Spacieux et invitant condo divise dans Montcalm, à quelques minutes des Plaines d'Abraham, dans une copropriété accueillante et très bien administrée. Tranquillité d'esprit assurée.

Fenestration abondante, orientée plein sud, qui laisse entrer une belle lumière naturelle. Balcon privé qui permet de se détendre en toute quiétude sans être dérangé par les rues avoisinantes.

Vaste aire de vie pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Planchers et armoires qui ont été refaits dans les dernières années, vous n'aurez pas de rénovations à prévoir.

Deux très grandes chambres dont une qui s'ouvre sur le salon avec des portes françaises, permettant une versatilité pour son utilisation.

Salle de bain avec porte sur rail, bain podium en coin, beaucoup de rangement et un espace pour laveuse-sécheuse superposée, une des seules unités de la copropriété avec cet avantage. Buanderie également accessible dans l'immeuble.

Stationnement intérieur dans un garage chauffé et fraîchement rénové. Présence d'ancrages pour vélo à même l'emplacement de stationnement. Espace de rangement sécurisé pour les vélos aussi disponibles dans l'immeuble. Plusieurs stationnements sont à la disposition des visiteurs des copropriétaires.

Unité offrant de nombreux rangements :

• Garde-robe double dans chaque chambre;
• Garde-robe d'entrée;
• Grand espace de rangement à l'intérieur de l'unité;
• Espace de rangement privé au sous-sol.

Inclusions : tringles, toiles sur mesures dans les deux chambres, luminaires, hotte avec micro-ondes intégré.

Unité vendu sans garantie légale, car avait été acheté d'une succession.

Copropriété accessible, sécuritaire et avec plusieurs aires communes :

• Accès sécurisés;
• Ascenseurs et larges cages d'escaliers;
• Cour intérieure fleurie avec arbres matures;
• Potager coopératif en façade;
• Salle communautaire.

Immeuble en béton très bien insonorisé. L'unité est l'une des plus grandes de l'édifice. Copropriété très bien entretenue au fil des années avec une excellente gestion et des dépenses planifiées. Frais de copropriété raisonnables qui incluent le chauffage et l'entretien régulier de l'édifice.

Localisé dans un secteur très recherché, avec tous les services essentiels à quelques minutes de marche :

• Épicerie, boulangerie, café, restaurants et dépanneur;
• Pharmacie, hôpitaux, cliniques médicales, dentiste, salon de coiffure;
• Station-service, bureau de poste, banque;
• Écoles primaire et secondaire, collèges;
• Parcs, pistes cyclables, terrains de tennis et terminus de Métrobus.

Situé dans le quartier recherché de Montcalm, à mi-chemin entre l'Université Laval et la Colline Parlementaire, ce condo saura vous charmer !