3
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2,364 ft² (219.62 m²)
Lot dimensions
43,927 ft² (4,080.95 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Wood stove
- Convectair
- Electric
Kitchen:
- Raised panel oak
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Central vacuum
- Purification field
- Stove
- Air exchanger
- Septic tank
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Stove
- Fridge
- Half bath on the ground floor
- Dryer
- Blinds
- Alarm system
- Generator
Bathroom:
- Soaker bath
- Bath and shower
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Addition
- Roof
Garage:
- Finished
- Heated
- Double
- Excavated
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
- Secured
Carport:
- Double
Parking / Driveway:
- Outside
- Underground
- Crushed Gravel
- With electrical outlet
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Flat geography
- Beach access
- Mature trees
- Patio/deck
- Landscaped
- Lake
Complete list of property features
Room dimensions
Garage
1st floor
24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Concrete
Half bath
1st floor
3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Concrete
Hall
1st floor
10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Ceramic
Utility
1st floor
14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Concrete
Bathroom
2nd floor
5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)
Ceramic
Dining room
2nd floor
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Hardwood
Kitchen
2nd floor
8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Hardwood
Living room
2nd floor
28' x 14' (8,53 m x 4,27 m)
Hardwood
Office
2nd floor
9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Hardwood
Patio
2nd floor
14' x 31' (4,27 m x 9,45 m)
Soft wood
Bathroom
3rd floor
11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
3rd floor
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Hardwood
Bedroom 2
3rd floor
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Hardwood
Bedroom 3
3rd floor
10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Hardwood
Utility
4th floor
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
OFFER TO PURCHASE ACCEPTED - not available
At Lake Memphremagog, in the prestigious domain of Villas de l'Anse, this country property is 8 km from the centre of Magog and 1h15 from the Champlain Bridge. It is located in the second row, just a stone's throw from Marina 2, Pool 2 and Park 2 tennis. The estate has two marinas, two heated swimming pools, five tennis courts.
On approximately 43,000 square feet of land, this 2844 square foot, single-owner property offers maximum sunshine with its many windows to the east, south and west and a huge terrace and summer gazebo to the southwest. The wooded terrain of deciduous and slightly sloping slopes overlooks the Chemin de la Pointe Drummond. Pleasant walks can be done in the many trails of the estate as well as in the parks, one of which has a petanque field.
Of superior construction and insulation (year 2000), the house comprises 3 floors (without basement) and a small turret on the upper floor and among other two garages, an exercise room with a swimming spa (see note in peculiarities); living rooms, 3 bedrooms, two bathrooms and a shower room.
A tranquility and outdoor property assured!
Some peculiarities
- quick access to Lake Memphremagog
- asphalt shingle roofing changed in 2018
- concrete foundation concrete slab on the floor
- 496 square feet terrace and summer gazebo
- heating mode: electric skirting boards, convectair, Jotul wood stove
- wood blinds except bedrooms and bathrooms
- Exercise room with garage door and swimming spa (8' X 14.5' Signature Master Spas Phelph Signature swimming spa is for sale for $25,000
- shower room in the garage
- EcoFlo sewer system -
- private aqueduct (water of excellent quality)
- electrical input and panel for generator
- possibility to rent or buy a dock
- canoe pitch at marina 2 (number 17)
Inclusions: household appliances (without legal warranty), Jotul stove, large generator from 7500w to 9,000w
Exclusions: garage fridge, stove accessories
Note 1: As a new owner, a membership fee of $2,500 ($2,750 in May 2021) is required to become part of the Owners Association of Villas de l'Anse. Each year, a contribution of $1598.37 (2020) is payable in May for the maintenance costs of parks, swimming pools, marinas, aqueduct, roads, etc.
Note 2: consult the website of villas - www.villasdelanse.com - regarding the existence of the Regulations of the Association and the obligation to become a member of the Association and the obligation to comply with the Regulations (art. 10.3)
Note 3: No promise to purchase conditional on the sale of a property.
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - non disponible
Au lac Memphrémagog, dans le prestigieux domaine des Villas de l'Anse, cette propriété champêtre est à 8 km du centre-ville de Magog et à 1h15 du pont Champlain. Elle est située en deuxième rangée, à deux pas de la marina 2, de la piscine 2 et des tennis du parc 2. Le domaine possède deux marinas, deux piscines chauffées, cinq terrains de tennis.
Sur un terrain d'environ 43 000 pieds carrés, cette propriété de 2844 pieds carrés, à unique propriétaire, offre un ensoleillement maximum avec ses nombreuses fenêtres à l'est, au sud et à l'ouest et une immense terrasse et gazebo d'été au sud-ouest. Le terrain boisé de feuillus particulièrement et légèrement en pente donne sur le chemin de la Pointe Drummond. D'agréables promenades peuvent se faire dans les nombreux sentiers du domaine de même que dans les parcs dont un est doté d'un terrain de pétanque.
De construction et d'isolation supérieures ( année 2000), la maison comprend 3 étages (sans sous-sol) et une petite tourelle à l'étage supérieur et entre autres deux garages, une salle d'exercices avec un spa de nage (voir note dans particularités); des pièces de séjour, 3 chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau.
Une propriété de tranquillité et de plein air assuré!
Quelques particularités
- accès rapide au lac Memphrémagog
- toiture en bardeaux d'asphalte changés en 2018
- fondation en béton dalle de béton au sol
- terrasse et gazebo d'été de 496 pieds carrés
- mode de chauffage : plinthes électriques, convectair, poêle Jotul bois
- stores de bois sauf chambres et salle de bains
- salle d'exercices avec porte de garage et spa de nage ( le spa de nage de marque Master Spas Phelph Signature de 8 pi X 14,5 pi est à vendre à 25 000$
- salle d'eau dans le garage
- système d'égouts ÉcoFlo -
- aqueduc privé (eau d'excellente qualité)
- entrée électrique et panneau pour génératrice
- possibilité de louer ou d'acheter un quai
- emplacement à canot à la marina 2 (numéro 17)
Inclusions : électroménagers (sans garantie légale), poêle Jotul, grosse génératrice de 7500w à 9 000w
Exclusions : le frigo du garage, les accessoires du poêle
Note 1: en tant que nouveau propriétaire, des frais d'adhésion de 2500$ (2750$ en mai 2021) sont exigés pour faire partie de l'Association des propriétaires des Villas de l'Anse. À chaque année, une cotisation de 1598,37$ (2020) est exigible en mai pour les frais d'entretien des parcs, piscines, marinas, aqueduc, chemins, etc.
Note 2: consultez le site des villas - www.villasdelanse.com - concernant l'existence des Règlements de l'Association et l'obligation de devenir membre de l'Association et celle de respecter les Règlements (art. 10.3)
Note 3: aucune promesse d'achat conditionnelle à la vente d'une propriété.