3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2 268 ft² (210.7 m²)
Lot dimensions
5 117 163.03 ft² (47.54 hectares)
Heating source:
- Forced air
- Wood stove
- Convectair
Kitchen:
- Island
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Purification field
- Air exchanger
- Septic tank
- Fireplace
- Well
- Half bath on the ground floor
- Walk-in closet
- Barn
Renovations and upgrades:
- Addition
- Heating
- Electrical
- Windows
- Insulation
- Plumbing
- Doors
- Roof
- Cathedral ceiling
Lot description:
- Mature trees
- Pond
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Kitchen
Main floor
16' x 23' (4,88 m x 7,01 m)
Sitting room
Main floor
23' x 28' (7,01 m x 8,53 m)
Walk-In Closet
Main floor
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Bedroom 2
1st floor
20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Bedroom 3
1st floor
20' x 11' (6,1 m x 3,35 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
AGENTS REFRAIN!!
Farmhouse 40 minutes from Montreal, easily accessible by Highway 15. Agricultural land of 47.54 hectares, of which 23 are farmed in field crops (corn, soybeans), currently under contract; annual income of $6,600.
Good potential for vegetable farming and conversion to organic farming or raising animals on pasture.
The wooded area represents 21.28 hectares and contains the following mature species:
Several maples, with the possibility of developing maple potential (approximately 1000 cuts).
Ash, hemlock, white pine, thuja (cedar), poplar/aspen, elm, larch, birch, linden, apple tree, beech, some fir and spruce, as well as butternut (rare and protected species).
The property is already listed on a forest management plan and there is potential for logging and/or firewood.
Potential for hunting deer and small game (wild turkey).
Potential in beekeeping; 2 hives on site in 2020 produced exceptional honey due to the abundance of wild and domestic flowers.
House with a unique character, offering a warm atmosphere thanks to the hemp walls and various architectural elements in wood. The imposing mass fire pit, Green Fire, allows a pleasant extra heating and to gather in front of a fire during the harsh winter days. The built-in bread oven allows you to bake great pizza, stew and more.
The house is a construction from the 1930s, having undergone major renovations in the last 8 years:
Refection of foundations,
Eco-friendly hemp insulation,
Adding structural/decorative squared beams,
New electricity (copper wires clad in aluminum BX),
Septic tank and sewage field (Bionest)
Plumbing to nine,
Sheet metal roofing,
Doors and windows,
Mass focus,
Heating system converted into an electric furnace with blown air, as well as addition of convectair baseboards.
However, there are still several renovations to be completed, especially the finishing. The buyer who will continue the work will be able to put his personal touch, by choosing the materials of his choice. The list of work to be completed is to be discussed with the owner.
The property is sold as is, without legal warranty.
See the seller's statement for more details.
The buildings on the property; barn, garage, chicken coop, small shed (maple bush style) are functional, but require some work.
Proof of banking qualification is required before any visit.
AGENTS S'ABSTENIR !!
Fermette à 40 minutes de Montréal, facilement accessible par l'autoroute 15. Terre agricole de 47,54 hectares, dont 23 sont exploités en grande culture (mais, soya), actuellement sous contrat ; revenu annuel de 6 600 $.
Bon potentiel d'agriculture maraîchère et conversion en agriculture biologique ou encore élevage d'animaux en pâturage.
La surface boisée représente 21,28 hectares et contient les essences matures suivantes :
Plusieurs érables, avec la possibilité de développer le potentiel acéricole (approximativement 1000 entailles).
Frêne, pruche, pin blanc, thuya (cèdre), peuplier/tremble, orme, mélèze, bouleau, tilleul, pommier, hêtre, quelques sapins et épinettes, ainsi que noyer cendré (espèce rare et protégée).
La propriété est déjà inscrite sur un plan d'aménagement forestier et il y a un potentiel d'exploitation forestière et/ou bois de chauffage.
Potentiel pour la chasse au chevreuil et petit gibier (dindon sauvage).
Potentiel en apiculture; 2 ruches sur place en 2020 ont produit un miel exceptionnel dû à l'abondance des fleurs sauvages et domestiques.
Maison au cachet unique, offrant une ambiance chaleureuse grâce aux murs de chanvre et différents éléments architecturaux en bois. L'imposant foyer de masse, de marque Feu Vert, permet un chauffage agréable d'appoint et de se rassembler devant un feu lors des rudes journées d'hiver. Le four à pain intégré vous permet de cuire d'excellentes pizzas, des mijotés et bien plus.
La maison est une construction des années 1930, ayant subi des rénovations majeures au cours des 8 dernières années :
Réfections des fondations,
Isolation écologique au chanvre,
Ajout de poutres équarries structurales/décoratives,
Électricité à neuf (fils de cuivre gainés d'aluminium BX),
Fosse septique et champ d'épuration (Bionest)
Plomberie à neuf,
Toiture en tôle,
Portes et fenêtres,
Foyer de masse,
Système de chauffage converti en fournaise électrique à air soufflé, ainsi qu'ajout de plinthes convectair.
Il reste cependant encore plusieurs rénovations à terminer, surtout de la finition. L'acheteur qui poursuivra les travaux pourra ainsi mettre sa touche personnelle, en choisissant les matériaux de son choix. La liste des travaux à terminer est à discuter avec le propriétaire.
La propriété est vendue telle quelle, sans garantie légale.
Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails.
Les bâtiments sur la propriété ; grange, garage, poulailler, petit abri (style érablière) sont fonctionnels, mais nécessitent des travaux.
Une preuve de qualification bancaire est requise avant toute visite.