***Libre dès maintenant!***

***Aucun frais mensuel/commun*** (Il ne s'agit pas d'une copropriété.)

Cette maison en rangée (20 pi x 28 pi, unité de centre) comprend 3 chambres à l'étage, beaucoup de rangement, un climatiseur central, un cabanon, deux stationnements et un terrain (20 pi x 90 pi) nécessitant très peu d'entretien.

Située à Charlesbourg dans un quartier paisible et recherché près de tous les services:

• Moins de 5 minutes à pied: épicerie, école primaire, transport en commun, parc, piste cyclable;
• 5 à 10 minutes à pied: pharmacie, boucherie, restaurants, parcs, Dollarama, dépanneurs, concessionnaires, loisirs (terrain de tennis, patinoire, terrain de soccer, jeux d'enfants, etc.);
• Accès rapide à l'autoroute Laurentienne.

Rénovations et améliorations récentes: (aucune rénovation nécessaire à prévoir)

• Chauffe-eau remplacé en décembre 2020 (garantie 6 ans perforation, 1 an pièce et main-d'oeuvre);
• Mise à jour de la salle de bain en 2020 (peinture, robinetterie, luminaire);
• Toiture du cabanon refaite en 2018;
• Peinture du patio en 2018;
• Plafond suspendu, peinture, ventilateur de salle de lavage/d'eau, en 2017;
• Climatiseur central: installé en 2015 (pièces et compresseur garantis 10 ans);
• Galerie avant en 2015;
• Cheminée remplacée en 2014 (travaux garantis 10 ans);
• Isolation toiture en 2013;
• Toiture refaite en 2013 (main-d'oeuvre garantie 10 ans);
• Isolation complète à l'uréthane des murs du deuxième étage ainsi qu'au 4 premier pieds du toit en 2008.

Inclusions:

• Habillages de fenêtre;
• Four encastré, plaque chauffante et lave-vaisselle.

Voisinage très respectueux et sympathique;