4
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,062 ft² (98.66 m²)
Lot dimensions
10,400 ft² (966.19 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Concrete
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Dishwasher
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Blinds
- Ventilator
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Concrete
Renovations and upgrades:
- Addition
- Heating
- Basement
Parking / Driveway:
- Aggregate
- Double drive
- Crushed Gravel
- With electrical outlet
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Sports center
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
8' 5" x 8' 8" (2,57 m x 2,64 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
13' x 14' 11" (3,96 m x 4,55 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
10' 6" x 12' 4" (3,2 m x 3,76 m)
Hardwood
Dining Room / Living room
Main floor
11' 8" x 25' 6" (3,56 m x 7,77 m)
Hardwood
Hall
Main floor
6' 8" x 6' 8" (2,03 m x 2,03 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
11' 3" x 11' 3" (3,43 m x 3,43 m)
Ceramic
Basement bedroom
Basement
10' 10" x 14' 6" (3,3 m x 4,42 m)
Concrete
Basement bedroom
Basement
10' 6" x 12' 8" (3,2 m x 3,86 m)
Concrete
Utility
Basement
10' 1" x 35' 10" (3,07 m x 10,92 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Coquette house located in a quiet family area, Fleurimont area with one of the largest grounds in this area. Close to all services: bus stop no. 5 (5 min), CHUS Fleurimont (10 min by car), Cégep (8 min by car), center 24 June (5 min drive), many shops and restaurants, quick access to highway 610.
Radon test conducted in the fall of 2020. Level above Health Canada's Radon Guideline of 200 Bq/m3. An air extraction system under the basement concrete slab was installed on May 18, 2021 by a Health Canada accredited company.
GOOD NEWS - The radon test, conducted from May 24 to 27, 2021 after installation of the extraction system, found a radon value of 48 Bq/m3, or 24% of the Health Canada Radon Guideline of 200 Bq/m3. Based on the results, the estimated radon exposure potential is low.
ADDITION - Basement and Basement Bedrooms #2 - Insulated cork flooring (Basement room or bedroom #3) and vinyl finish (basement bedroom 2 or bedroom #4) and insulated have been installed including bottom wall skirting and window finishing.
ADDITION - Basement #2 Bedroom Wall Panels (Room #4) - Removable panels have been installed to hide the house's electrical distribution panel as well as access to the plumbing (plumbing) at the back of the bathroom and basement wash.
Nota bene - ADDITIONS are not included in the 3D tour. Please see the photos added.
The sale will be without legal warranty, at the risk of the buyer
Immediate takeover.
In accordance with public health standards, specific days will be determined for an on-site visit. For more details, do not hesitate to consult the 3D tour!
Inclusions
Exclusions
Coquette maison située dans un quartier familial et tranquille, secteur Fleurimont comportant un des plus grands terrains de ce secteur. À proximité de tous les services : arrêt d'autobus no. 5 (5 min), CHUS Fleurimont (10 min en voiture), cégep (8 min en voiture), centre 24 juin (5 min en voiture), nombreux commerces et restaurants, accès rapide à l'autoroute 610.
Test de radon effectué à l'automne 2020. Niveau supérieur à la Ligne directrice sur le radon de Santé Canada de 200 Bq/m3. Un système d'extraction d'air sous la dalle de béton du sous-sol a été installé le 18 mai 2021 par une entreprise accréditée par Santé Canada.
BONNE NOUVELLE - Le test de radon, réalisé du 24 au 27 mai 2021 après l'installation du système d'extraction, a effectué le constat dune valeur de radon de 48 Bq/m3 soit 24% de la Ligne directrice sur le radon de Santé Canada de 200 Bq/m3. À la lumière des résultats, le potentiel d'exposition au radon évalué étant faible.
AJOUT - Chambres Sous-sol et Sous-sol #2- Des planchers de bois flottant en liège (chambre Sous-sol ou chambre #3) et au fini vinyle (chambre Sous-sol2 ou chambre #4) et isolés ont été installés comprenant les plinthes de bas de mur ainsi que la finition des fenêtres.
AJOUT - Panneaux muraux de la chambre Sous-sol #2 (chambre #4) - Des panneaux amovibles ont été installés pour masquer le panneau de distribution électrique de la maison ainsi que l'accès à la tuyauterie (plomberie) à l'arrière de la salle bain et de lavage du sous-sol.
Nota bene - Les AJOUTS ne figurent pas dans la visite 3D. Veuillez consulter les photos ajoutées.
La vente sera sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Prise de possession immédiate.
Dans le respect des normes de la santé publique, des journées spécifiques seront déterminées pour une visite sur place. Pour plus de détails, n'hésitez pas à consulter la visite 3D!
Inclusions
Exclusions