2
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
858 ft² (79.71 m²)
Lot dimensions
10 292 ft² (956.16 m²)
External facing:
- Wood
- Brick
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
- Linoleum
Heating source:
- Wood stove
- Hot water
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Dishwasher
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Cold room
- Air exchanger
- Furnace
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
- Dehumidifier
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Heating
- Central air
- Kitchen
- Bathrooms
- Roof
- Painting
Garage:
- Attached
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
- Underground
Location:
- Near park
- Residential area
Lot description:
- Hedged
- Patio/deck
- Landscaped
Near Educational Services:
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Bicycle path
Near Tourist Services:
- Port / Marina
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
6' 5" x 7' 10" (1,96 m x 2,39 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' 3" x 12' (3,12 m x 3,66 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
8' 1" x 11' (2,46 m x 3,35 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
9' 3" x 9' 8" (2,82 m x 2,95 m)
Hardwood
Hall
Main floor
4' x 15' 5" (1,22 m x 4,7 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
9' 2" x 9' 4" (2,79 m x 2,84 m)
Ceramic
Living room
Main floor
11' 6" x 17' 10" (3,51 m x 5,44 m)
Hardwood
Basement bedroom
Basement
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Hardwood
Bathroom
Basement
6' 8" x 9' (2,03 m x 2,74 m)
Ceramic
Cold room
Basement
4' 6" x 6' (1,37 m x 1,83 m)
Concrete
Family room
Basement
11' x 22' 4" (3,35 m x 6,81 m)
Laminate
Laundry room
Basement
8' 8" x 10' (2,64 m x 3,05 m)
Linoleum
Meter room
Basement
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Concrete
Walk-In Closet
Basement
4' 7" x 6' 6" (1,4 m x 1,98 m)
Laminate
Workshop
Basement
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Hardwood
Deck
Other
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Soft wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Purchase offer accepted and in process of fulfilling the conditions.
(Important: read this description until the end)
- Sale without legal guarantee, at the risk and peril of the buyer given the year of construction.
- Location: very sought after area of Magog, in a wooded, quiet and safe environment 10 minutes walk from the city center and all services and the head of the lake near the English-speaking primary school, a park and the bike path overlooking Mount Orford.
- Description: This single-storey house of vintage type (1963), with 4 brick sides, offers, on the ground floor, an open and utilitarian central room including the dining room, the renovated kitchen and a living room with an ambient wood fireplace joined by a cabinet-making lunch counter. A wall-mounted heat pump provides heating (down to -27 degrees) and air conditioning. The interior is warm with hardwood floors, 2 bedrooms and a renovated bathroom.
The fully finished basement offers the possibility of a third bedroom and a work office or family room and includes a bathroom with shower, a laundry room, a workshop, a cold room, a storage room and a mechanical room.
The exterior backyard very intimate because surrounded by a hedge of mature cedars is south-east facing and has a vegetable and perennial area as well as a patio with a shade.
Renovations: (since purchase in 2016 with invoice on request) roof and cornices, basement windows, garage door, wall heat pump for heating and air conditioning, kitchen and bathroom renovations, exterior painting, cabinet-making lunch counter and update of plumbing, electricity and heating.
Inclusion/Exclusion: Includes dishwasher, blinds, curtains and light fixtures, central vacuum and accessories, air exchanger and garage door handle. Exclusion of lunch counter and curtains in the dining room and living room.
Visit and appointment protocol: Due to Covid-19, only buyers wishing to make an offer to purchase and, ideally, in possession of a bank pre-authorization are invited to make an appointment for a visit. Visits are by appointment only, one person at a time, wearing a mask, 2 meters away at all times, washing hands before and after the visit and limit all points of contact (e.g. doors). Ideally, all communication should be via text messaging.
Looking forward to meeting you,
Gilles Alix
Offre d'achat acceptée et en processus de réalisation des conditions.
(Important : lire ce descriptif jusqu'à la fin)
- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur étant donné l'année de construction.
- Emplacement : secteur très recherché de Magog, dans environnement boisé, tranquille et sécuritaire à 10 minutes à pied du centre-ville et de tous les services et de la tête du lac près de l'école primaire anglophone, d'un parc et de la piste cyclable avec vue sur le Mont Orford.
- Description : Cette maison plain-pied de type vintage (1963), avec 4 cotés en brique, offre, au rez-de-chaussée, une pièce centrale ouverte et utilitaire incluant la salle à manger, la cuisine rénovée et un salon avec un foyer au bois d'ambiance réunis par un comptoir-lunch d'ébénisterie. Une thermopompe murale y assure le chauffage (jusqu'à -27 degrés) et la climatisation. L'intérieur est chaleureux avec plancher de bois franc, 2 chambres et une salle de bain rénovée.
Le sous-sol, entièrement aménagé offre la possibilité d'une troisième chambre et d'un bureau de travail ou salle familiale et comporte une salle de bain avec douche, une salle de lavage, un atelier de travail, une chambre froide, une chambre de rangement et une salle de mécanique.
La cour extérieure arrière très intime parce qu'entourée d'une haie de cèdres matures est orientée sud-est et possède un coin potager et vivaces ainsi qu'un patio pourvue d'une ombrière.
Rénovations : (depuis l'achat en 2016 avec facture sur demande) toiture et corniches, fenêtres du sous-sol, porte de garage, thermopompe murale pour chauffage et climatisation, rénovations de cuisine et salle de bain, peinture extérieure, comptoir-lunch d'ébénisterie et mise à jour de la plomberie, l'électricité et le chauffage.
Inclusion/exclusion : inclusion du lave-vaisselle, des stores, rideaux et luminaires, de l'aspirateur central et ses accessoires, de l'échangeur d'air et de la manette de la porte de garage. Exclusion du comptoir-lunch et des rideaux de la salle à manger et du salon.
Protocole de visite et de rendez-vous : En raison de la Covid-19, seuls les acheteurs désireux de faire une offre d'achat et, idéalement, en possession d'une pré-autorisation bancaire sont invités à prendre rendez-vous pour une visite. Les visites sont sur rendez-vous seulement, une personne à la fois, port du masque, 2 mètres de distance en tout temps, lavage des mains avant et après la visite et limiter tous les points de contact (ex. portes). Idéalement, toutes les communications devraient se faire par messagerie texte.
Au plaisir de vous rencontrer,
Gilles Alix