6
bedrooms
3
bathrooms
Lot dimensions
49.21x144.36 ft (15x44 m)
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Concrete
- Wooden dunnage
Roof:
- Asphalt shingle
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Walk-in closet
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
- Laminated cabinets
- Thermoplastic cabinets
- Island
Parking / Driveway:
- Double drive
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Golf course
- Gym
- Sportif center
- Ski resort
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Laminate
Dining room
Main floor
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
11' 6" x 7' 4" (3,51 m x 2,24 m)
Ceramic
Living room
Main floor
12' 3" x 12' 10" (3,73 m x 3,91 m)
Laminate
Lounge
Main floor
7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Triplex built in 2018 with excellent income in the Sainte-Foy/Cap-Rouge sector.
It offers 3 units, 4 1/2, of 1,150 square feet with excellent incomes of $47,040 with 100% occupancy and excellent tenants since construction. The expenses are minimal given the 2018 construction and therefore very easy to maintain. Very easy to rent due to the quality of life offered in this area and the living environment.
All tenants have a lease until June 2022. Also, the building is less than five years old and rents could be increased mainly the 1005-A in the semi-basement.
1005-A = $1,055 per month
1005-B = $1,415 per month
1005-C = $1,450 per month
The building is also on a large lot bordered by beautiful trees on the side and offers tenants or homeowners a superb turf yard with a beautiful tree in the middle. Expenses as well as the mortgage are paid out of rental income. This building is in one of the most sought-after neighborhoods in Quebec and especially with such a large courtyard it is a sure value.
Central to everything, buses pass ahead of the building and structuring transport projects will pass less than 2 minutes walk from the building at the corner of Pie-XII and Quatre-Bourgeois. This district and this street would also, under all reservations, close to the tram walk which would increase the value of the building.
All accommodations are of almost the same size. The units on the ground floor and upper have a heat pump. The ground floor accommodation has a back staircase leading directly to the courtyard. All units have a 10 x 10 balcony or outdoor area. Also, a 7 x 4 shed is offered to each tenant.
Excellent soundproofing with 1" 3/4 concrete floors and quality construction made by contractor Midalto in 2018. Take advantage of real estate or a superb home by making your property profitable, without the hassle of building maintenance.
This is a great opportunity for a homeowner, but also a real estate investor.
Triplex construit en 2018 avec d'excellents revenus dans le secteur Sainte-Foy/Cap-Rouge.
Il offre 3 logements, 4 1/2, de 1 150 pieds carrés avec d'excellents revenus de 47 040 $ avec un taux d'occupation de 100 % et d'excellents locataires depuis la construction. Les dépenses sont minimes étant donné la construction 2018 et donc très facile d'entretien. Très facile à louer en raison de la qualité de vie offerte dans ce secteur et le milieu de vie.
Tous les locataires ont un bail jusqu'en juin 2022. Également, l'immeuble à moins de cinq ans et les loyers pourraient être augmentés principalement le 1005-A au demi-sous-sol.
1005-A = 1 055 $ par mois
1005-B = 1 415 $ par mois
1005-C = 1 450 $ par mois
L'immeuble est aussi sur un grand terrain bordé de beaux arbres sur le côté et propose aux locataires ou aux propriétaires occupants une superbe cour en gazon avec un bel arbre en plein milieu. Les dépenses ainsi que l'hypothèque se payent à même les revenus de location. Cet immeuble est dans un des quartiers les plus recherchés de Québec et surtout avec une cour aussi grande c'est une valeur sure.
Central à tout, les autobus passent en avant de l'immeuble et les projets de transports structurants passeront à moins de 2 minutes à pied de l'immeuble au coin Pie-XII et Quatre-Bourgeois. Ce quartier et cette rue serait également, sous toutes réserves, à proximité de marche du tramway ce qui ferait bondir la valeur de l'immeuble.
Les logements sont tous de dimensions identiques ou presque. Les logements du rez-de-chaussée et du haut ont une thermopompe. Le logement du rez-de-chaussée a un escalier arrière donnant directement sur la cour. Tous les logements possèdent un balcon ou espace extérieur de 10 x 10. Également, un cabanon de 7 x 4 est offert à chacun des locataires.
Excellente insonorisation avec des planchers de bétons de 1" 3/4 et une construction de qualité faite par l'entrepreneur Midalto en 2018. Profitez de l'immobilier ou d'un superbe chez vous en rentabilisant votre propriété, et ce sans tracas d'entretien de bâtisse.
Ceci représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant, mais également un investisseur immobilier.