundry room
Other
5' 4" x 7' 8" (1,63 m x 2,34 m)
Ceramic
Living room
Other
16' x 19' (4,88 m x 5,79 m)
Engineered wood
Office
Other
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Engineered wood
Walk-In Closet
Other
9' 10" x 5' 5" (3 m x 1,65 m)
Engineered wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Condo of 116.3 square meters (1252 sq.ft.) with panoramic and stunning views of the river and the South Shore. Turnkey Building 14 has 100 divided condominium units; Condo 706 is on the 7th floor, its windows run from south-east to southwest (irregular façade). It has a bedroom with the possibility of a second bedroom (partition easy to set up as when design in 2001).
LOCATION = A PRESTIGIOUS ENVIRONMENT.
Building 14 is located immediately west of the National Battlefields Park (the Plains). The orientation of the condo ensures that there is no visible side neighbor and the fact that the buildings in front are much less tall gives it complete privacy (even on the balcony). In the heart of the Montcalm district, you will have easy access on foot to an attractive environment and local services nearby, including:
The plains give access to a large playground offering the possibility of walking, running, inline skating, snowshoeing, cross-country skiing, skating, skateboarding for the most reckless... (my neighbor).
BUILDING/PLANNING/MAINTENANCE = QUIESTUDY.
The building was built in 2001 and is extremely well managed and maintained. Contingency and contingency funds are important, and planning allows us to anticipate work in the coming years. Soundproofing is superior. It includes: a heated outdoor pool, heated indoor parking, outdoor parking lots for guests, storage units in the basement, the presence of an on-site concierge for maintenance, a guard system for emergencies, lifts. The environment is extremely safe and quiet. The co-owners are discreet and charming.
UNIT 706: FEATURES AND RENOVATIONS.
Full height windows bend the entire part facing the river and a beautiful balcony is very intimate. Major renovations have been carried out to make the most of the view and clear a large open living space, bright and friendly.
In the area of renovations:
In addition, in the kitchen: cabinets are hardwood shaker type on melamine boxes; countertops are made of granite (like countertops in bathrooms). A dining area near the kitchen is super convenient and allows you to enjoy the sun in the morning. The bathrooms each have a shower and the bathroom in the master bedroom also has a therapeutic bath.
The master bedroom is large. It is next to a large walk-in closet. Patio doors also provide access to the balcony.
The air conditioning in the condo is central with temperature control on the wall. Air is distributed through ducts embedded in the walls (which is a rarity in the building) and the noise of the device camouflaged in the ceiling of the laundry room is negligible.
The condo has an indoor parking space in the basement as well as a storage space on the same floor.
Inclusions: dishwasher, cooker hood\ microwave, blinds and solar canvases (including a solar canvas on the balcony), light fixtures.
Looking forward to meeting you!
Condo de 116,3 mètres carrés (1252 pi2) disposant d'une vue panoramique et imprenable sur le fleuve et la Rive-Sud. Clé en main. L'édifice 14 comporte 100 unités de copropriétés divises; le condo 706 se trouve au 7e étage, ses fenêtres vont du sud-est au sud-ouest (façade irrégulière). Il dispose d'une chambre avec possibilité d'une seconde chambre (cloison aisée à mettre en place comme lors de la conception en 2001).
L'EMPLACEMENT = UN ENVIRONNEMENT DE PRESTIGE.
L'édifice 14 est situé immédiatement à l'ouest du Parc des Champs de bataille nationaux (les plaines). L'orientation du condo fait en sorte qu'il n'y a pas de voisin latéral visible et le fait que les édifices devant soient beaucoup moins haut lui confère une intimité complète (même sur le balcon). Au coeur du quartier Montcalm, vous aurez facilement accès à pied à un environnement attrayant et aux services localisés à proximité, notamment :
Les plaines donnent accès à un grand terrain de jeu offrant notamment la possibilité de faire de la marche, de la course, du patin à roues alignées, de la raquette, du ski de fond, du patin, de la planche à roulettes pour les plus téméraires...(mon voisin).
LE BÂTIMENT/LA PLANIFICATION/L'ENTRETIEN = QUIÉTUDE.
L'édifice a été construit en 2001, il est extrêmement bien géré et entretenu. Les fonds de prévoyance et d'imprévus sont importants et la planification permet de prévoir les travaux des années à venir. L'insonorisation est supérieure. On y retrouve : une piscine extérieure chauffée, un stationnement intérieur chauffé, des stationnements extérieurs pour les invités, des unités de rangement au sous-sol, la présence d'un concierge sur place pour l'entretien, un système de garde pour les urgences, des ascenseurs. L'environnement est extrêmement sécuritaire et tranquille. Les copropriétaires sont discrets et charmants.
L'UNITÉ 706 : CARACTÉRISTIQUES ET RÉNOVATIONS.
Des fenêtres pleines hauteur bornent toute la partie face au fleuve et un balcon de belle grandeur est très intime. Des rénovations majeures ont été effectuées pour profiter au maximum de la vue et dégager un grand espace de vie ouvert, lumineux et convivial.
Au chapitre des rénovations:
Par ailleurs, dans la cuisine: les armoires sont de type shaker en bois franc sur caissons de mélamine; les comptoirs sont en granit (comme les comptoirs des salles de bain). Un coin dînette à proximité de la cuisine est super pratique et permet de profiter du soleil le matin. Les salles de bain disposent chacune d'une douche et la salle de bain de la chambre des maîtres dispose également d'un bain thérapeutique.
La chambre des maîtres est vaste. Elle est jouxtée à un grand walk-in. Des portes-patio donnent également accès au balcon.
L'air climatisée dans le condo est central avec contrôle de la température au mur. L'air est distribué par des conduits intégrés dans les murs (ce qui est une rareté dans l'édifice) et le bruit de l'appareil camouflé dans le plafond de la salle de lavage est négligeable.
Le condo dispose d'un espace de stationnement intérieur au sous-sol ainsi qu'un espace de rangement sur le même étage.
Inclusions: lave-vaisselle, hotte\micro-ondes, stores et toiles solaires (incluant une toile solaire sur le balcon), luminaires.
Au plaisir de vous rencontrer!