2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,237.85 ft² (115 m²)
External facing:
- Acrylique resin
- Brick
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Elevator
- Air exchanger
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Step-up bath
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Bathrooms
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Concrete
- Outside
- Underground
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Rotary intersection
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
Near Educational Services:
- Daycare
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Bicycle path
- Pedestrian path
Near Tourist Services:
- Hotel
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
11' 3" x 7' 7" (3,43 m x 2,31 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
15' 6" x 14' 7" (4,72 m x 4,45 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
11' 3" x 9' 11" (3,43 m x 3,02 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
10' 11" x 14' 10" (3,33 m x 4,52 m)
Hardwood
Hall
Main floor
6' 6" x 13' 8" (1,98 m x 4,17 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
13' 6" x 12' 7" (4,11 m x 3,84 m)
Ceramic
Living room
Main floor
16' 7" x 14' 7" (5,05 m x 4,45 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Spacious 4 1/2 ground floor/Very quiet street (roundabout)/Quiet and peaceful environment/Private lift/ Heated garage/Very bright/Quick occupancy possible
Spacious condo located on the ground floor of a 3-storey building housing 6 units. Each unit has a private lift leading directly to the underground garage. Each owner benefits from 2 parking spaces, one interior and one exterior, a closed storage space of 4'-1/2 x 9'-1/2 and a bicycle corner.
Huge windows flood the property with natural light and there is a wall-mounted air conditioning system for added comfort.
Open concept, living room with gas fireplace, dining room and large kitchen with plenty of storage space. Granite countertop, under-cabinet lighting, retractable stove hood, ceramic backsplash, sliding double glass doors for the entrance wardrobe as well as for the pantry.
All these elements have been improved and/or added over the years and make it a most pleasant place to live.
French door separating the family part from the privacy part. No corridor, octagonal room giving access to bedrooms and bathroom.
Lingerie, bathroom vanity, sink, faucet, toilet, fixture and pharmacy were replaced in 2018. Separate bath and shower, closed washer/dryer area with melamine cabinet above.
Walk-in closet 4' X 7' in master bedroom and patio door opening onto 7 1/2' x 13' rear balcony. Second bedroom that currently serves as an office, with a large wardrobe and storage space in which we find the electric panel and the hot water tank.
Maintenance
Venmar air exchanger (2014), hot water tank replaced in 2016. The ventilation and dryer ducts were cleaned in 2019.
Very well maintained property with a good foresight background.
Ø 5 minutes from motorways, Carrefour de l'Estrie, grocery stores, pharmacies, restaurants, gym, cycle paths and walking trails.
Ø Close to public transport (200 meters)
Ø Bus 11: Université de Sherbrooke, Bishop University, St-Joseph Plateau.
Ø Bus 12: CEGEP and Downtown.
Ø Free shuttle service for CIUSSS Estrie employees at 5 minutes
Spacieux 4 1/2 au rez-de-chaussée / Rue très tranquille (rond-point) / Environnement calme et paisible / Ascenseur privé / Garage chauffé / Très lumineux / Occupation rapide possible
Spacieux Condo situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages abritant 6 unités. Chaque unité est pourvue d'un ascenseur privé conduisant directement au garage souterrain. Chaque propriétaire bénéficie de 2 espaces de stationnement, un intérieur et un extérieur, d'une place de rangement fermée de 4'-1/2 x 9'-1/2 ainsi que d'un coin vélo.
D'immenses fenêtres inondent la propriété d'une lumière naturelle et il y a un système de climatisation mural pour plus de confort.
Aire ouverte, salon avec foyer au gaz, salle à manger et grande cuisine avec beaucoup d'espace de rangement. Comptoir de granit, éclairage sous les armoires, hotte de poêle rétractable, dosseret de céramique, portes vitrées doubles coulissantes pour la garde-robe d'entrée ainsi que pour le garde-manger.
Autant d'éléments qui ont été améliorés et/ou ajoutés au fil des ans et qui en font un lieu des plus agréables à vivre.
Porte française séparant la partie familiale de la partie intimité. Aucun couloir, pièce octogonale donnant accès aux chambres à coucher et à la salle de bain.
Lingerie, vanité de salle de bain, lavabo, robinet, toilette, luminaire et pharmacie ont été remplacé en 2018. Bain et douche séparée, espace fermé pour laveuse/sécheuse avec armoire en mélamine au-dessus.
Walk-in 4' X 7' dans la chambre principale et porte-patio donnant sur balcon arrière de 7 1/2' x 13'. Deuxième chambre à coucher qui sert présentement de bureau, avec une grande garde-robe et espace de rangement dans laquelle on retrouve le panneau électrique et le réservoir d'eau chaude.
Entretien
Échangeur d'air Venmar (2014), réservoir d'eau chaude remplacé en 2016. Les conduits d'aération et de sécheuse ont été nettoyés en 2019.
Propriété très bien entretenue avec un bon fond de prévoyance.
Ø À 5 minutes des autoroutes, du Carrefour de l'Estrie, des épiceries, pharmacies, restaurants, gym, pistes cyclables et sentiers pédestres.
Ø À proximité des transports en commun (200 mètres)
Ø Bus 11 : Université de Sherbrooke, Université Bishop, plateau St-Joseph.
Ø Bus 12: Cégep et Centre-ville.
Ø Service de navette gratuit pour les employés du CIUSSS Estrie à 5 minutes